Квартиры в картофельных полях // Вся правда о застройщике Самолет // Smarent

• Самолет - застройщик, который строит жилье комфорт-класса в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.  

• В 2022 году компания реализовала более 20 жилых кварталов, около 95% квартир продаются с мебелью и техникой.  

• Самолет основан в 2012 году, входит в группу компаний Самолет.  

• Основные акционеры: брат депутата Мособлдумы Дмитрий Голубков (45%), Максим Кенни (35%), давний бизнес-партнер Максима Воробьева.  

• Самолет - лидер по общему объему продаж в Подмосковье и второе место в Новой Москве.  

• Внутри МКАД Самолет строит апартаменты, но только недавно начал выходить с жилыми комплексами.  

• Самый популярный проект - ЖК "Пригород Лесное", где цены на квартиры начинаются от 4,5-5 млн рублей.  

• Разница между ценой застройщика и вторичным рынком составляет 10-15%.  

• В районе "Пригород Лесное" ожидается рост населения, что может привести к увеличению пробок и транспортной нагрузки.  

• Развитие МЦД-5 не повлияет на ситуацию, так как до него пешком не добраться.  

• Самолет строит красивые фасады, но цены на квартиры высокие.  

• Инвесторы могут рассмотреть покупку студий в Москве, но только если они находятся в пределах МКАДа и близко к метро.  

• Самолет активно развивает свою сеть Самолет Плюс для продажи недвижимости в регионах.  

• Покупатели квартир через Самолет Плюс сталкиваются с проблемой продажи квартир по цене покупки.  

• Важно анализировать стоимость квартиры относительно конкурентов и внешних точек роста.  

• Самолет строит ЖК "Прибрежный парк", который имеет хорошую транспортную доступность и инфраструктуру.  

• Стоимость квартир в этом ЖК выросла с 4 до 5,5 миллионов рублей.  

• Самолет не дает возможности заработать на второй и третьей очередях.  

• Автор обсуждает проект "Самолет Прибрежный парк", который находится в картофельных полях недалеко от аэропорта Домодедово.  

• Он объясняет, что проект является конкурентом для других проектов в городе Видное, но имеет лучшую транспортную доступность.  

• Автор также обсуждает целевую аудиторию проекта, которая включает стюардов, стюардесс и пилотов.  

• Автор анализирует цены на квартиры в проекте и отмечает, что они не сильно выросли с момента старта продаж.  

• Он также обсуждает перспективы проекта, отмечая, что транспорт доступность плохая и что проект находится далеко от МКАД.  

• Автор предполагает, что проект может быть интересен для инвесторов, которые ищут московскую прописку и хотят сохранить деньги в бетоне.  

• Автор рекомендует инвесторам рассматривать квартиры площадью от 45 до 55 квадратных метров в проекте "Самолет Прибрежный парк".  

• Он объясняет, что такие квартиры могут быть более ликвидными, чем студии, и могут принести хорошие деньги.  

• В Химках, недалеко от аэропорта Шереметьево, находится ЖК "Молжаниново", который является одним из самых любимых проектов автора.  

• Проект имеет московскую прописку, что является важным плюсом.  

• В округе нет достойных конкурентов, а стоимость квартир начинается от 5,5 млн рублей.  

• Автор сравнивает ЖК "Молжаниново" с другими проектами, такими как "Первый Ленинградский" и "Первый Шереметьевский".  

• Он отмечает, что "Молжаниново" имеет преимущество в доступности и ликвидности, а также в целевой аудитории.  

• Автор выражает свое недовольство проблемами с парковкой в ЖК "Молжаниново", где даже временно припарковать машину сложно.  

• Он отмечает, что это худшее ЖК, которое он видел, и советует покупать паркинг или гостевые места.  

• Автор рассказывает о своем опыте инвестирования в новостройки, в частности в проект "Спутник" в Одинцовском районе.  

• Он объясняет, почему выбрал именно этот проект: уникальная локация, близость к метро, отсутствие конкуренции и возможность инвестировать в долгосрочную перспективу.  

• Автор обсуждает расходы на обслуживание апартаментов и налоги.  

• Он отмечает, что налог на апартаменты составляет 0,5%, что является преимуществом по сравнению с жилой недвижимостью.  

• Автор подводит итоги своего опыта инвестирования в проекты "Самолета" и подчеркивает, что выбор недвижимости зависит от целей и стратегии инвестора.  

• Он также призывает зрителей к объективным комментариям и обсуждению других застройщиков в комментариях.