ВЬЕТНАМ: грустная история ЖК ОкеАНУС Нячанг / Недвижимость во Вьетнаме: инвестиция или лажа?

• Видео посвящено недвижимости во Вьетнаме.  

• Обсуждение покупки и аренды квартир в Нячанге.  

• Пожар в жилом комплексе "Океанус" и его последствия.  

• Посещение квартиры друзей из Красноярска.  

• Описание планировки и удобств квартиры.  

• Проблемы с шумом и сквозняками.  

• Надежда и Михаил делятся своими впечатлениями.  

• Проблемы с кухней и удобствами.  

• Шум от улицы и моря.  

• Близость к морю и инфраструктуре.  

• Подземная парковка и безопасность.  

• Проблемы с маленькими туалетами и душами.  

• Михаил и Надежда рассказывают о своей аварии.  

• Лечение в госпитале "ВК" в Нячанге.  

• Стоимость лечения и рекомендации по оформлению страховки.  

• Аня, партнерша по бизнесу, делится своим опытом жизни в "Океанус".  

• Плюсы и минусы проживания с детьми.  

• Заключение о преимуществах и недостатках комплекса.  

• Рядом с комплексом находится море, что удобно для семей с детьми.  

• В комплексе нет игровой площадки, но море заменяет песочницу.  

• В районе много магазинов и кафе, включая круглосуточный магазин и местный магазин "Мун Мелк".  

• В комплексе есть садики и школы, что удобно для семей с детьми.  

• Комплекс находится далеко от центра города, что может быть неудобно для тех, кто часто посещает кафе и игровые площадки.  

• После постройки комплекса через год-два начала появляться плесень, что негативно влияет на здоровье.  

• Лифты работают только по карточке, что может быть как плюсом, так и минусом.  

• Квартиры построены так, что одна комната выходит на улицу, а другая в коридор, что неудобно.  

• Материалы в квартирах быстро изнашиваются, что требует частого ремонта.  

• Полы в квартирах вздуваются, что создает опасные ситуации.  

• На парковке часто прорывают трубы, что приводит к затоплению байков.  

• В комплексе часто происходят пожары, что вызывает беспокойство у жителей.  

• Пожарные службы часто не справляются с тушением, что приводит к серьезным последствиям.  

• В последнее время в комплексе участились случаи ложных срабатываний сигнализации.  

• Автор рекомендует жилой комплекс "Сцене Бэй" как более подходящий вариант для проживания.  

• "Сцене Бэй" новее, чище и имеет больше преимуществ по сравнению с "Океанусом".  

• Автор обещает показать квартиру в "Сцене Бэй" и рассказать о ее особенностях.  

• Океанус и Сцене Бэй находятся в 700-800 метрах друг от друга.  

• Автор заселил клиентку в Сцене Бэй, которая выбрала комплекс дистанционно.  

• Процесс заселения включает перевод депозита и оплату аренды.  

• Полина прилетела из Питера и выбрала Вьетнам из-за дешевизны и хорошей погоды зимой.  

• Сцене Бэй был выбран из-за бассейна, вида на море и горы, а также из-за большого количества русских.  

• Полина отметила удобство расположения и отсутствие шума от соседей.  

• Автор организовал трансфер и логистику для Полины, что было очень удобно.  

• Полина оценила помощь в адаптации и организации быта.  

• Автор рекомендует Олега для обмена рублей на донги.  

• Олег работает лично, без курьеров, и принимает различные валюты.  

• Олег полностью надежен и рекомендуется для обмена денег.  

• Сезонность в Нячанге размыта, так как тепло круглый год.  

• Пиковые периоды: праздники и внутренний туризм летом.  

• В летние месяцы многие хозяева сдают квартиры посуточно.  

• В Нячанге сложно снять квартиру без депозита.  

• Депозит не возвращается, если клиент повреждает имущество или разрывает контракт.  

• Автор работает только с проверенными хозяевами и партнерами.  

• Автор не работает с новостройками из-за частых недостроев.  

• Предпочитает вторичный рынок.  

• Опыт продажи квартир в Нячанге показывает, что большинство проектов достраиваются.  

• Сеть жилых комплексов Мунтань популярна из-за недорогих квартир и идеальной локации.  

• В Нячанге есть четыре комплекса Мунтань, и не все из них продают квартиры иностранцам.  

• Вторичное жилье в Марина Сьютс стоит от 75 до 80 тысяч долларов за студию с видом на море.  

• Однокомнатные квартиры в Марина Сьютс лимитированы и стоят от 1,8 до 2,2 миллиардов донгов.  

• Цены варьируются в зависимости от этажности и интерьера.  

• В центральном Мунтане также продаются квартиры, включая однокомнатные и двухкомнатные.  

• Квартира площадью 58 квадратных метров с видом на море и город.  

• Две раздельные спальни, гостиная, кухня и санузел.  

• Цена квартиры составляет 61 тысячу долларов, что является хорошей ценой для такой квартиры в центре города.  

• Квартиры в центральном Мунтане можно рассматривать как инвестицию для сдачи в аренду.  

• Квартира сдается за 9 миллионов донгов в сезон, что позволяет быстро окупить вложения.  

• В комплексе есть и другие квартиры под сдачу, включая одну с видом на море и горы.  

• Квартира в жилом комплексе Наполеон на севере Нячанга.  

• Обставленная спальня, ванная комната с отдельной стиральной машинкой, большая гостиная с окнами.  

• Владельцы квартиры, Лидия и Кирилл, переехали во Вьетнам в 2016 году и довольны выбором.  

• Владельцы продают квартиру из-за визовой политики и ищут другие варианты размещения.  

• Они довольны районом и качеством интернета, установленным компанией Вин 5.  

• Планируют вернуться в Нячанг, когда ситуация с визами улучшится.  

• Видео записано до введения долгосрочных виз и безвизового штампа на 45 дней.  

• Покупка недвижимости во Вьетнаме остается сложной из-за отсутствия документов на квартиры.  

• Законопроекты по ускорению процесса выдачи документов пока не приняты.  

• Недвижимость во Вьетнаме стоит рассматривать как краткосрочную инвестицию.  

• Долгосрочные инвестиции лучше делать в стабильных странах, таких как Россия, Украина, Беларусь, Испания, США.  

• Краткосрочные инвестиции могут принести прибыль от сдачи в аренду и последующей продажи.  

• Автор предлагает обращаться за вопросами по недвижимости через личные сообщения в Telegram и Instagram.  

• Рекомендует подписаться на его каналы для получения полезной информации о Вьетнаме и Нячанге.  

• Призывает ставить лайки и оставлять комментарии для продвижения видео.  

• Рекомендует посмотреть последнее видео из Лаоса, которое оказалось одним из самых красивых на канале.  

• Упоминает о своих услугах по организации индивидуальных туров и кофейному бизнесу.  

• Делится опытом продажи квартир в новостройках, которые заморожены из-за COVID-19, и рекомендует покупать вторичное жилье.  

• Завершает видео, призывая писать и звонить для получения дополнительной информации.