ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В АЗИИ В 2024 г. ТАК ЛИ ЭТО ВЫГОДНО? РАЗБОР НА ЖИВЫХ ПРИМЕРАХ И В ЦИФРАХ.

• В выпуске обсуждается рынок недвижимости в странах Юго-Восточной Азии, таких как Вьетнам, Бали, Таиланд и Камбоджа.  

• Рассказывается о том, как можно купить недвижимость на этапе котлована и заработать на росте цен.  

• В выпуске обсуждаются прогнозы по росту рынка недвижимости в Юго-Восточной Азии, в частности во Вьетнаме.  

• Отмечается, что цены на недвижимость в некоторых районах выросли на 10-15% за год.  

• Обсуждается вопрос о том, почему автор не покупает недвижимость в этом районе для себя.  

• В видео обсуждается инвестиционная недвижимость во Вьетнаме, где клиенты вкладывают деньги в новостройки.  

• Средняя доходность составляет от 30 до 40% годовых.  

• Первый проект, который планируется продать, имеет годовую доходность от 30% долларов.  

• Сложности связаны с получением собственности и денежными переводами.  

• Необходимо лично присутствовать при подписании договора купли-продажи.  

• Вьетнамская недвижимость имеет квоты на покупку иностранцами (не более 30% квартир в жилом комплексе).  

• Спрос на недвижимость во Вьетнаме вырос, особенно на юго-восточную Азию.  

• В основном покупают квартиры с двумя спальнями (еврорешка) площадью 73-74 кв.м.  

• Стоимость такой квартиры составляет около 200-240 тысяч долларов.  

• Сдача в аренду такой квартиры может приносить доход в размере 750-800 долларов в месяц.  

• Руководитель компании ожидает, что в 2024 году российский рынок недвижимости будет меняться, и важно уметь продавать быстро и по рыночной цене.  

• В Азии, где компания работает, важно уметь управлять недвижимостью, сдавать ее в аренду и получать доход.  

• Компания готовится к переходу от инвестиционного бизнеса к управлению недвижимостью.  

• Дубай и Вьетнам имеют разные рынки недвижимости, Дубай - это пирамида, где большинство покупателей покупают для перепродажи, а во Вьетнаме спрос более предсказуем.  

• Во Вьетнаме люди покупают квартиры для улучшения жилищных условий, а в Дубае - для перепродажи.  

• Руководитель рекомендует Вьетнам, Камбоджу и Индонезию для инвестиций в 2024 году.  

• Вьетнам - это десятимиллионный город с понятной экономикой и прогнозируемым спросом.  

• В видео обсуждается возможность покупки недвижимости во Вьетнаме и Камбодже.  

• Во Вьетнаме можно купить недвижимость на котловане и продать через два-три года, получая хорошую доходность.  

• В Камбодже также можно получить хорошую доходность от аренды, но важно учитывать, что это аффилированная страна с Китаем и там много китайских инвестиций.  

• В Индонезии, на Бали, также можно получить хорошую доходность от аренды, но важно выбирать качественные жилые комплексы и избегать покупки вилл.  

• На Бали также есть налог на люксовую недвижимость, который может составлять до 20% от стоимости квартиры при продаже.  

• В целом, Бали - это быстро растущий сегмент рынка, особенно для семей с высоким доходом.