Что скрыто за делом Долиной-Лурье? И как Полина Лурье стала зеркалом общества. Сергей Смирнов

• Обсуждение эпидемии мошенничества в сфере недвижимости.  

• Критика господина Борщевского за отсутствие на заседании Верховного суда.  

• Упоминание о правовой безграмотности информационного сообщества.  

• Дело Долиной рассматривается как часть более широкой эпидемии мошенничества.  

• Подчёркивается ангажированность дела Долиной.  

• Упоминаются мошенники, использующие разные сценарии.  

• Полина Лурье не наняла юристов при покупке недвижимости.  

• Ошибка в использовании наличных расчётов вместо безналичных.  

• Не настаивание на снятии с регистрационного учёта до сделки.  

• Агент компании «Вайтвил» задержан полицией.  

• Вопрос о возможных связях мошенников с силовыми структурами.  

• Мошенники получают информацию от соцслужб, участковых и Росреестра.  

• Одинокие пенсионеры часто становятся жертвами мошенничества.  

• Лариса Александровна перечислила мошенникам 175 миллионов рублей.  

• Люди редко обращаются в полицию после мошенничества.  

• Верховный суд признал сделку действительной.  

• Полина Лурье требует снять с регистрационного учёта Ларису Александровну и её семью.  

• Практика снятия с регистрационного учёта при банкротстве.  

• Волна мошенничества началась до дела Долиной.  

• Дело Долиной стало громким, но не единственным случаем мошенничества.  

• Пенсионерка хочет продать свою квартиру за 13 миллионов рублей.  

• Агентство недвижимости оценивает квартиру в 18,5 миллионов рублей и убеждает пенсионерку продать по рыночной цене.  

• Сделка проходит в конце июня.  

• Пенсионерка настаивает на наличных деньгах, несмотря на предложения агентства использовать безналичный расчёт.  

• Агентство предлагает использовать систему безопасных расчётов от Сбербанка.  

• После долгих уговоров пенсионерка соглашается на безналичный расчёт.  

• Через два дня пенсионерка просит агента помочь снять наличные деньги.  

• Агент сопровождает её в банк, где пенсионерка снимает наличные под камерами.  

• Сын пенсионерки обвиняет агентство в мошенничестве, утверждая, что квартира была продана без ведома матери.  

• Агентство предоставляет записи с камер и объясняет, что пенсионерка действовала по своей воле.  

• Агентство заявляет, что будет отстаивать свою репутацию и не имеет отношения к действиям сына пенсионерки.  

• Агентство готово выступить свидетелями в суде.  

• Агент не несёт ответственности за решения клиента, согласно Гражданскому кодексу РФ.  

• Агентство выполнило свою работу и доказало в суде, что бабушка получила полную сумму.  

• Верховный суд признал сделку действительной, отказавшись от реституции.  

• Решение Верховного суда имеет прецедентное значение и будет влиять на будущие судебные дела.  

• Росреестр регистрирует волеизъявления граждан, но не проверяет их действия.  

• Росреестр не может брать на себя ответственность за действия участников сделок.  

• Верховный суд призывает граждан нести ответственность за свои действия.  

• Инфантильное поведение может привести к проблемам, даже в зрелом возрасте.  

• Предложение ввести ответственность за ложные заявления в сделках с недвижимостью.  

• Пример с Кэти Перри: штраф за моральный ущерб.  

• Ответственность за продажу недвижимости в состоянии опьянения.  

• История двоюродного брата с шизофренией и попыткой ограничения его прав на имущество.  

• Суд отказал в ограничении прав, несмотря на инвалидность по шизофрении.  

• Обсуждение готовности нотариата взять на себя все объёмы сделок с недвижимостью.  

• Вопрос о материальной ответственности нотариусов за сделки.  

• Сравнение с европейскими странами, где нотариусы берут 3–5% от цены недвижимости.  

• Агенты отвечают за экономическую сторону сделки, а не за юридическую.  

• Критика предложений о народных наблюдателях в судах.  

• Роль военкоров в распространении информации о деле Полины Лурье.  

• Использование медиаресурсов для продвижения дела.  

