Оскар Хартманн о провалах и недвижимости. Мегаполисы - старый новый тренд. Инвестиции. Бизнес

• Обсуждение цели набрать миллион подписчиков на YouTube.  

• Сравнение с медийным образом и медийными инструментами.  

• Упоминание о факапах и их влиянии на бизнес.  

• Ольга Благовещенская представляет гостя, инвестора и блогера Оскара Хартмана.  

• Обсуждение мотивации и достижений Оскара.  

• Ольга делится своими успехами в наборе подписчиков.  

• Оскар Хартман рассказывает о своем бизнесе и влиянии национальности.  

• Упоминание о том, что национальность не влияет на его дела.  

• Обсуждение факапов и их влияния на бизнес.  

• Оскар делится опытом инвестиций в недвижимость на Бали.  

• Обсуждение законодательных и рыночных факторов.  

• Сравнение с инвестициями в Дубай и Турцию.  

• Оскар объясняет, что провалы для предпринимателей нормальны.  

• Различие между хорошими и плохими факапами.  

• Влияние факапов на репутацию и уважение к предпринимателям.  

• Оскар делится мыслями о том, что сначала беспокоят другие, потом не беспокоят, а в конце жизни никто не думает.  

• Упоминание о поддержке и скромности.  

• Завершение интервью с обсуждением долей в компаниях.  

• Известные предприниматели часто предлагают доли в компаниях бесплатно.  

• Автор отказывается, считая это признаком слабости.  

• Он предпочитает покупать доли за деньги, чтобы избежать обязательств.  

• Автор считает успешным делать то, во что веришь, а не подстраиваться под тренды.  

• Он предпочитает сложный и глубокий контент, который требует времени для понимания.  

• Быстрый и поверхностный контент, по его мнению, не имеет ценности.  

• Автор считает, что живое общение меняет жизнь людей.  

• Он выступал перед полмиллионом человек за 15 лет.  

• Живое общение создает особую атмосферу и влияет на людей иначе, чем видео.  

• Автор пишет новую книгу на русском языке, название пока не определено.  

• Он считает, что нужно чередовать состояния "делать" и "быть".  

• Важно использовать все состояния и их преимущества для баланса.  

• Автор поддерживает коллективные инвестиции в недвижимость.  

• Он видит потенциал в совместном владении активами.  

• Коллективные инвестиции позволяют создавать пассивный доход и защищать его от инфляции и валютных изменений.  

• Инвестиции в недвижимость могут обеспечить финансовую безопасность и свободу.  

• Активы пенсионного качества с низким уровнем риска и без использования долга.  

• Доходность составляет 9-10% после налогов, участники выбирают объекты для инвестиций.  

• Участники выбирают конкретные объекты, а не фонды.  

• Доходность включает чистый кеш фло и прирост стоимости объекта.  

• Общая доходность составляет 14-15% с учетом прироста стоимости.  

• Недвижимость является самым большим активом в мире, занимая половину всех денег.  

• Инвестиции в недвижимость обеспечивают безопасность и стабильность.  

• Недвижимость используется как противовес волатильным активам, таким как криптовалюты.  

• Недвижимость воспринимается как безопасная инвестиция, но это не всегда так.  

• Многие спекулятивные схемы используют недвижимость как инструмент.  

• Успешные компании, такие как Уоррен Баффет, избегают высоких долгов.  

• Высокие долги и процентные ставки могут привести к потерям.  

• Недвижимость требует эффективного управления и современных технологий.  

• Важно сохранять здравый смысл и не искать сверхдоходности.  

• Компания предлагает коллективные инвестиции в различные классы активов.  

• Рассматриваются инфраструктурные компании, близкие к недвижимости.  

• Важно открыто коммуницировать риски и доходность для инвесторов.  

• Люди переезжают в мегаполисы, несмотря на возможность удаленной работы.  

• Прирост населения Москвы за последние четыре года составил более полумиллиона человек.  

• Прогнозы показывают, что 80% населения будет жить в больших городах в ближайшие 25 лет.  

• Люди продолжают стремиться в мегаполисы, несмотря на наличие альтернативных мест для жизни.  

• Некоторые предпочитают жить в маленьких городах, но это противоречит общему тренду.  

