Банки нас разводят? | Брать ипотеку или копить на квартиру? | Что выгоднее сегодня?

• Обсуждение вопроса о том, что выгоднее: купить квартиру в ипотеку и платить за свою родненькую или арендовать и накапливать деньги.  

• Пример: покупка двухкомнатной квартиры за 14 млн рублей с первоначальным взносом 2 млн и кредитом 12 млн на 20 лет под 11% годовых.  

• Расчет переплаты по кредиту за 7 лет: 8,756 млн рублей.  

• Стоимость квартиры через 7 лет: 23 млн рублей.  

• Вопрос: вырастет ли квартира на 60% за 7 лет?  

• Альтернатива: положить 2 млн на вклад на 7 лет под 11% годовых.  

• Результат: 16,981 млн рублей накоплений.  

• Автор обсуждает, что если квартиры за семь лет подорожают на 60%, то накопить на квартиру будет сложно.  

• Если же квартиры подорожают на 2-3 миллиона, то можно накопить 17 миллионов.  

• Автор также упоминает, что люди часто покупают квартиры не только для инвестиций, но и для сохранения и накопления.  

• Автор приводит пример, что если арендовать квартиру за 70 тысяч рублей, то за 85 месяцев можно сэкономить 5,95 миллиона рублей.  

• В итоге, автор приходит к выводу, что если инвестировать в недвижимость, то можно сэкономить больше, чем переплата по кредиту.  

• Автор обсуждает, что если инвестировать в новостройку с помощью ипотеки, то можно накопить 21,5 миллиона рублей за 6 лет.  

• Проценты за это время составят 4,13 миллиона рублей.  

• Автор также упоминает, что если перестать арендовать и расходовать деньги на аренду, то общая сумма накоплений будет выгоднее.