Вопрос эксперту - "Можно ли продать гараж без согласия супруга?"

• В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.  

• Если продавец не представит согласие супруга на продажу вместе с пакетом документов на государственную регистрацию перехода права по договору купли-продажи, это не будет препятствием для регистрации права, но в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись об оспоримости сделки.  

• В случае, если сделка будет признана недействительной по требованию супруга, чье согласие не было получено, договор купли-продажи может быть признан судом недействительным.  

• Поэтому, в первую очередь, об оформлении согласия супруга продавца должен позаботиться покупатель недвижимости.