• В мире растет число людей, живущих без телефонов, но это микроскопический тренд.  

• Жизнь в маленьких сообществах может быть сложной, особенно для женщин.  

• Переезд в другой город позволяет людям переизобрести себя и реализовать амбиции.  

• В больших городах люди могут найти больше возможностей и свободы.  

• Государство поддерживает строительство малоэтажных городов, но это не всегда эффективно.  

• Люди предпочитают анонимность и свободу, несмотря на дешевую ипотеку.  

• Инвестиции в недвижимость должны учитывать человеческие потоки и рост городов.  

• В больших городах важно наличие школ, медицины и других социальных объектов.  

• Многообразие бизнесов и услуг улучшает качество жизни.  

• В мегаполисах можно найти все, что нужно для удовлетворения различных интересов и потребностей.  

• Люди предпочитают иметь несколько мест для жизни, включая курорты и центральные города.  

• Качество жизни в мегаполисах снижается, но есть ниша для жизни в маленьких городах.  

• В компании "Самолет" стремятся улучшить качество жизни, повышая удовлетворенность клиентов.  

• Цель компании - улучшить качество жизни, чтобы клиенты были довольны.  

• В будущем жилые комплексы без высокого качества услуг будут нежизнеспособны.  

• Фокус на перемещение прибыли из сделок в лайф-тайм, чтобы компании, предоставляющие высокое качество жизни, были успешными.  

• Рыночная цена на жилье составляет около 1600-1700 долларов за квадратный метр.  

• Компания стремится оптимизировать затраты и улучшать качество жилья в рамках рыночного бюджета.  

• Люди предпочитают квартиры с отделкой, что улучшает качество жизни.  

• Покупка недвижимости для сдачи в аренду вместо финансовой поддержки.  

• Это позволяет людям чувствовать себя независимыми и не зависеть от семейных денег.  

• Совместное использование имущества в семье улучшает финансовую ситуацию.  

• Внимание и фокус ограничены, что создает конкуренцию между семьей и бизнесом.  

• Быть инвестором и семья лучше совместимы, чем предпринимателем и семья.  

• Важно уделять много времени семье, несмотря на бизнес.  

• Импортные схемы часто серые и черные, что не подходит для системного предпринимателя.  

• Глобализация и де-глобализация - это колеблющееся движение, но глобализация вернется.  

• Китай доминирует в многих категориях, что меняет товаропотоки.  

• Инвестиции в недвижимость предпочтительнее, чем в криптовалюту.  

• Новый Huyndai лучше, чем старый X6.  

• В отпуске предпочитает чередование активностей, а не пассивный отдых.  

• Билл Гейтс делает больше филантропии, чем Илон Маск.  

• Гейтс объединил богатых людей для филантропии и решил проблемы нескольких болезней.  

• Предпочитает жить в квартире, а не в частном доме.  

• Предпочтение жить в маленькой квартире в центре города, например, в Нью-Йорке.  

• В Санкт-Петербурге шестиметровая квартира продается лучше, чем дом.  

• Вопрос о том, куда инвестировать миллион долларов за одну минуту.  

• Быстрая доставка продуктов питания в 2016 году.  

• В период пандемии быстрая доставка стала единственным способом получения продуктов.  

• Успех компании "Флаш Пост" в Германии.  

• Предпочтение долгосрочной стратегии с созданием реальной ценности.  

• Избегание спекулятивных инвестиций.  

• Долгосрочные тренды, такие как старение населения и дигитализация, более предсказуемы.  

• Краткосрочные прогнозы часто ошибочны.  

• Пример с продажей доли в Ozon до IPO.  

• Долгосрочные тренды показывают, где можно быстро заработать.  

• Невозможно обмануть рынок, вся информация уже в цене.  

• Человеческий мозг делает множество ошибок, соединяя точки там, где не нужно.  

• Короткие трейды не интересны.  

• Количество лет в игре – ключевой фактор в инвестициях и жизни.  

• Пример Чарли Мангера, который инвестировал 88 лет.  

• Инвестировать лучше в то, что любишь, чтобы быть в игре долго.  

• Новый этап в жизни и цель взять интервью у президента страны.  

• Призыв подписываться на канал для привлечения звездных гостей.