Олег Карлсон - ТАКОЕ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ / Худшие планировки // Недвижимость Москвы 2024

• Обсуждение качества жилья и архитектуры.  

• Проблемы с планировками и качеством строительства.  

• Примеры неудачных проектов и их последствия.  

• Гость выпуска - Олег Анатольевич Карлсон, архитектор с 1991 года.  

• Обсуждение безупречной репутации и ошибок в строительстве.  

• Примеры исправления ошибок за свой счет.  

• 90% жилья непригодно для проживания.  

• Проблемы с архитекторами и качеством проектирования.  

• Примеры дешевых и некачественных проектов.  

• Трудности с реконструкцией домов.  

• Примеры неудачных планировок и их последствия.  

• Проблемы с качеством строительства и отсутствием чертежей.  

• Советы по планировке домов для больших семей.  

• Примеры создания отдельных пространств для детей.  

• Проблемы с расширением домов и экономией на фундаменте.  

• Дом из газобетона, типичный "говнодом".  

• Неправильная планировка, некрасивый план.  

• Крыша может быть плоской, что также не рекомендуется.  

• Дубовенко предложил идею кирпичной квартиры.  

• Исправление ошибок в планировке.  

• Простая и распространенная схема: кухня, гостиная, столовая.  

• Схема: 4x4, 6x4, 4x6.  

• Кухня с окном в сад, гостиная с диваном и телевизором.  

• Летняя посадка и двускатная кровля.  

• Входная группа и галерея.  

• Две несущие стены, увеличение затрат на строительство.  

• Санузел без окна, проблемы с вентиляцией.  

• Топочная в центре дома, лучше при входе.  

• Постирочная на террасе, качественная планировка.  

• Простота и эффективность планировки.  

• Потеря площадей из-за неправильной планировки.  

• Лестница не на месте, отсутствие мастер-спальни.  

• Одноэтажный дом за 13 миллионов рублей.  

• Эффективность планировок, уменьшение площадей.  

• Квартиры за 35 миллионов рублей, возможность построить дом.  

• Квартира за 60 миллионов рублей, плохая планировка.  

• Кухня-гостиная 10 метров, квартира за 60 миллионов.  

• Дробление квартир для продажи подороже.  

• Плохая планировка, необходимость изменений.  

• Обсуждение планировки однокомнатной квартиры, где проход через гардеробную.  

• Сравнение с польским словом "кавалерка" для молодых людей, живущих одни.  

• Пример квартиры из фильма "Ключ" с единым пространством и отсутствием перегородок.  

• Сын автора убрал перегородки и сделал большую студию в двушке.  

• Обсуждение сложности продажи таких квартир.  

• Пример большой семейной квартиры с единой гостиной и коридором.  

• Пример квартиры с несколькими спальнями и кухней-гостиной.  

• Обсуждение необходимости улучшения планировок для привлечения клиентов.  

• Пример монолитно-панельного строительства и его преимуществ.  

• Рекомендации по выбору угловых квартир для компактного размещения.  

• Обсуждение эффективности угловых квартир и их преимуществ.  

• Пример планировки кавалерки и её эффективности.  

• Обсуждение планировки студии с кроватью и общим пространством.  

• Пример улучшенной планировки кавалерки с лучшими пропорциями.  

• Обсуждение формы квартиры и её влияния на планировку.  

• Обсуждение планировки с четырьмя окнами и её недостатков.  

• Пример перепланировки двушки в хрущевке с кухней и окном.  

• Обсуждение важности пропорциональности и удобства планировки.  

• Обсуждение угловой планировки и её преимуществ.  

• Пример планировки с двумя спальнями и проходным санузлом.  

• Рекомендации по улучшению планировок и их адаптации под конкретные нужды.  

• Жизнь в таких квартирах вызывает ненависть к миру.  

• Студийные квартиры часто сдаются за 40-50 тысяч рублей в месяц.  

• Кухня вынесена в коридор, что создает неудобства.  

• Такие квартиры запрещены к строительству.  

• Они считаются непригодными для жизни.  

• Кухня вынесена в коридор, что делает жизнь в квартире неудобной.  

• Квартира предназначена для разведенных мужей.  

• Планировка неэффективна, несмотря на высокую стоимость.  

• Кухня и столовая объединены, что создает неудобства.  

• Можно сделать две спальни и гостиную.  

• Кухня может быть перенесена в другое место.  

• Планировка может быть улучшена для создания двух нормальных спален.  

• Можно сделать две спальни с хорошим объемом.  

• Квартира не потеряна, можно улучшить планировку.  

• Пример квартиры с улучшенной планировкой.  

• Новые дома часто имеют неудачные планировки.  

• Планировки могут быть изменены для улучшения.  

• Пример квартиры с неудачной планировкой.  

• Планировки новых домов часто неудачны.  

• Можно улучшить планировку, но это требует значительных усилий.  

• Пример квартиры с улучшенной планировкой, но все еще имеющей недостатки.  

• Обсуждение квартир с суицидальными наклонностями и депрессивно-маниакальными чертами.  

• Застройщики "выращивают" пациентов психиатрических больниц.  

• Вопросы о том, как жить в таких условиях и как это влияет на психическое здоровье.  

• Архитектор занимается театром с 2014 года.  

• Построил три театра для театра "Док".  

• Театр "Ромашко" был передан ему после ухода основателей.  

• Театр "Ромашко" включает спектакли разных жанров и команд.  

• Спектакли Антона Федорова и других режиссеров.  

• Приезд актеров из Воронежа для спектаклей.  

• Спектакль "Добыть Тарковского" и другие премьеры.  

• Архитектор подчеркивает важность эмпатии у архитекторов.  

• Архитекторы должны понимать и чувствовать людей.  

• Проблемы с выбором архитекторов и их влиянием на проекты.  

• Театр помогает архитекторам лучше понимать людей.  

• Архитектор делится опытом и советами по выбору недвижимости.  

• Призыв к зрителям не спешить с покупкой недвижимости и тщательно выбирать проекты.  

• Архитектор рекомендует тщательно выбирать архитекторов.  

• Призыв к зрителям анализировать и не спешить с покупкой недвижимости.  

• Благодарность за беседу и приглашение посетить театр и деревню.