Все про доверительное управление квартирами. Чем ДУ отличается от субаренды? Все про аренду жилья

• Что такое доверительное управление и зачем оно нужно.  

• Кто пользуется услугами доверительного управления.  

• Как работает агентство и чем доверительное управление отличается от субаренды.  

• Александр, руководитель компании "Алекс Рен Групп" в Сочи.  

• Новая серия роликов "Алекс Лайфхак" о недвижимости.  

• Тема первого выпуска: доверительное управление.  

• Агентство занимается арендой и доверительным управлением с 2018 года.  

• Ранее занимались подбором квартир под сдачу.  

• Ведение Instagram для привлечения клиентов.  

• Собственники начали обращаться за доверительным управлением.  

• Александр сначала отказывался из-за страха за сохранность квартир.  

• Первый опыт с затоплением соседей.  

• Опыт и ошибки в управлении квартирами.  

• Увеличение количества управляемых квартир до 200.  

• Улучшение качества услуг благодаря опыту.  

• Услуга доверительного управления стала популярной.  

• Обучение специалистов и создание школ.  

• Примеры успешных управляющих.  

• Увеличение количества управляемых квартир с 15 до 207.  

• Ошибки и успехи в управлении.  

• Постоянное обучение и улучшение услуг.  

• Доверительное управление: услуга для собственников.  

• Агентство или частный управляющий управляет квартирой.  

• Контроль за арендой, оплатой коммунальных услуг и состоянием квартиры.  

• Процент вознаграждения управляющего.  

• Рекомендации по выбору управляющего.  

• Условия работы агентства в Сочи, Новороссийске и Краснодаре.  

• В сезон запущено 70 квартир в посуточной аренде.  

• Предпочтение отдается квартирам среднего и элитного уровня.  

• Важно, чтобы квартиры соответствовали стандартам и приносили доход.  

• При длительной аренде комиссия составляет 10%, минимальная планка - 5000 рублей.  

• В доверительное управление входит сохранность квартиры и имущества.  

• В случае ущерба квартирант возмещает убытки, а при невозможности - компания подает в суд.  

• Компания ремонтирует квартиры за счет собственника.  

• Делает фото и видеообзоры для рекламы.  

• Находит квартирантов и контролирует их проживание.  

• Собственники могут контролировать квартирантов самостоятельно.  

• Компания находит квартирантов и взаимодействует с ними.  

• Решает бытовые вопросы и выселяет проблемных квартирантов.  

• При посуточной аренде комиссия составляет 30% от прибыли.  

• Вычитаются расходы на коммунальные услуги, интернет и уборку.  

• Компания берет на себя все заботы по сдаче и уборке квартир.  

• Квартиры сдаются по-разному в зависимости от сезона.  

• Зимой квартиры сдаются длительно, летом - посуточно.  

• В зимний период оставляются только самые выгодные квартиры в центре города.  

• Берем квартиры только с хорошим ремонтом в курортных зонах.  

• Не берем квартиры в отдаленных районах, так как это невыгодно.  

• Квартиры в отдаленных районах сдаются по остаточному принципу и могут вызвать негатив у клиентов.  

• Длительная аренда может быть выгоднее посуточной.  

• Компания занимается арендой жилья с 2014 года и имеет уникальный опыт.  

• Мы индивидуально подходим к каждому клиенту и предлагаем оптимальные условия.  

• Квартира всегда под контролем, даже если собственник в другом городе.  

• Представитель решает проблемы с квартирантами и коммунальными услугами.  

• Квартира быстро сдается благодаря большому опыту и базе клиентов.  

• Доверительное управление – это услуга, за которую мы получаем ежемесячную плату.  

• Субаренда – это бизнес-история, где мы снимаем квартиру за фиксированную плату и берем на себя все риски.  

• Доверительное управление позволяет собственнику получать стабильный доход, а субаренда – фиксированную плату.  

• Автор благодарит зрителей за просмотр и признает, что ролик может быть не идеальным.  

• Призывает зрителей оставить комментарии о том, что понравилось или не понравилось, и предложить, что можно улучшить.  

• Обещает вернуться с новыми интересными темами для обсуждения аренды жилья и недвижимости.