Вы опоздали! Продать квартиру не удастся. Михаил Делягин и рынок недвижимости 2024. Льготная ипотека

• 00:00:00

  Льготная ипотека и ее влияние на рынок недвижимости

  • • Банки ввели комиссию по льготным ипотекам, что приведет к поджиманию рынка. 

  • • Цены на жилье могут снизиться, но доступность ипотеки резко снизилась. 

• 00:06:15

  Влияние на вторичный рынок

  • • Цены на вторичное жилье могут снизиться из-за проблем с качеством строительства и состоянием коммуникаций. 

  • • Разница между первичным и вторичным рынком будет сокращаться. 

• 00:08:08

  Влияние на застройщиков

  • • Застройщики могут столкнуться с обвинениями и репрессиями со стороны банков и ЦБ. 

  • • Увеличение первоначального взноса может быть способом сохранить количество кредитов. 

• 00:11:14

  Ипотека и первоначальный взнос

  • • В видео обсуждается, что первоначальный взнос по ипотеке может быть низким, что облегчает людям брать ипотеку. 

  • • Однако, это также может быть способом скрыть первоначальный взнос и облегчить людям брать ипотеку. 

• 00:13:05

  Ипотека и платежеспособный спрос

  • • В видео говорится о том, что ипотека не является способом решения жилищной проблемы для большинства людей, а скорее для небольшой части общества, которая способна выплатить ее. 

  • • В видео также обсуждается, что в советское время была система льготного кредитования, но сейчас она не так распространена. 

• 00:15:52

  Региональная ипотека и коммунальные катастрофы

  • • В видео говорится о том, что в Московской области начинают прием заявок на социальную ипотеку, но неясно, что является источником финансирования. 

  • • В видео также обсуждаются риски, связанные с коммунальной инфраструктурой, которые могут привести к проблемам для банков и заемщиков. 

• 00:20:35

  Инвестиции в недвижимость и отток капитала

  • • В видео говорится о том, что в прошлом году значительная часть инвестиций в недвижимость была вызвана возвращением денег в Россию из-за границы. 

  • • В видео также обсуждаются возможные последствия для инвесторов, когда цена на недвижимость начнет снижаться. 

• 00:22:29

  Туризм и складское хозяйство

  • • В этом году ожидается рост спроса на промышленный девелопмент, туризм и коммерцию. 

  • • В России меняется структура логистики, и возникает дефицит складов. 

  • • Туризм становится разнообразным и специфическим, и инвестиции в курортное хозяйство Дагестана могут быть успешными. 

• 00:26:12

  Проблемы с инфраструктурой и строительством

  • • В Москве есть проблемы с инфраструктурой и строительством, например, в круглом шаре на мосту. 

  • • В России есть проблемы с обработкой информации, и люди, которые заботятся о своей частной жизни, могут быть под наблюдением. 

  • • В строительстве часто возникают ошибки, и в некоторых районах Москвы есть проблемы с транспортной доступностью. 

• 00:34:12

  Проблемы строительства и недвижимости

  • • В видео обсуждаются проблемы строительства и недвижимости, включая вопросы безопасности и обслуживания высотных домов. 

  • • Упоминается, что в прошлом власти считали, что обеспеченные люди могут позволить себе жить в таких домах, даже если это не единственное жилье. 

• 00:40:49

  Инвестиции и недвижимость

  • • В видео обсуждаются различные способы инвестирования, включая покупку недвижимости и поиск уникальных предложений. 

  • • Упоминается, что в прошлом году была популярна модель инвестирования по льготной ипотеке, но сейчас это не так выгодно. 

  • • Также обсуждаются возможности инвестирования в бизнес и недвижимость, но подчеркивается, что это требует активного участия и энергии. 

• 00:47:06

  Обсуждение налоговой системы и инфляции

  • • В видео обсуждается повышение налоговой ставки для предпринимателей и возможное повышение налоговой ставки для недвижимости. 

  • • Автор говорит о том, что региональный бюджет не имеет достаточно средств, и для их пополнения предлагается поднять налоги. 

• 00:48:53

  Экономическая ситуация в России

  • • Автор предполагает, что 2024 год будет тяжелым для российской экономики, но с возможными качественными изменениями к лучшему. 

  • • Он также отмечает, что государственная политика может измениться, и это может привести к развитию страны. 

• 00:50:28

  Пожелания зрителям

  • • Автор призывает зрителей не преувеличивать свои проблемы и наслаждаться жизнью, находя решения для тех проблем, которые они могут решить.