• Призыв к пересмотру всех судебных решений и лишению статуса судей.  

• Важность следования правовым основам государства.  

• Критика безответственного подхода к ипотеке и страхованию.  

• Пример женщины, потерявшей жильё из-за неоплаты страховки.  

• Дело Полины Лурье как отражение безответственного подхода к рынку недвижимости.  

• Подчёркивание знаковости ситуации и её влияния на рынок.  

• Примеры покупки домов на Рублёвке за миллиарды рублей с требованием наличных под расписку.  

• Готовность богатых людей отдавать деньги под расписку.  

• Риэлтор задержан за занижение стоимости квартиры при срочном выкупе.  

• Срочный выкуп предполагает скидку 20–25% от рыночной цены.  

• Полиция действует незаконно, удерживая риэлтора в тюрьме.  

• Блогеры распространяют недостоверную информацию о судебных решениях.  

• Общество становится менее осведомлённым из-за неправильного восприятия законов.  

• В Москве признано 130 пострадавших, а не 3000.  

• Ежегодно в России оспаривается около 600–700 сделок с недвижимостью.  

• Многие люди ошибочно считают себя пострадавшими.  

• Наследники второй и третьей очереди могут оспаривать сделки.  

• Необходимо законодательно определить, что наследники должны требовать взыскания с выгодоприобретателей, а не расторжения сделки.  

• Верховный суд признал сделку действительной, квартира осталась у покупателя.  

• Обсуждаются тонкости установления родственных связей и осмотрительности агентов.  

• Полина Лурье перевела 110 миллионов рублей наличными, не задаваясь вопросами о безопасности операции.  

• Банк приостанавливал операции, но не всегда успешно.  

• Десятки россиян столкнулись с судебными исками из-за участия в мошеннической схеме.  

• Мошенники использовали банковские реквизиты не менее десяти человек.  

• Примеры: таксист из Казахстана, житель Оренбургской области, житель Тольятти.  

• Житель Тольятти обязан выплатить 13,5 миллионов рублей.  

• Молодой человек утверждает, что его данные использовались без ведома.  

• Многие люди не закрывают зарплатные карты после увольнения и не отслеживают их активность.  

• Незакрытые карты могут использоваться для дропинга.  

• Пример: человек получает перевод на 4,5 миллиона рублей, который может быть ошибочно переведённым.  

• Открытие множества карт без отслеживания может привести к проблемам.  

• Переустановка телефона без обновления приложений может лишить доступа к уведомлениям о картах.  

• Важно проверять, не давали ли дети реквизиты своих карт для переводов.  

• На овощных рынках часто просят перевести деньги на карту.  

• Таксисты могут предлагать перевести деньги на карту, если нет сдачи.  

• Карты без движения средств легко используются для дропинга.  

• Юристы профессионально работают над взысканием средств по фактам неосновательного обогащения.  

• Полиция часто неграмотно реагирует на случаи мошенничества.  

• Пример успешного расследования через сайт «Кремлин.ру».  

• Мошенничество стало основным преступлением в мире.  

• Полиция не знает, как бороться с онлайн-мошенничеством.  

• Показательные аресты дропперов не решают проблему.  

• «Кремлин.ру» эффективно реагирует на обращения граждан.  

• Для успеха нужно писать юридически грамотный текст и прикладывать документы.  

• Пример успешного расследования через «Кремлин.ру» с участием Генеральной прокуратуры.  

• При покупке автомобиля, жилья или проведении серьёзных ремонтных работ необходимо привлекать юриста и эксперта.  

• Важно проводить независимую оценку рисков и работ в нескольких местах.  

• Безграмотность юристов может привести к финансовым потерям.  

• Полиция часто не понимает, как разбираться с кражами криптовалют.  

• Люди теряют деньги из-за безграмотности в вопросах криптовалют.  

• Необходимость более эффективного взаимодействия полиции с сообществом по вопросам криптовалют.  

• Каждый криптообменник находится под постоянным контролем представителей ФСБ и МВД.  

• Государство чётко контролирует все криптообменники.  

• Люди, посещающие криптообменники, находятся на «карандаше» у спецслужб.  

