Новостройки возле будущих станции метро в Москве / Smarent

• Строительство новых станций метро улучшает инфраструктуру и качество жилья.  

• Открытие станций метро увеличивает стоимость недвижимости, даже в дорогих районах.  

• Пример: открытие станции Селигерская в Москве привело к росту цен на недвижимость на севере города.  

• В эфире обсуждается влияние новых станций метро на стоимость недвижимости.  

• Рассматриваются новостройки возле будущих станций метро.  

• Обещание сделать вторую часть эфира с подборкой новостроек возле станций метро.  

• Призыв ставить лайки и подписываться на канал.  

• Рекомендации по покупке недвижимости и аренде.  

• Упоминание о закрытом телеграм-чате и платных вопросах.  

• Псевдоинвесторы часто ошибаются, ожидая роста цен на недвижимость после открытия станций метро.  

• Пример: открытие станции метро возле ЖК Ривер-Парк не повлияло на цены.  

• Для успешной инвестиции нужно искать внешние точки роста за 2-3 года до открытия станции.  

• Проект в Коммунарке включает Скандинавию и Бунинские луга.  

• Открытие станции метро Новомосковская не приведет к значительному росту цен на недвижимость.  

• Аренда может вырасти, но цены останутся стабильными.  

• Однокомнатные квартиры в готовых домах стоят около 10-11 миллионов рублей.  

• Новостройки от застройщиков стоят 11-12 миллионов рублей.  

• Рекомендуется покупать недвижимость до того, как начнется массовый выход на рынок.  

• Открытие станций метро Пыхтино и Внуково не повлияет на цены на недвижимость.  

• Пример апартаментов в Солнцево-Парк, где цены не изменились после открытия станции.  

• Застройщики завышают цены на квартиры, ориентируясь на открытие новых станций метро.  

• Пример: проект "Новое Внуково" и "Квартал Западный" с завышенными ценами.  

• Застройщики закладывают стоимость открытия станций метро в цену квартир, что делает их недоступными для многих.  

• Инвестиции в новостройки за МКАД нецелесообразны.  

• Важно инвестировать в новостройки, где станции метро откроются через 3-4 года.  

• Покупатели часто не знают о новых станциях метро, что позволяет покупать квартиры по переуступке.  

• Застройщики часто завышают цены, но можно покупать квартиры до открытия станций метро.  

• Важно продавать недвижимость на росте рынка и реинвестировать капитал.  

• Пример: квартира в ЖК "Дмитровский парк" может быть сдана в аренду до открытия станции метро.  

• Компания "Смарт" предлагает услуги по мебелировке квартир под аренду.  

• Есть два тарифа: "Инвест" и "Эконом", которые различаются по стоимости и объему услуг.  

• Услуга включает дизайн-проект, закупку мебели и техники, а также страхование во время ремонта.  

• План развития метро в Москве до 2030 года включает открытие новых станций.  

• Перспективные ветки: Рублево-Архангельская и Новорижская.  

• Пример: станция "Ильинская" откроется в 2027 году, а "Липовая роща" в 2026 году.  

• Станция "Бульвар Карбышева" активно строится и будет иметь несколько выходов.  

• Строительство идет в густонаселенном районе, где строится ЖК "Октябрьское поле".  

• Станция улучшит транспортную доступность для жителей ЖК, что повысит спрос на недвижимость.  

• Открытие станции метро "Бульвар Карбышева" и "Живописная" приведет к росту района.  

• ЖК "Октябрьское поле" и "Кристалл" от застройщика "Крост" будут активно развиваться.  

• В районе много реноваций, что приведет к сносу старых домов и строительству новых.  

• Панельные дома с отделкой можно купить за 8 миллионов рублей.  

• Проект "Серебряный фонтан" от "Ленинграда" и "Зорге" от "Святой Михаил" будут интересны для инвестиций.  

• ЖК "Новая Рига" и "Ильинские луга" не рекомендуются из-за высоких цен и задержек в строительстве.  

• Бирюлевская ветка метро будет запущена в 2026 году.  

• Станция "Зил" будет расположена между "Зилартом" и ЖК "Шагал".  

• Открытие станции положительно повлияет на инфраструктуру района.  

• ЖК "Шагал" будет застраиваться большая территория.  

• Открытие новых станций метро и развитие района делают его привлекательным для инвестиций.  

• Станция "Курьяново" станет важной точкой роста для района Люблино.  

• Проект "Графика на воде" от "МИЦ" будет расположен на набережной.  

• Открытие станции метро положительно повлияет на проект.  

• Однокомнатные квартиры стоят около 10 миллионов рублей, что создает конкуренцию среди покупателей.  

• Обсуждение цен на квартиры в формате евро-трешек и классических двухкомнатных квартир.  

• Сравнение с Портлендом и Мицем, критика качества строительства Мица.  

• Рекомендации по инвестициям в Ильинские луга и Новую Москву.  

• Описание расположения станции метро Кавказский бульвар.  

• Сравнение с другими проектами, такими как Каширка-Лайк и ЖК Русич Кантемировский.  

• Критика высоких цен на квартиры в Каширка-Лайк.  

• Описание проекта Русич Кантемировский и его расположения.  

• Влияние Юго-Восточной хорды на проект.  

• Преимущества малогабаритных квартир для аренды.  

• Описание ТПУ Рижское и его влияния на район.  

• Влияние строительства ТПУ на цены на недвижимость.  

• Временное закрытие зала ожидания и касс на Рижском вокзале.  

• Описание проекта Мод и его характеристик.  

