6 мифов о перепланировке лоджии. Присоединение лоджии к кухне или комнате. Можно ли присоединить?

• Татьяна Рыбакова, исполнительный директор компании "Реал-Проект", рассказывает о первом видео о перепланировке с лоджией.  

• Видео вызвало много вопросов, включая личный опыт и мифы о перепланировке.  

• Балкон и лоджия считаются частью квартиры, но по законодательству это не так.  

• Лоджия является общим имуществом, если к ней должен быть доступ у всех собственников.  

• Квартира - это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.  

• Изменение границы квартиры влечет изменение кадастрового номера.  

• Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт.  

• Переустройство - это установка, замена или перенос инженерных сетей.  

• Лоджия не может использоваться не по назначению, устанавливать батареи и присоединять к помещениям.  

• Перепланировка и переустройство должны быть согласованы с органами местного самоуправления.  

• Лоджия является помещением, входящим в границы квартиры.  

• Лоджия должна соответствовать определенным характеристикам, чтобы считаться помещением.  

• Площадь лоджии не включается в общую площадь квартиры.  

• Это связано с оплатой коммунальных услуг и расчетом социальной нормы жилья.  

• Изменение площади квартиры не влияет на общую площадь многоквартирного дома.  

• Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.  

• Плита на лоджии является общим имуществом, но квадратные метры принадлежат собственнику.  

• Перепланировка возможна в границах квартиры, но не может нарушать права соседей.  

• Оконно-подоконный блок может быть общим имуществом, если лоджия не остеклена.  

• Если лоджия остеклена, блок является внутренней перегородкой и может быть демонтирован.  

• Остекление: помещения должны быть официально остеклены, замена холодного остекления на теплое.  

• Теплый контур: проектом должны быть предусмотрены расчеты и меры по изменению теплого контура квартиры.  

• Нагрузка на инженерные сети: проектная организация должна рассчитать и согласовать дополнительные мощности инженерных сетей многоквартирного дома.  

• В квартирах выше 15 метров от уровня земли должна быть хотя бы одна лоджия или огнестойкий простенок шириной 1-2 метра.  

• Лоджия может исчезнуть или появиться в результате перепланировки, если это не противоречит строительным, пожарным и санитарным нормам.  

• Застройщики предусматривают возможность перепланировки на месте лоджии и рекламируют это как бонус при покупке квартиры.  

• Подписывайтесь на канал и ставьте лайки.