Доброград - самый молодой город России, построенный с нуля.
Город позиционируется как место для жизни в семье.
Популярность малых городов растет, но мало кто знает, чем там заниматься.
Доброград - второй город, построенный с нуля после Иннополиса.
Проект реализован на предпринимательской инициативе.
Идея создания города возникла из-за недовольства качеством медицинской помощи в регионе.
Девелоперы обычно избегают социальной нагрузки, но Доброград начал с социальной инициативы.
Классический девелопмент фокусируется на снижении себестоимости, а не на создании ценности.
Пример компании Аскона, которая продает не просто матрасы, а комфорт и здоровье.
Работа больше не является основным фактором выбора места жительства.
Многие профессии перешли в онлайн, что изменило структуру населения.
Город создает рабочие места благодаря социальной инфраструктуре.
В будущем работа будет следовать за людьми, а не наоборот.
Инвесторы в первую очередь ищут людей, а не льготы или налоги.
Надежда на сохранение человеческого общения в будущем.
Мега тренды часто оказываются пустыми обещаниями.
Пример с переговорами о внедрении новых технологий в город.
Один из руководителей компании отказался от мега трендов, предпочитая минимализм.
Мега тренды упрощают жизнь, но уменьшают человеческое общение.
Это приводит к демографическим проблемам в стране.
В России 9 миллионов женщин в возрасте 20-29 лет, из которых 4,5 миллиона не хотят иметь детей.
Мега тренды снижают рождаемость и увеличивают время на создание семьи.
В малых городах рождаемость выше, чем в мегаполисах.
Большие города зависят от миграционного потока, который может исчезнуть.
Молодежь возвращается в регионы, так как зарплаты там сравнимы с московскими.
Стоимость жизни в регионах ниже, чем в мегаполисах.
Инвесторы не могут покупать коммерческую недвижимость в Доброграде.
Доброград отказался от строительства на котловане три года назад.
Это связано с турбулентностью на рынке и невозможностью точного планирования.
Переход на продажу готового жилья увеличивает маржу.
В Доброграде три вида жилья: индивидуальное, таунхаусы и квартиры.
Индивидуальное жилье больше не доступно, таунхаусы стоят около 250 тысяч рублей за квадратный метр, квартиры — 170 тысяч рублей за квадратный метр.
Доброград ориентирован на семейные ценности и общение.
В многоквартирных домах второй этаж перепланирован для создания сквозных переходов.
Эти пространства востребованы для аренды и создания социальных зон.
Доброград находится в 260 км от Москвы, что помогает продажам.
Город не должен быть в тени крупного города, чтобы иметь свое лицо.
Город должен иметь свою ценность и позиционирование, чтобы быть уникальным.
Автомобильная доступность улучшилась с активизацией М-12.
Планируется высокоскоростная железная дорога Москва-Казань, которая пройдет через Доброград.
Проект будет реализован в ближайшие годы.
Доброград рассматривается как бизнес-проект, а не социальный.
Социальное предпринимательство подразумевает бизнес в социальной сфере.
Благотворительность помогает тем, кто не может помочь себе сам.
Бизнесмен работает с людьми, а не делает людей.
Люди делают бизнес, а не наоборот.
Важно работать с теми, кто не может помочь себе сам.
Вера в проект помогает преодолевать вызовы.
Молодые люди могут видеть и верить в другое, несмотря на тренды.
Жизнь слишком сложна для больших городов.
Площадь застройки Доброграда составляет около 4000 гектаров.
Город занимает треть территории Москвы.
Планируется создать методологию для передачи студентам.
Жители Доброграда фильтруются по ценностям личной жизни.
Жители имеют разный возраст, доход и происхождение.
В городе есть семьи, не родившиеся в России или СССР.
В школе Доброграда работают специалисты высокого уровня.
Качество образования определяется качеством педагогов.
Школа не селективная, чтобы развивать всех учеников.
Педагоги должны уметь мотивировать детей на получение знаний.
В школе работают педагоги, а не учителя.
Школа открыта для всех учеников, независимо от их способностей.
За два года удалось достичь высоких результатов в образовании.
100% стобальников, 9 победителей федеральных олимпиад.
Работа с детьми с низкой мотивацией к обучению.
Обсуждение устройства городов в Северной Америке.
В США есть города с высоким уровнем преступности и пригороды с хорошей жизнью.
В России города строились в советский период, что привело к смешанным районам.
Трудности с вывозом денег за границу не мешают покупке жилья.
Люди задаются вопросом, зачем покупать жилье за границей.
Качество жизни в России сравнимо с немногими странами мира.
Цель увеличить продолжительность жизни жителей на 7-10 лет.
Генетика и питание как ключевые факторы.
Важность качественного сна и психоэмоционального состояния.
Медицина в Доброграде построена на трех уровнях.
Первичный уровень включает поликлиники и участковых врачей.
Вторичный уровень включает стационары.
Третичный уровень включает госпиталя, где врачи живут рядом с пациентами.
Проблемы с развитием заболеваний можно решать на уровне первичного звена.
Врачи должны быть готовы оказать помощь 24/7.
Надежда на улучшение ситуации в будущем.
Студенты, связанные с архитектурой и урбанистикой, должны создавать и улучшать города.
Это не только бизнес, но и важная миссия.
Строительная отрасль оказывает значительное влияние на экономику государства.
Экономическая мощь строительной отрасли важна для покупателей и жителей.
Призыв подписываться на канал, ставить лайки и оставлять комментарии.