• Сравнение с другими проектами, такими как Сокольнический вал и Резиденции Сокольники.  

• Влияние ТПУ Рижское на цены на недвижимость.  

• Описание станций метро Яхромская, Лионазово и Физтех.  

• Влияние открытия новых станций на стоимость недвижимости.  

• Критика высоких цен на апартаменты в проектах, таких как Дмитровский парк и Физтех Сити.  

• Открытие новых веток метро, таких как Люблинская и Дмитровская, не повлияет на стоимость района.  

• Троицкая ветка метро пока не утверждена и не начала строительство.  

• В районе Академическая и Крымская активно строятся новые станции метро.  

• Строительство станций метро в Троицке и Кленовой аллее пока не началось.  

• Неизвестно, когда будут открыты станции, возможно, в 2027 или 2030 году.  

• Рассматривать стоит только строящиеся участки.  

• Строится станция метро Бачуринская, недалеко от Ольховой.  

• Проект "Новая звезда" от Крост включает студии и однокомнатные квартиры.  

• Цены на квартиры в "Новой звезде" ниже рыночной стоимости.  

• Проект "Новая звезда" имеет внешние точки роста, такие как открытие метро.  

• Цены на недвижимость ниже рыночной стоимости.  

• Кризис только начинается, и недвижимость с внешними точками роста может быть выгодной инвестицией.  

• Важно искать недвижимость с внешними точками роста, такими как открытие метро.  

• Покупка недвижимости ниже рыночной стоимости с ипотечным плечом может принести значительную прибыль.  

• Кризис не означает, что недвижимость не стоит покупать, важно действовать постепенно и с умом.  

• Россия находится в закрытой экономике, что влияет на глобальные кризисы.  

• Инвестиции в недвижимость в Москве могут быть выгодными, особенно с учетом строительства метро и инфраструктуры.  

• Важно изучать экономику и действовать постепенно, избегая спекуляций.  

• Инвестировать в недвижимость возле будущей станции метро ниже рыночной цены.  

• Важно выбирать недвижимость с дополнительными точками роста.  

• Инвестиции в недвижимость могут быть выгодными даже в кризис.  

• Компания "Смарант" предлагает пакеты для подбора недвижимости и индивидуальные консультации.  

• Пакет "Инвест под ключ" включает аналитику рынка, подбор объектов и сопровождение сделок.  

• Компания предоставляет скидки на услуги и мебельровку.  

• "Смарант" гарантирует качество своих услуг и предлагает скидки на дополнительные услуги.  

• Компания работает честно и предлагает услуги, основанные на  

• Планируется покупка трешки в ЖК "Шагал".  

• Проект будет строиться до 2028 года, ключи будут в середине 2026 года.  

• Рекомендуется выбирать корпуса с хорошей планировкой и учитывать, что проект будет строиться до 2028 года.  

• Рассматривается покупка однокомнатной квартиры с отделкой и московской пропиской.  

• Рекомендуется ЖК "Новая Очаково" и "Второй Нагатинский".  

• "Второй Нагатинский" предпочтительнее по расположению и локации.  

• Апарт-отель "Ботаника" с ремонтом и мебелью за 8-9 миллионов рублей.  

• Важно учитывать коммунальные расходы и сборы за сдачу.  

• Рекомендуется торговаться и учитывать все расходы.  

• В районе Селигерской нет точек роста.  

• Ипотека под 7% на вторичку не существует.  

• Рынок недвижимости восстанавливается, но цены могут скорректироваться летом.  

• ЖК "Зеленый парк" в Зеленограде не рекомендуется.  

• Для семьи с детьми лучше выбрать ЖК "Настоящий".  

• Важно выбирать ЖК по цене, а не по метражу.  

• В ЖК "Руставели" студии под аренду стоят около 45 тысяч рублей в месяц.  

• В ЖК "Сокольнический вал" ипотека составляет около 11%.  

• Рекомендуется выбирать ЖК с более низкой ставкой и без навязывания страховой компании.  

• ЖК "Вьютанова" и "Жулебиный парк" не рекомендуются.  

• В Люберцах и Некрасовке недвижимость неликвидна и может сильно упасть в цене.  

• Важно учитывать развитие метро и транспорта при выборе ЖК.  

• ЖК "Лосиноостровский" студии за 6 миллионов рублей в феврале 2025 года.  

• В "Новой Очаково" есть точки роста.  

• В "Терренском лесу" дешевые кладовки, но они не востребованы.  

• Обсуждение выбора между ЖК "Спутник" и "Квартал Спутник".  

• Рекомендации по ЖК "Левел Нагатинский" и "Портленд".  

• Вопросы о ЖК "Лайф Варшавс" и "Алтуфьевский парк".  

• Обсуждение инвестиций в коммерческую недвижимость, паркинги и кладовые.  

• Вопросы о ЖК "Жулебино Парк" и "Лосиноостровский парк".  

• Рекомендации по ЖК "Матвеевский парк" и "Символ с отделкой".  

• Рекомендации по ЖК "Новые Котельники" и "Байерс".  

• Обсуждение апартаментов в ЖК "Барс" и их преимуществ.  

• Завершение эфира и призыв к подписке на канал.  

• Объяснение разницы между мнением брокера и инвестора.  

• Рекомендации по подбору недвижимости через брокеров.  

• Призыв к подписке на канал и просмотр фильмов для новичков.  

• Призыв к подписке на канал и просмотр видео.  

• Обещание второго стрима при достижении 2000 лайков.  

• Завершение эфира и прощание с аудиторией.