6 Лекция РШЧП ТРИАДА, ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 19.02.2021 Скловский Константин Ильич

• Юристы единодушно признают дуализм прав, но философы сомневаются в этом.  

• Вечные обязательственные права действуют всегда, а собственники действуют в своем интересе.  

• Право собственности простое и беспредельно, но ограничено законом.  

• Конституция и Конвенция запрещают государству вмешиваться в отношения собственности.  

• Триада отражает общие черты собственности в любой формации, но ее критика началась в 1987 году.  

• Профессор Рубанов был первым критиком концепции триады, его статья стала классической.  

• В России, особенно в начале 19 века, реформаторы сталкивались с трудностями и сопротивлением при проведении реформ.  

• Реформаторы, такие как Сперанский и Асперанский, пытались провести реформы, но их усилия были прерваны.  

• В современной практике, особенно в англосаксонском праве, нет концепции триады правомочий собственности.  

• Вместо этого, суды рассматривают отдельные правомочия собственника, такие как владение, пользование и распоряжение, в конкретных делах.  

• Это показывает, что концепция триады правомочий собственности не является универсальной и не подходит для всех правовых систем.  

• Средневековое право характеризуется множественностью свобод и прав, которые описываются через большое количество норм.  

• Это связано с тем, что право не принадлежит субъекту с рождения, а дается и отбирается.  

• В статье 299 Гражданского кодекса РФ говорится о том, что собственник сохраняет свое право собственности, но при этом доверительный управляющий может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.  

• Это показывает, что право собственности неделимо и не может быть разделено на части.  

• При заключении сделки собственник передает права и обязательства, а арендатор получает права и обязательства.  

• Права имеют личную природу и могут быть очень разнообразными в зависимости от договора.  

• В видео обсуждается проблема, связанная с триадой правомочий, которая возникает из-за неправильного понимания концепции.  

• Пленум Высшего Арбитражного Суда пытается найти способ квалифицировать отношения, связанные с размещением рекламы на здании, и приходит к выводу, что это не аренда.  

• Однако, автор утверждает, что на самом деле нет проблемы, если бы не было этой самой беды с триадой правомочий.  

• Автор предлагает решение проблемы, основанное на том, что собственник обладает полнотой права и может решать все, что можно сделать с его вещью.  

• Если кто-то заинтересован в его вещи, он должен прийти к собственнику и договориться о своих правах и обязанностях.  

• Если собственник разрешает разместить рекламу, он должен заключить договор с рекламодателем и установить срок платы.  

• Если рекламодатель хочет разместить антенну, он должен договориться с собственником о плате и сроке.  

• Автор также обсуждает проблему регистрации договоров и право следования.  

• Он утверждает, что право следования не является существенным для размещения рекламы на здании и что покупатель при осмотре здания увидит рекламу и может заключить новый договор.  

• Верховный суд обсуждает случай, когда директор детского учреждения продал здание, а затем был изгнан.  

• Суд считает, что право собственности включает правомочия владения, и это приводит к ошибочному пониманию триады права.  

• Арест рассматривается как синоним убийства в архаичных правовых представлениях.  

• В римском праве, должник мог быть обращен в рабство или продан за Тибр.  

• В современном праве, должник может быть обращен в конкурсное управление.  

• Обращение в рабство рассматривается как синоним убийства, так как раб - потенциальный враг.  

• В основе долгового рабства лежит идея убийства юридической личности должника.  

• В видео обсуждается арест как механизм лишения должника возможности совершать сделки с его имуществом.  

• Арест не влияет на право собственности должника, но лишает его возможности совершать сделки с его имуществом.  

• Обсуждаются вопросы о том, почему в российском праве укрепилась идея отряда правомочий и почему не был отброшен иск о защите владения.  

• Упоминается, что владение возникает после нарушения права собственности и что владение не защищается в иске о защите владения.  

• Обсуждается практика конфискации имущества чиновников по закону о противодействии коррупции и влияние этой практики на банки, которые брали в залог конфискованное имущество.  

• Упоминается, что банки могут рассматриваться как приобретатели имущества, если они получили право залога от собственника.  

• Общая собственность рассматривается как аномалия, которая не может быть полностью преодолена правом.  

• В идеологии и истории общества существуют разные взгляды на общую собственность, от идеализации до критики.  

• Общая собственность не может быть расщеплена на разные права, так как это одно и то же право.  

• Разделение властей позволяет понять, почему общая собственность не может быть реализована.  

• В общей собственности нет разных прав, которые бы позволяли выполнять разные функции.  

• Автор обсуждает, что односторонние сделки не могут быть заключены, так как они принципиально отличаются от двусторонних сделок.  

• Он объясняет, что собственник, принимая решение о создании общей собственности, меняет свою природу права и ухудшает свое положение.  

• Автор обсуждает, что общая собственность является тупиковой ситуацией, так как несколько лиц не могут иметь одно и то же право на одну вещь.  

• Он предлагает решение этой проблемы через жребий, который позволяет принять решение о том, как использовать общую собственность.  

• Автор обсуждает концепцию доли в праве собственности, которая возникла в римском праве для того, чтобы совладельцы могли приобрести индивидуальность.  

• Он объясняет, что доля в праве собственности может быть объектом распоряжения независимо от других совладельцев, что позволяет собственнику распоряжаться своей долей без согласия других.  

• Доля в праве является предпосылкой для прекращения права общей собственности и преобразования его в одно или несколько прав собственности.  

• Распределение убытков, расходов и доходов, связанных с вещью, происходит по умолчанию в соответствии с долей.  

• В здании есть помещения, которые приравниваются к вещам, но на самом деле являются фикциями.  

• Помещения общего пользования не являются объектами права, но на них возникает общая собственность.  

• Право на помещение общего пользования возникает вместе с правом на здание и не является общей собственностью.  

• В видео обсуждается возможность установления порядка пользования между совладельцами в многоквартирных домах.  

• Теоретики предлагают использовать вечные иски для разрешения споров, но автор считает, что это не всегда возможно и не учитывает реальные отношения между людьми.  

• В видео рассматривается дело о преимущественном праве покупки доли в уставном капитале общества.  

• Автор обсуждает два основных подхода к решению этого вопроса: удовлетворение иска о переводе права или отказ в удовлетворении иска.  

• В основе решения лежит текст закона и логика, а не теории и концепции.  

• В видео обсуждается преимущественное право покупки доли в общей собственности.  

• Упоминается, что при продаже доли преимущественное право покупки возникает только при заключении договора, а не при продаже.  

• Также обсуждается, что заявление о продаже доли не является офертой, а только предложением сделать оферту.  

• В видео говорится, что преимущественное право покупки возникает в момент оферты и прекращается в момент удовлетворения иска или истечения срока.  

• Если преимущественное право нарушено, оно может быть защищено в судебном порядке.  

• В случае нарушения преимущественного права, суд может присудить истцу право на долю в общей собственности.