IX Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в Российской Федерации»

• Участники приветствуют друг друга и представляют президиум.  

• Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин поздравляет участников с началом мероприятия и выражает благодарность за поддержку.  

• Первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александр Ломакин приветствует участников и благодарит за активную работу.  

• Он отмечает важность создания комфортных условий для жизни, работы, образования и отдыха.  

• Ломакин рассказывает о программе стимулирования жилищного строительства, которая позволила построить 169 объектов в прошлом году, включая школы, детские сады, поликлиники и объекты жилищно-коммунального хозяйства.  

• Он также упоминает о программе расселения аварийного жилья, в рамках которой уже переселено почти 670 тысяч человек.  

• Ломакин подчеркивает важность комплексного развития территории и использования механизма КРТ для создания полноценных кварталов и расселения аварийного жилья.  

• Он также отмечает, что в конце прошлого года были внесены изменения в федеральное законодательство, связанные с КРТ, и сейчас готовится новый пакет изменений, который позволит оптимизировать процессы и ускорить реализацию программы.  

• Дефицит земельных участков для жилищного строительства.  

• Недостаточная активность властей в подготовке проектов КРТ.  

• Инвестиционная непривлекательность подготовленных проектов КРТ.  

• Ускорение работы власти по подготовке проектов КРТ.  

• Создание обучающих модулей для застройщиков и муниципалитетов.  

• Стандартизация требований к договорам и проектам.  

• Награждение победителей в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка Российской Федерации".  

• Первое место: ЖК "Дом Булычев", город Киров, застройщик - группа компаний "Железно".  

• Приз зрительских симпатий: ЖК "Атмосфера", город Астрахань, застройщик - группа компаний "Прогресс".  

• Пять лет назад были сомнения в восприятии профессиональным сообществом всероссийского конкурса на лучший жилищный комплекс России.  

• Сегодня участвуют более 1500 проектов, выбраны 800 экспертов в регионах России.  

• Критерии конкурса позволяют определить лучший комплекс не только по метрам квадратным, но и по комфорту и уюту.  

• География конкурса расширяется, победители представляют разные регионы России.  

• Критерии конкурса жесткие, касаются архитектуры, дворовых пространств, парковочных мест и благоустройства.  

• Российская строительная неделя проводится в рамках выставки Росбилд и Мир стекла.  

• В рамках недели проходит более 100 мероприятий, отраслевых мероприятий и 400 спикеров.  

• Экспоцентр является важной частью системы торгово-промышленной палаты России.  

• Проблемы застройщиков: регистрация земельных участков, договоров долевого участия, вводы в недвижимость.  

• Работа комиссии при Росреестре привела к позитивным результатам: проблемы стали менее острыми.  

• Росреестр продолжает работать над улучшением клиентского пути, земельной политики и опубличиванием информации.  

• Первое место в номинации "Лучший проект российской федерации редевелопмент территории нежилой застройки" занимает комплекс Нагорный в Екатеринбурге.  

• Второе место в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в российской федерации малоэтажные дома" занимает жилой комплекс "Город Эльтаун" в Челябинской области.  

• Отсутствие аналогов качественных строительных материалов.  

• Технический регламент: переход от обязательных требований к добровольным.  

• Взаимодействие с банковским сообществом: изменение требований к проектному финансированию и субсидированию ипотечных продуктов.  

• В Москве сформировано 288 объектов КРТ с потенциалом 2,7 тыс. га.  

• Москва активно развивает программу реновации и предлагает пролонгировать ее.  

• Малоэтажное строительство: рост рождаемости на 40% в проектах комплексного развития территорий.  

• Комплексное развитие территорий для малоэтажного строительства до 2030 года.  

• В этом году ожидается сокращение спроса на рынке недвижимости из-за снижения ипотечных ставок и перехода льготных программ в большую адресность.  

• Несмотря на это, фундаментальные причины, такие как рост зарплат и улучшение потребительских настроений, поддерживают спрос на жилье.  

