Самое дешевое жилье в Питере и можно ли его покупать

• Видео начинается с обзора рынка недвижимости в городе Ломоносов.  

• Застройщик "Петрострой" находится в плохом финансовом положении, и есть задержки в строительстве.  

• Самая дешевая квартира в этом жилом комплексе стоит 2,75 миллиона рублей.  

• Город Ломоносов был основан в 1710 году как загородная резиденция князя Меньшикова.  

• В 1780 году он получил статус города.  

• Население города составляет 43 тысячи человек.  

• В городе есть школы, детские сады, дом культуры и общественный транспорт.  

• Город расположен на южном берегу Финского залива, в устье реки Караста.  

• В городе есть несколько железнодорожных станций и морской порт.  

• Город Ломоносов удачно расположен рядом с историческими и туристическими центрами, такими как Петергоф, Павловск-Пушкин и Кронштадт.  

• Застройщик "Петрострой" находится в плохом финансовом положении, несколько лет пытается признать себя банкротом.  

• Обладает большим количеством недостроенных объектов, задержки строительства от двух до четырех лет.  

• В данном видео не будем рассказывать о проблемных объектах, а сосредоточимся на том, как взять квартиру за минимальный бюджет.  

• Расположен на пересечении Михайловской улицы и улицы Победы.  

• Первая очередь сдана в соответствии с договором долевого участия в 2019 году.  

• Вторая очередь введена в эксплуатацию в конце 2021 года, но есть много недоделок и проблем с передачей ключей.  

• Третья очередь заявлена на конец 2022 года, но сроки могут быть перенесены на 2023 год.  

• Четвертая очередь не имеет заявленных сроков сдачи.  

• Квартиры продаются на сайтах-агрегаторах, цены на данный момент очень низкие.  

• Можно купить квартиру по переуступке, но стоит учитывать возможные проблемы с передачей ключей и сроки сдачи.  

• В наличии три студии в жилом комплексе "Ломоносов", стоимость 3 миллиона 193 тысячи рублей.  

• Сдача объекта в третьем квартале 2022 года, но из-за проблем застройщика, сроки могут быть сдвинуты.  

• Проблема застройщика - банкротство, но объект передан другой компании для завершения строительства.  

• Сдача объекта в 2023 году, квартал не указан.  

• Цена квартиры - 2 миллиона 750 тысяч рублей, что является выгодной ценой на рынке.  

• В настоящее время курс доллара благоприятный, поэтому цена может быть снижена.  

• Четырехсекционный дом, 9 этажей, материал - кирпич-монолит.  

• Приватные дворовые территории, небольшие детские площадки, подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах.  

• Жилой комплекс считается оптимальным по соотношению цены и качества.  

• Жилой комплекс расположен в 10-15 метрах от леса, что обеспечивает свежий воздух и возможность наслаждаться пением птиц.  

• Первая очередь сдана без задержек, но со второй и последующими возникли сложности.  

• Были проблемы с качеством строительства, но они были устранены.  

• В целом, комплекс является уникальным в своем роде, с экологически чистым расположением и возможностью наслаждаться природой.  

• Рядом с жилым комплексом есть остановка, магазины, школы, сады и спортивный комплекс.  

• В целом, инфраструктура города Ломоносова является комфортной для жизни.  

• Квартиры продаются по переуступкам от физических лиц или организаций.  

• Главный минус - недобросовестность застройщика и неясность в сроках сдачи объекта.  

• Колпино - это внутригородское муниципальное образование, де-факто отдельный город, пригород Санкт-Петербурга.  

• Население чуть меньше 150 тысяч человек, есть своя инфраструктура, включая школы и детские сады.  

• Город зеленый, с большим количеством парков и зон отдыха.  

• Группа компаний "Самолет" - московский застройщик, начал деятельность в 2012 году.  

• За 10 лет реализовал порядка 8 крупных проектов и ввел жилье объемом более 1,5 млн.  

• квадратных метров.  

• В 2020 году вошел на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области, стал частью группы компаний "Самолет".  

• Группа компаний Самолет занимается строительством жилого комплекса Новое Колпино в Колпинском районе Санкт-Петербурга.  

• Проект реализуется с 2016 года, и за это время было сдано много жилых домов.  

• В центре района расположена одноименная железнодорожная станция, откуда можно добраться до центра Санкт-Петербурга за полчаса.  

• В районе есть социальная инфраструктура, включая детские сады, школы и медицинские пункты.  

• В районе есть автобусное сообщение до станции метро Рыбацкая и до центра города Колпино.  

• Также есть удобные выезды для автолюбителей и развитая магистральная сеть.  

• В районе строятся небольшие девятиэтажные дома с уютными закрытыми дворами и зелеными зонами.  

• В первых очередях жилого комплекса уже действуют детские сады, магазины и аптеки.  

• В новой очереди будет построен еще один детский сад.  

• В районе есть проблемы с местами в детских садах и школах, но планируется строительство новых объектов.  

• В новом жилом комплексе Новое Колпино представлены 11-этажные дома с закрытыми дворами и широкими дорогами.  

• Квартиры-студии с полной отделкой под ключ, цена - 3 млн.  

• 237 тыс. рублей.  

• Сроки сдачи - конец 2024 года.  

• Плюсы: надежный застройщик, инфраструктура, зеленые зоны, близость остановок общественного транспорта.  

• Минусы: статус эконом-варианта, низкие потолки, отсутствие паркингов, сложная дорожная ситуация, соседство с промзоной.  

• Группа компаний "Стоун" создана в 1995 году, но точное количество построенных домов неизвестно.  

• Застройщик занимает 35-е место по объемам текущего строительства.  

• За последние годы реализованы несколько крупных проектов, но с существенными задержками.  

• До остановки общественного транспорта - около километра, до ближайших южных станций метро - 20-25 минут без пробок.  

• На автомобиле можно добраться до КАД и ЗСД.  

• Самая дешевая квартира - студия 24 кв.м.  

• Стоимость - 2 993 000 рублей.  

• Сдача квартиры - середина 2024 года.  

• Жилой комплекс находится ближе всех к Санкт-Петербургу, но имеет недостатки в виде не совсем благонадежного застройщика, большого количества пробок и слабо развитой социальной инфраструктуры.  

• Контингент поселка Ленсоветовский оставляет желать лучшего, много иммигрантов и людей с низким социальным статусом.  

• При выборе квартиры важно учитывать надежность застройщика, высоту потолков и другие нюансы.  

• Обращаться к специалистам рынка недвижимости для помощи в выборе квартиры.  

• В комментариях предлагается поделиться мнением о выбранных жилых комплексах.