НМЦК и проектно-сметный метод определения и обоснования, алгоритм работы для заказчиков

• Проверка видео и аудио связи.  

• Приветствие от Евгении Урванцевой, куратора учебной лаборатории.  

• Анонс платных вебинаров: 24 февраля — «Достаточность материалов инженерно-экологических изысканий», 12 марта — «Стратегия, навыки и успех».  

• Информация о регистрации и материалах на сайте.  

• Государственная экспертиза Челябинской области оказывает консультационные услуги.  

• Контакты для получения консультаций.  

• Тема вебинара: порядок определения начальной максимальной цены контракта при закупках подрядных работ по инженерным изысканиям и подготовке проектной документации.  

• Представление ведущего Олеся Юрьевна Стихнина.  

• Объяснение, что начальная максимальная цена контракта не является предметом проверки в ходе государственной экспертизы, но обоснование затрат на проектно-изыскательские работы проверяется.  

• Обсуждение различий между НМЦК, ценой контракта и затратами на проектно-изыскательские работы.  

• Основные методы определения НМЦК согласно 44-ФЗ: сопоставимых рыночных цен, нормативный, тарифный, проектно-сметный, затратный.  

• Особенности заключения контрактов на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий.  

• Порядок определения НМЦК утверждён приказом Минстроя России №841.  

• Оформление результатов в виде протокола с расчётами.  

• Расчёт НМЦК с учётом сопутствующих затрат и работ.  

• Использование градплана, документации по планировке территорий, задания на проектирование и нормативных документов.  

• Перечисление сопутствующих работ: документация по планировке территории, историко-культурная экспертиза, сборы, подготовка исходных данных, тендерной документации, оплата услуг согласующих органов.  

• Пересчёт сметной стоимости в уровень цен на дату определения НМЦК с применением индексов фактической и прогнозной инфляции.  

• Формула для НМЦК: стоимость проектных работ, умноженная на коэффициент инфляции.  

• Формирование федерального реестра сметных нормативов.  

• Методические указания по применению справочников базовых цен М62707, методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий НЗ278/10, методика определения стоимости по инженерным изысканиям от 2024 года №1ПР.  

• Методика 854-ПР определяет сметную стоимость подготовки проектной документации с информационной моделью.  

• Используются справочники базовых цен и нормативы затрат.  

• В реестре содержатся сведения о 20 нормативных затратах на проектные работы и инженерные изыскания.  

• Обновлены сборники базовых цен, выпущены новые нормативные затраты, например, 847-ПР для сетей и 848-ПР для объектов жилищно-гражданского назначения.  

• Ведётся разработка новых нормативных затрат для экономических изысканий, документации по планировке автомобильных дорог, капитального ремонта объектов и электросетевого хозяйства.  

• Новые нормативы более приближены к рыночным ценам.  

• Начальная максимальная цена контракта определяется проектно-сметным методом на основании сборников базовых цен и нормативных затрат.  

• Формула расчёта включает постоянные величины, натуральные показатели, корректирующие коэффициенты и коэффициент инфляции.  

• Основанием для включения затрат являются требования задания на проектирование и исходные данные.  

• Общая площадь комплекса — 1008 м², продолжительность проектирования — 8 месяцев.  

• Необходимо запроектировать сети водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения и электроснабжения.  

• Для физкультурно-оздоровительного комплекса используются нормативные затраты по 848-ПР.  

• Уровень цен приведён на 1 января 2021 года.  

• Параметры цены зависят от натуральных показателей.  

• 40% стоимости входит в проектную документацию, 60% — в рабочую.  

• При подготовке информационной модели меняется стадийность: 60% в проектную и 40% в рабочую документацию.  

• Если объект отсутствует в номенклатуре, расчёт выполняется в зависимости от капитальных вложений.  

• Методика расчёта от капитальных вложений приведена в методике 707.  

• Корректирующий коэффициент начисляется на раздел «А» и «ИКР».  

• Пример расчёта сметной стоимости для физкультурно-оздоровительного комплекса с учётом корректирующих коэффициентов.  

• Районный коэффициент начисляется на долю заработной платы.  

• Для Челябинской области коэффициент составляет 1,15.  

• Доля заработной платы для проектных работ — 0,6839.