• Ожидается сокращение продаж на 30-40% по сравнению с рекордным 2022 годом, но это не должно стать проблемой для рынка.  

• Срок реализации запасов непроданного жилья должен вернуться к нормальным значениям (30-35 месяцев).  

• В этом году уже распродано 60% жилья, которое должно быть введено в эксплуатацию, что создает хороший запас прочности для рынка.  

• В прошлом году на ИЖС было выдано в три раза больше ипотек, чем в 2022 году.  

• Ожидается, что ИЖС станет драйвером развития рынка жилья в стране.  

• Законодательные изменения, такие как распространение льготной ипотеки на ИЖС, могут способствовать развитию этого сегмента.  

• Группа компаний Пик занимает первое место по объему ввода жилья в России.  

• Группа компаний Пик строит по сто миллионов квадратных метров жилья в год.  

• Жилой комплекс "Северный квартал" в Екатеринбурге стал лучшим проектом России в номинации "Территория жилой застройки".  

• Проект объединяет пространство для тихой жизни, работы, спорта и образования.  

• Проект "Зиларт" стал городской достопримечательностью благодаря своей архитектуре и благоустройству.  

• Проект стал первым победителем конкурса ТОП ЖК и сейчас занимает первое место среди застройщиков Москвы.  

• Реализация таких проектов позволила группе компаний Пик войти в топ-10 застройщиков Москвы.  

• Участники мероприятия обсуждают результаты премии Топ ЖК и поздравляют победителей.  

• Упоминается, что компания ЦАН продолжает свою миссию по снабжению застройщиков звонками и рядами.  

• Представитель компании УГМК рассказывает о современных тенденциях в строительстве жилых комплексов, таких как большие фитнес-клубы, рестораны, медицинские центры, закрытые дворы, парковки, детские сады и школы.  

• Упоминается важность архитектурной подсветки и отказ от строительства студий в жилых комплексах.  

• Победителем становится жилой комплекс "Шагал" в Москве, застройщик группы компаний "Талон".  

• Представитель компании ТБМ поздравляет победителей и благодарит всех участников мероприятия за поддержку.  

• В видео обсуждается тема комплексного развития территорий (КРТ), которая включает в себя расселение аварийных домов, аукционы, застройку и развитие территорий.  

• В рамках КРТ застройщики могут получить прибыль, а также улучшить условия жизни граждан, переселяя их в новые комфортные дома.  

• В видео приводятся примеры КРТ в разных городах России, включая Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Мытищи.  

• В каждом случае КРТ позволило улучшить условия жизни граждан и развить территории.  

• В видео упоминается логистическая компания "Новелка", которая предлагает услуги по перевозке, таможенному оформлению и сопровождению сделок для строительных компаний.  

• Компания приглашает участников на свой бизнес-форум, который состоится 29 февраля.  

• В видео обсуждаются различные аспекты цифровизации в строительстве, включая оцифровку процедур строительства, инженерии и эксплуатации.  

• Упоминается рост доли умных новостроек и важность правильной оцифровки для их эксплуатации.  

• В видео говорится о том, что цифровизация среди застройщиков является трендом, и уже существует гигиенический минимум в виде мобильных приложений, домофонов, камер и других смарт-инфраструктур.  

• Упоминается, что около 7% управляющих компаний используют комплексные решения в области цифровизации эксплуатации жилых комплексов, и спрос на такие продукты растет.  

• В видео говорится о формировании нормативной базы для умных новостроек и о том, что цифра будет востребована рынком и поддержана государством.  

• Упоминается специальная номинация для застройщиков, которые внедряют цифровые продукты для этапа эксплуатации.  

• В видео приводятся примеры умных новостроек, таких как жилой комплекс с общедомовой форсуночной системой вентиляции и увлажнением воздуха, и жилой комплекс с умными дверями в каждой квартире.  

• Упоминается, что умные двери могут трансформировать множество других рынков, включая доступ к услугам и товарам.