Инвестирую в кладовку Складно. Как создать пассивный доход. Доходность 50%. Бизнес идея.

• Хранение вещей — глубинная человеческая потребность.  

• Миссия компании — освободить пространство внутри квартир для важных вещей.  

• Рынок кладовок растет, автоматизация набирает популярность.  

• Цены на кладовки могут расти, ответственность за хранение лежит на владельце.  

• Компания "Складно" отличается серьезностью и ответственностью.  

• Руслан Сухий представляет канал "Доход Недвижимость Рентовед".  

• Тема выпуска — рынок кладовок, создание пассивного дохода с небольшой суммы.  

• Илья рассказывает о росте рынка автоматизированных кладовок в Москве.  

• Заполняемость складов составляет 93-95%, динамика положительная.  

• Компания "Складно" имеет 60 партнеров и 200 активных клиентов.  

• Продукт компании "Складно" пересмотрен пять раз.  

• Клиенты могут арендовать несколько кладовок в разных локациях.  

• Компания активно развивается, привлекая новых партнеров и клиентов.  

• "Складная" - ИТ-платформа для удобного и безопасного хранения вещей рядом с домом.  

• Миссия компании - освободить пространство внутри квартир для важных вещей.  

• Партнеры компании - предприниматели и инвесторы, заинтересованные в пассивном бизнесе с доходностью выше рыночной.  

• Партнеры могут иметь помещения или ресурсы для их приобретения.  

• Оценка локаций и консультирование партнеров по выбору подходящих мест.  

• "Складная" берет на себя строительство и управление платформой, включающей клиентский сайт, мобильное приложение и административную панель.  

• Партнеры вовлечены на этапе строительства, но после бизнес становится пассивным.  

• "Складная" предоставляет партнерский кабинет, клиентский сервис и техническую поддержку.  

• Проектирование для максимальной утилизации помещения и повышения прибыли.  

• "Складная" берет на себя маркетинговую поддержку, что выгодно отличает компанию от франшиз.  

• Партнер делит прибыль с "Складной": 15% от выручки идут компании, остальное - партнеру.  

• Маркетинговые методы включают онлайн и офлайн продвижение, включая контекстную рекламу и раздачу листовок.  

• "Складная" предупреждает клиентов о запрете хранения пожароопасных веществ.  

• Ответственность за затопление и пожары лежит на партнере, который обсуждает это на этапе выбора помещения.  

• Круглосуточное видеонаблюдение и система мониторинга обеспечивают безопасность и контроль.  

• Партнеры могут купить или арендовать помещение, оборудовать его и передать в управление "Складной".  

• "Складная" управляет маркетингом, контролирует безопасность и получает 15% от выручки.  

• Партнеры платят налоги и получают пассивный доход.  

• Стоимость оборудования и материалов для оборудования кладовки площадью 150-200 кв.м. составляет около 2 млн рублей.  

• Для возврата инвестиций требуется около полутора лет при аренде.  

• Фин-моделирование показывает доходность 40-70% годовых.  

• Арендные ставки варьируются от 400 до 800 рублей за квадратный метр.  

• Проекты в районах с малоэтажной застройкой, такими как Москва-Аэропорт, имеют свои сложности.  

• Основные сложности: неудобный вход, низкая конверсия, необходимость вывески.  

• Партнеры должны иметь желание вести пассивный бизнес на кладовках и материальный ресурс.  

• Процесс сотрудничества включает аудит помещения, составление предварительной фин-модели и проектирование.  

• После строительства начинается привлечение клиентов и управление арендой.  

• Складно берет на себя ответственность за снижение цен при необходимости.  

• Компания стремится обеспечить максимальную утилизацию ячеек при максимальной цене.  

• Если что-то идет не так, Складно работает над улучшением ситуации, чтобы обеспечить максимальную прибыль для партнера.  

• На рынке много операторов, но конкуренция помогает ему развиваться.  

• Автоматизация и платформы маркетинга делают компанию уникальной.  

• В мире нет аналогов такой автоматизации, как у компании.  

• Компания работает с двумя типами партнеров: владельцы и арендаторы.  

• Важно взаимодействие с партнерами для перепродажи бизнеса.  

• Партнеры могут быть как владельцами, так и арендаторами.  

• Потребность в хранении вещей не исчезла, несмотря на шеринг-экономику.  

• Компания удовлетворяет глубинную потребность людей в хранении.  

• Сценарии использования кладовок: долгосрочное и временное хранение.  

• Вторая покупка свидетельствует о качестве продукта.  

• Примеры клиентов, которые возвращаются для аренды.  

• Рынок кладовок растет, несмотря на пандемию.  

• Компания инвестирует в рост и команду.  

• Возможность стать партнером и открыть кладовые в разных регионах.  

• Компания не привлекает инвестиции, но предлагает партнерство.  

• Успех на российском рынке, несмотря на сложности.  

• Рынок Дубая также интересен, но ставка сделана на Россию.  

• Любимая поговорка: "С нами все сложится".  

• Компания уверена в своем будущем и продолжает расти.