Пулковское шоссе СПб: ЖК Зеленый квартал, ЮгТаун / Большой обзор

• Ведущие Антон Зверев и Максим Тимохов представляют канал "Недвижимость".  

• Обзор трех жилых комплексов: Зеленый квартал, Югтаун и Парадный ансамбль.  

• Локация находится на Пулковском шоссе, в конце Московского района.  

• В локации работают две школы: старая 1965 года и новая 2022 года.  

• Новый детский сад на 220 мест, построенный в 2021 году.  

• Нет частных детских садов и поликлиник, за медуслугами нужно ехать в город.  

• В шаговой доступности есть магазины "Магнит" и "Красное и Белое".  

• Крупных продуктовых магазинов нет, ближайший - "Светофор".  

• Жители ездят за покупками в ТРК "Лето" или в город.  

• В хорошую погоду можно доехать до Пушкина или Павловска.  

• Мусорный полигон Южный и запахи со свалки.  

• Близость аэропорта Пулково и шум от самолетов.  

• Отсутствие инфраструктуры и соседство с южным кладбищем.  

• Инфраструктура улучшается медленно, но есть важные изменения.  

• Появилась новая школа, но это не решает всех проблем.  

• Пешеходный переход и торговый центр улучшили бы ситуацию.  

• Югтаун находится в Шушарах, Парадный ансамбль и Зеленый квартал - в Московском районе.  

• Неудобные транспортные развязки, особенно для автомобилистов.  

• Пример с забытым ноутбуком показывает неудобства и необходимость дисциплины.  

• Самый быстрый способ добраться до центра города на автомобиле - по Пулковскому шоссе.  

• Альтернативные маршруты: ЗСД и Витебский проспект.  

• Общественный транспорт развит слабо, что затрудняет передвижение.  

• Обсуждение удобства различных маршрутов.  

• Планы по улучшению транспортной доступности.  

• Упоминание о возможном подземном туннеле.  

• История проекта "Планетаград" и его изменения.  

• Текущее состояние проекта и его особенности.  

• Плюсы и минусы комплекса, включая транспортную доступность и инфраструктуру.  

• Плюсы: малоэтажность, городская прописка, полная отделка, близость к историческим местам.  

• Минусы: транспортная доступность, плохая инфраструктура, шум от самолетов и свалка, дворы с машинами.  

• Рекомендации для тех, кто ищет малоэтажный комплекс с городской пропиской и качественной отделкой.  

• Транспортная доступность: автобусы ходят редко, такси или автомобиль необходимы для срочных поездок.  

• Квартиры с террасами: террасы маленькие и больше похожи на балконы.  

• Инфраструктура: мало магазинов, школа построена недавно, но может не хватить через год.  

• Плесень: в некоторых квартирах обнаружена плесень, но это редкость.  

• Запахи: запахи напоминают жареные семечки, возможно, из-за сжигания свалки.  

• Первые этажи: квартиры на первых этажах дешевле, но видны из окон.  

• Застройщик: компания КВС, известная в Петербурге.  

• Проект: девять кварталов, включая Россию, Грецию, Канаду и другие страны.  

• Инфраструктура: семь детских садов, три школы, медицинский центр, спортивные объекты и парк.  

• Преимущества: безопасность, видеонаблюдение, детские площадки, магазины и аптеки на первых этажах.  

• Недостатки: транспортная доступность, запах со свалки, долгое строительство.  

• Местные жители могут лучше оценить ситуацию с запахами и инфраструктурой.  

• Проект Югтауна напоминает Кудрово, но с меньшим разнообразием стилей.  

• В Кудрово были разные стили, включая Венецию и Лондон, в Югтауне стилистика более однообразная.  

• В Югтауне не хватает разнообразия, как в Кудрово, и это делает проект менее интересным.  

• В Югтауне есть садик, но нет школы и поликлиники.  

• Планировки квартир могут быть неудобными из-за расположения окон.  

• Важно тщательно выбирать квартиры, учитывая расположение окон и соседних домов.  

• Парадный ансамбль от застройщика Стил Групп похож на Зеленый квартал.  

• Проект будет развиваться медленнее из-за близости свалки и кладбища.  

• В будущем проекты могут объединиться в один большой жилой комплекс.  

• Через 10 лет район может стать полноценным городом с развитой инфраструктурой.  

• Важно, чтобы застройщики продолжали улучшать проект, как это делает Стил Групп.  

• Концепция города в городе привлекает, но требует тщательного планирования и реализации.  

• Обзор трех жилых комплексов на Пулковском шоссе.  

• Вопросы о будущем района и его развитии.  

• Ожидания от покупки недвижимости в этих комплексах.  

• В Юктауне цены ниже, чем в другой локации с другой стороны Пулковского шоссе.  

• В Зеленом квартале уже есть инфраструктура, которая активно развивается.  

• В Юктауне инфраструктура только начинает появляться, что вызывает сомнения у покупателей.  

• Цены и качество строительства в Зеленом квартале сопоставимы с Юктауном.  

• В Зеленом квартале уже можно жить, ходить в магазины и отводить детей в школу.  

• В Юктауне много вопросов по реализации проекта, что вызывает сомнения у покупателей.  

• Застройщики обещают девять разных кварталов в Юктауне, но это вызывает сомнения.  

• В Петербурге мало примеров успешного комплексного освоения территорий.  

• Покупатель опасается, что Юктаун может превратиться в Кудрово с высотками.  

• В Зеленом квартале все однообразно и может быть морально устаревшим.  

• Юктаун предлагает новый взгляд и выглядит лучше.  

• В Юктауне дома не более пяти этажей, что соответствует идеальной картине мира покупателя.  

• Автор благодарит за просмотр и просит поставить лайк, если ролик понравился.  

• Призывает подписаться на соцсети для актуальных новостей.  

• Завершает видео, прощаясь с аудиторией.