Кто такой оценщик и что такое оценка имущества? Общение с руководителем оценочной компании.

• В видео обсуждается роль оценщиков в определении рыночной стоимости имущества.  

• Оценщики должны иметь профильное образование, сдать квалификационные аттестаты и вступить в саморегулируемую организацию.  

• Оценщики могут быть экспертами в различных областях, включая оценку ювелирных изделий, финансовых аналитиков и ущерб ДТП.  

• СРО играет роль помощника для оценочных компаний, предоставляя консультации, экспертизы и документы.  

• СРО также регулирует деятельность оценщиков, проводя проверки отчетов и обеспечивая соблюдение законов.  

• Для создания оценочной компании необходимо иметь минимум двух оценщиков, зарегистрированных в СРО.  

• Отчеты об оценке должны соответствовать федеральным законам и стандартам оценки.  

• Требования к отчетам об оценке регулируются федеральными законами и стандартами оценки.  

• В оценочной деятельности существуют три подхода: сравнительный, доходный и затратный.  

• Сравнительный подход основан на сравнении цен на рынке, доходный - на получении дохода с объекта оценки, затратный - на воспроизводстве самого объекта.  

• Чаще всего используется сравнительный подход, но все подходы используются в зависимости от объекта оценки.  

• Оценка - это субъективный процесс, зависящий от исходной информации и мнения конкретного оценщика.  

• Например, оценка бизнес-центра может зависеть от информации о его расположении и доступности для посетителей.  

• Основные документы от оценщика - это отчет об оценке рыночной стоимости и справка об оценке.  

• Отчет об оценке рыночной стоимости - это документ, который ограничивает оценщика в его творчестве и требует соблюдения законодательства.  

• Другие документы, такие как справки и заключения, могут быть использованы для предоставления информации клиенту без соблюдения всех требований закона об оценке.  

• Оценщик в суде появляется редко, но его документы используются часто.  

• Оценщик может быть вызван в суд для дачи экспертного заключения.  

• Судебная оценка регулируется законом о судебной экспертизе, что делает ее более серьезной.  

• Оценщики относятся к судебной оценке более серьезно.  

• Рецензии на судебную оценку могут быть использованы для оспаривания результатов экспертизы.  

• Оценщики могут быть вызваны в суд для участия в деле и предоставления своего мнения.  

• Оценщики часто допускают ошибки, особенно при компиляции отчетов, где могут быть пропущены абзацы или использованы данные из предыдущих отчетов.  

• Оценщики несут ответственность за свои ошибки, но если они не привели к ущербу, то мера ответственности может быть минимальной.  

• Оценщики могут быть застрахованы, но минимальная сумма страховки составляет 300 тысяч рублей.  

• Можно заказать не отчет о рыночной стоимости, а справку, если она нужна только для начисления пошлины.  

• Можно обратиться к оценщику из другого региона, который может предложить более низкую стоимость услуг.  

• Оценщики имеют право работать по всей России, но качество их работы может быть разным.  

• Региональные оценщики могут быть менее опытными, но иногда они могут предложить более выгодные условия.  

• Клиент попросил написать отрицательную рецензию на собственный отчет, чтобы затянуть судебное разбирательство.  

• Бог обратился к оценщику с просьбой оценить его имущество и стоимость векселя.  

• Бог, который считает себя богом, обратился к оценщику с просьбой оценить его имущество, которое он считает своим наследством после распада СССР.  

• Бог пытался заселиться в номер президентского люкса в гостинице, но ему отказали из-за отсутствия денег.  

• Зрителям рекомендуется четко формулировать свои пожелания и ориентироваться на качество, а не на цену, при выборе оценщика.