Красногвардейский район СПБ - Большой обзор / Всё плюсы и минусы - Обзор Новостроек района

• Красногвардейский район Санкт-Петербурга имеет как элитные, так и менее престижные места.  

• Ведущие Антон Зверев и Максим Тимохов приехали, чтобы рассказать о районе и двух жилых комплексах.  

• Район расположен на северо-востоке Санкт-Петербурга, граничит с Калининским и Невским районами, а также с Всеволожским районом Ленинградской области.  

• Площадь района составляет почти 57 квадратных километров, а население — 367 тысяч человек.  

• Район включает пять муниципальных округов: Ржевка, Полюстрово, Большая Охта, Малая Охта и Пороховые.  

• Район был выделен из состава Калининского района в 1973 году и является самым молодым районом Санкт-Петербурга.  

• В XVIII веке берега Невы и Большой Охты были промышленными зонами, а в годы Великой Отечественной войны через район проходила Дорога жизни.  

• Попасть в район можно по двум мостам: Большому Охтинскому мосту Петра Великого и мосту Александра Невского.  

• В районе всего две станции метро: Новочеркасская и Ладожская.  

• Наземный транспорт представлен автобусами, трамваями и троллейбусами, которые курсируют по району и до центра города.  

• Трамваи Чижик, первые частные трамваи, курсируют по выделенной полосе и обещают вернуть статус трамвайной столицы Санкт-Петербургу.  

• Автомобилисты сталкиваются с пробками на въездах и выездах из района, особенно в часы пик.  

• Основные магистрали района: Индустриальный проспект, Заневский проспект, проспект Косыгина, Пискаревский проспект и шоссе Революции.  

• Малое количество станций метро и загруженность мостов создают неудобства для жителей.  

• Жители часто пользуются автомобилями, что усугубляет пробки.  

• Пробки скапливаются в местах с метро, таких как мост Александра Невского, в то время как в отдаленных частях района пробок меньше.  

• Недвижимость — это не только профильный канал о недвижимости, но и профессиональное агентство.  

• Компания помогает более чем двум тысячам семей найти идеальную квартиру.  

• Все сделки застрахованы на 15 миллионов рублей, а процесс покупки новостройки через Недвижимость предоставляется бесплатно.  

• В районе 66 детских садов, но в некоторых районах, таких как Малая Охта, проблем с местами нет.  

• В районе Ржевки и Заката детских садов не хватает, большие очереди.  

• В районе 40 школ, включая престижный лицей №533, но есть и негативные отзывы.  

• В районе более 10 медицинских учреждений, но загруженность ниже, чем в других районах.  

• В жилом комплексе "Цветной город" ситуация улучшилась: появились два детских сада, две школы и поликлиника.  

• Наиболее развитая часть района находится ближе к центру, ближе к КАД ситуация ухудшается.  

• Проект комплексного освоения территории от компании ЛСР, 400 гектаров, 12 кварталов, 80 корпусов.  

• Проект включает закрытые дворы без машин, коммерческие помещения на первых этажах.  

• Проблемы: незаконная свалка, пробки, недостаточное количество садов и школ, плохая шумоизоляция, перебои с отоплением.  

• Плюсы: городская прописка, относительно дешевая цена на жилье.  

• Минусы: незаконная свалка, пробки, недостаточное количество садов и школ, плохая шумоизоляция, перебои с отоплением.  

• Проект обещает завершить все объекты к 2030 году, но пока много нюансов, делающих жизнь некомфортной.  

• Автор считает, что район развивается, есть школы и детские сады, но их строительство только началось.  

• Цены на жилье с отделкой и городской пропиской кажутся выгодными.  

• В районе есть кафе и булочные, но сетевых ресторанов пока нет.  

• В Красногвардейском районе есть несколько крупных торговых центров, таких как Заневский каскад и Охта Молл.  

• Много мелких торговых центров и гипермаркетов, включая Ленту, Окей и Метру.  

• Недостаток зеленых зон, но есть несколько парков, таких как Полюстровский и Малоохтинский.  

• В районе есть несколько достопримечательностей, включая Блокадный храм и усадьбу Жирновка.  

• Уткина дача и музей городской культуры также представляют интерес.  

• В районе не хватает озеленения, несмотря на ежегодные отчеты властей.  

• Проект бизнес-класса от застройщика Легенда на Малоохтинской набережной.  

• Удачная локация с доступом к центру и метро, но строится на месте бывшего завода.  

• Комплекс состоит из девяти монолитных корпусов с 918 квартирами и подземным паркингом на 490 мест.  

• Закрытые дворы с зонированием и ландшафтным озеленением.  

• Проблемы с парковкой из-за ограниченного количества мест.  

• Уникальные планировки и IP-домофония для связи с управляющей компанией.  

• Комплекс подходит для семейного проживания и выглядит зеленым по сравнению с другими районами.  

• Проблемы с парковкой и плотная застройка.  

• Застройщик Легенда сдал дом с фальш-фасадами, что вызвало недовольство покупателей.  

• Застройщики часто задерживают сдачу домов, что вызывает недовольство у покупателей.  

• Примеры: дом на Московском 65, где фасады не были готовы, и дом на Малоохтинском 68, где планировки не соответствовали ожиданиям.  

• Современные реалии рынка недвижимости требуют уступок от застройщиков.  

• В доме 918 квартир с 119 различными планировками.  

• Застройщики учитывают различные семейные ситуации, такие как количество детей и их возраст.  

• Пример: большая кухня-гостиная, мастер-спальня и две детские комнаты с игровой зоной.  

• Наиболее удобные территории: Малая и Большая Охта.  

• Хорошая транспортная доступность и близость к социальным объектам.  

• В других локациях района есть сложности, но прогресс продолжается.  

• Вторая по величине зеленая зона в Красногвардейском районе.  

• Полюстровский завод, основанный в 1718 году, до сих пор производит минеральную воду.  

• Парк подходит для прогулок с детьми и собаками.  

• Район контрастный: от элитных мест до менее развитых.  

• Ближе к центру больше инфраструктуры и транспортной доступности.  

• В отдаленных частях района меньше станций метро и социальной инфраструктуры.  

• В районе всего две станции метро, что вызывает недовольство.  

• Проблемы с пробками на выездах из района.  

• Узкие дороги и узкие выезды создают неудобства для жителей.  

• Зрителям предлагается оставить комментарии о своем отношении к Красногвардейскому району.  

• Авторы видео интересуются, какая часть района самая интересная и какие достопримечательности стоит упомянуть.  

• Призывают зрителей подписаться на канал, так как 70% зрителей не подписаны.  

• Авторы благодарят подписчиков за поддержку и подписку.  

• Подчеркивают, что им очень приятно получать поддержку.  

• Завершают видео словами благодарности и прощанием.