Разоблачение лучшего риелтора в Дубае, ой.. в мире

• Евгения Винокурова, основатель агентства недвижимости "Туймада", утверждает, что её агентство входит в топ-5 агентств мира.  

• Автор видео проверяет это утверждение и обнаруживает, что агентство занимает 281-е место в Дубае.  

• Винокурова также утверждает, что её компания имеет офисы в Лос-Анджелесе, Майами и Нью-Йорке, но это не подтверждается.  

• Автор видео находит, что агентство "Туймада" не имеет офисов в Лос-Анджелесе и Майами.  

• Винокурова меняет пиарщиков, чтобы скрыть правду о своём агентстве.  

• Автор планирует показать, как проверять слова риэлторов и использовать тайм-коды для перехода на другие темы.  

• Автор проверяет рейтинг агентства "Туймада" в Дубае через приложение "Дубай Рест".  

• Агентство занимает 281-е место, что не соответствует заявленному топ-5.  

• Автор находит другие агентства, которые также не хвастаются несуществующими достижениями.  

• Автор находит агентство "Туймада" и подтверждает его существование.  

• Он объясняет, что в Дубае не везде есть лицензии на алкоголь и кальян.  

• Автор рекомендует покупать вторичное жильё в Дубае для инвестиций, так как оно дешевле и рентабельнее новостроек.  

• Индонезия и Бали обсуждаются как возможные места для инвестиций.  

• Индонезия имеет большую экономику и население, но низкий уровень жизни.  

• В Индонезии есть фрихол зоны, где иностранцы могут покупать недвижимость.  

• Фрихол зоны существуют почти во всех странах мира.  

• В некоторых странах иностранцы не могут получить право собственности на недвижимость.  

• Покупка недвижимости для себя не является инвестицией, а для сдачи в аренду или перепродажи — спекуляцией.  

• Риэлторы должны работать в долгую, а не только на краткосрочные сделки.  

• Многие риэлторы продают некачественные объекты ради больших комиссионных.  

• Важно работать с надежными застройщиками, чтобы избежать проблем в будущем.  

• Проверка показывает, что риэлтор работает с разными застройщиками, включая плохие.  

• Риэлтор утверждает, что работает только с хорошими компаниями, но это не подтверждается.  

• Риэлтор занимается операционной деятельностью, что не соответствует статусу руководителя транснациональной компании.  

• Дубай — город максималистов и миллионеров, но не эстетов.  

• Цены на недвижимость в Дубае начали расти после кризисов.  

• Инвестиции в Дубай становятся популярными среди иностранцев, особенно после роста цен.  

• Экономика Дубая стабильна, курс дирхама к доллару не меняется с 1997 года.  

• Строительство жилья занимает 2-5 лет, что снижает доходность от сдачи в аренду.  

• Вторичное жилье приносит доход через 8 лет, что делает его более выгодным.  

• Гражданство Румынии можно получить через программу репатриации.  

• Для этого нужно, чтобы предки до третьего поколения жили в Румынии до 1940 года.  

• Иммиграционный центр "Мир-Кер" помогает с оформлением документов и гарантирует возврат денег в случае отказа.  

• Испания предлагает лояльные условия для получения ВНЖ.  

• Программа стартап-визы позволяет получить ВНЖ на три года, не обязательно заниматься бизнесом.  

• "Меркель" помогает подготовить бизнес-план для получения ВНЖ.  

• Евгения Винокурова, родившаяся в маленькой деревне, стала владельцем крупной компании недвижимости в Дубае.  

• Её компания входит в топ-5 крупнейших продавцов недвижимости в Дубае.  

• Винокурова утверждает, что её компания работает по всему миру, но это не подтверждается фактами.  

• Обнаружено, что компания работает только в Дубае, а не в США.  

• На сайте компании нет информации о США, что вызывает сомнения в её международной деятельности.  

• Компания утверждает, что входит в топ-5 крупнейших продавцов недвижимости в Дубае, но это не подтверждается официальными данными.  

• Автор пытается найти информацию о компании в Google, чтобы проверить её утверждения.  

• Находит статью о том, что компания вошла в топ-5 женщин-риэлторов в Дубае в 2023 году, но это не подтверждает её глобальную деятельность.  

• Автор делает вывод, что компания преувеличивает свои достижения.  

• Автор осматривает новую квартиру в Дубае, отмечая её высокое качество и аккуратность.  

• Квартира имеет площадь 80 квадратных метров и террасу, стоимость составляет 220 тысяч долларов.  

• Рассрочка на покупку квартиры беспроцентная, что включено в стоимость недвижимости.  

• Квартира имеет высокие потолки, что редкость для бюджетных квартир в Дубае.  

• В квартире панорамные окна и качественные материалы, что входит в стоимость.  

• Квартира была продана удаленно, что позволяет управлять ею через доверенное лицо в Дубае.  

• Часто квартиры в Дубае покупаются и управляются удаленно, что позволяет инвесторам избегать личных визитов.  

• Риэлторы могут управлять квартирами через доверенное лицо, что делает процесс удобным и безопасным.  

• Это способствует привлечению инвестиций в недвижимость Дубая.  

• Дубай - безопасный эмират, привлекающий миллионеров и миллиардеров.  

• Коммерческий налог в 8% снижает поток бизнесменов в Дубай.  

• Дубай развивается в направлении туризма и обслуживания туристов.  

• Люди из Индии, Пакистана, Индонезии и Филиппин приезжают в Дубай для обслуживания туристов.  

• Дубай становится страной небогатого населения, занимающегося сервисом.  

• Дешевая вторичная недвижимость становится выгодной для сдачи в аренду.  

• Новое элитное жилье арендуется туристами для посуточной аренды.  

• Риэлторы могут обманывать при сдаче в посуточную аренду.  

• Долгосрочная аренда более выгодна, чем посуточная.  

• Новые квартиры в районах у моря выгодны для туристов.  

• Для инвестиций лучше покупать квартиры по 100-150 тысяч долларов в спальных районах.  

• Автор планирует создавать больше роликов с комментариями по другим темам.  

• Автор просит обратную связь для будущих роликов.  

• Призывает ставить лайки и делиться видео.  

• Завершает видео с упоминанием своего канала.