• Тамара Аксёнова, сооснователь компании «Оптисалт», рассказывает о проблемах простатита и предлагает натуральные комплексы для восстановления мужской силы.  

• Компания предлагает скидку для зрителей подкаста по промокоду «благу двадцать пять».  

• Катя Туманская представляет подкаст о сохранении молодости, здоровья и жизненной энергии.  

• Приглашение посмотреть подкаст по ссылке, размещённой ниже.  

• Обсуждение дела Лурье и возможных причин шантажа.  

• Упоминание о случаях шантажа известных лиц.  

• Обсуждение конфликта с блогером-юристом и его последствиями.  

• Подчёркивание ответственности за действия сотрудников.  

• Верховный суд готовит обзор практики по делам об оспаривании сделок с недвижимостью.  

• Необходимость доработки уже решённых дел.  

• Эксперты прогнозируют рост цен на вторичное жильё после дела Лурье.  

• Статистика показывает увеличение сделок в ноябре и декабре.  

• Разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком достиг 40%.  

• Застройщики завышают цены, включая комиссии за семейную ипотеку.  

• Люди покупают недвижимость, не задумываясь о её качестве и планировке.  

• Важность анализа планировки с профессионалом.  

• Прайсовые цены на сайтах застройщиков — это маркетинговые уловки.  

• Цены могут расти, но это не всегда означает реальное увеличение стоимости.  

• В компании работает около 512 человек, из которых только о 15 известно, что они делают ежедневно, а о 100 — ежемесячно.  

• Президент получает отчёты, которые часто не анализируются тщательно.  

• Показатель LTV у банков в России составляет 120% по новостройкам, что означает завышенные цены на залоговые активы.  

• Нарушение LTV может привести к финансовым потерям для банков при банкротстве заёмщиков.  

• Рост банкротств и неплатежей по ипотеке может вызвать кризис банковского сектора, а не только рынка недвижимости.  

• Более 56% капитала банков вложено в стройку, что создаёт риски для финансовой стабильности.  

• В большинстве ЖК после ввода в эксплуатацию остаётся от 25 до 30% нераспроданных квартир.  

• Существуют разные мнения о будущем рынка недвижимости: от роста цен до распродаж.  

• Компания «Брусника» продала объекты с дисконтами в 19–20% от первоначальных цен.  

• ФСК продавала объекты по ценам 2021 года с дисконтом в 40%.  

• Рецессия в Европе и США влияет на мировой рынок недвижимости.  

• Налоговая реформа может привести к повышению НДС и пересмотру арендных ставок.  

• Физические лица продают квартиры дешевле застройщиков на 30–40%.  

• Разрыв в ценах может привести к балансировке рынка и росту цен на вторичное жильё.  

• Не рекомендуется покупать недвижимость через мобильные приложения, так как они не позволяют полностью оценить условия сделки.  

• Важно тщательно проверять информацию о продавце и объекте перед покупкой.  

• Большой экран в Excel позволяет наглядно сравнить цены на 50 объектов.  

• Отслеживание цен на одном ЖК в телефоне не даёт полной картины.  

• Застройщики поднимают цены, чтобы привлечь больше покупателей.  

• Застройщик использует триггерные цены для повышения продаж.  

• Некоторые лоты продаются со скидками 19–20%, но об этом не сообщают по телефону.  

• Для получения скидки нужно лично приезжать в офис застройщика.  

• Вместо просьбы о скидке нужно чётко указывать имеющуюся сумму денег.  

• Пример: «У меня есть 19 миллионов, предложите мне что-то за эту сумму».  

• Это заставляет застройщиков искать варианты для предложения.  

• Пожелание психологического спокойствия в 2026 году.  

• Экономические события 2025–2024 годов покажутся забавными по сравнению с тем, что ждёт в следующие два года.  

• Сергей обещает подарить книгу «Бетонные мозги» автору лучшего комментария.  

• Условия розыгрыша: комментарий должен быть не анонимным и содержать интересную историю о рынке недвижимости.  

• Призыв подписываться на канал, ставить лайки и включать уведомления.  

• Напоминание о важности осторожности на рынке недвижимости.