Суд над риелторами. Сергей Смирнов включил заднюю!

• Андрей Подшивалов рассказывает о конфликте с риэлторами, которые кидались мандаринами.  

• Владелец бренда "Высоцкий стейт" приехал в офис на Речном вокзале.  

• Обсуждение юридических аспектов и возможных судебных разбирательств.  

• Сергей Сухов извинился и предложил встретиться.  

• Иск компании "Высоцкий стейт" был отозван, а Михаил Дроздов уволен.  

• Сергею Сухову переведены 160 тысяч рублей, а Андрею Подшивалову обещан подарок.  

• Сергей обратился к конфликтологу для обучения агентов.  

• Андрей Подшивалов считает, что конфликт нужно урегулировать мирно.  

• Обсуждение необходимости обучения агентов и предотвращения подобных инцидентов.  

• Андрей Подшивалов объясняет, что юридическая и человеческая позиции важны.  

• Конфликтолог предложил Сергею позвонить Андрею для прояснения ситуации.  

• Андрей подтверждает, что он за мирное урегулирование конфликтов.  

• Иван, юрист юридической компании, объясняет, что не было авансового соглашения.  

• Сергей обратился в агентство "Высоцкий стейт" для подбора квартиры.  

• Агентство считает, что квартира была подобрана с их помощью, и требует 270 тысяч рублей за свои услуги.  

• Договор агентирования отличается от договора услуг тем, что агент должен совершать юридически значимые действия от имени клиента.  

• Агент должен найти объект, составить соглашение об авансе или задатке и предоставить клиенту.  

• В случае подбора квартиры, агент должен предоставить документ, подтверждающий подбор.  

• Журнал просмотров является важным документом, подтверждающим показы квартир.  

• Клиент вернул деньги за юридические услуги и получил компенсацию морального вреда.  

• Ситуация полностью урегулирована, и клиент доволен.  

• Обсуждаются процессуальные вопросы, связанные с отзывом иска и наличием документов.  

• Агент Дроздов отозвал иск по просьбе клиента.  

• Журнал просмотров и соглашение об авансе вызывают вопросы.  

• Клиент признает, что были договоренности и показы квартир.  

• Агент Дроздов умолчал о получении 50 тысяч рублей аванса.  

• Клиент требует вернуть задаток, так как сделка не состоялась.  

• Журнал просмотров содержит подписи, которые могут быть недостоверными.  

• Соглашение об авансе было порвано, что вызывает сомнения в его существовании.  

• Клиент утверждает, что не подписывал соглашение.  

• Агент Дроздов нашел квартиру и получил аванс.  

• Клиент не был проинформирован о последствиях расторжения соглашения.  

• Клиент считает, что агент должен был предупредить о возможных последствиях.  

• Договор агентирования отличается от договора услуг юридически значимыми действиями.  

• Клиент совершил юридически значимые действия, но оригинал соглашения был порван продавцом.  

• Агент помог вернуть аванс, организовав встречу с Валерием.  

• Стороны расторгли соглашение об авансе, но оно не было порвано.  

• В суде можно было бы доказать, что соглашение не существует.  

• Агент помог вернуть аванс, что является важным нюансом.  

• Претензия была подана 19 июня, а аванс был возвращен 18 августа.  

• Агентский договор предусматривает возврат аванса в случае невозможности заключения сделки.  

• Договор намерения не был подписан, но был договор об авансе.  

• Агент проводил работу, но результат не был достигнут.  

• Клиент нашел объект недвижимости самостоятельно после окончания срока действия договора.  

• Агент не выполнил свою работу, что привело к спору.  

• Договор агентирования требует юридически значимых действий.  

• Клиент не знал всех условий договора, что привело к спору.  

• Агент должен был найти квартиру, но этого не произошло.  

• Клиент нашел квартиру самостоятельно, что противоречит условиям договора.  

• Агент не выполнил свои обязательства, что привело к спору.  

• Клиент нашел другой объект недвижимости, что не было предусмотрено договором.  

• Договор агентирования требует достижения результата, а не перечня действий.  

• Агент надеялся на продолжение работы, но клиент нашел другой объект.  

• Иск был подан после истечения срока действия договора, что вызвало споры.  

• Сергей объясняет, что изначально не планировал ехать на сюжет, но Иван его уговорил.  

• Юлия Сергеевна, дочь Сергея, стажировалась в офисе, где работал Сергей.  

• Сергей признает, что работа агента по недвижимости сложна и требует специальных знаний.  

• Сергей утверждает, что не изучал риэлторское дело, но продал две квартиры.  

• Основная задача Сергея — защищать интересы своих агентов и агентства.  

• Договор подбора недвижимости специфичен, и клиенты часто не выполняют свои обязательства.  

• Сергей не сигнализировал о проблемах с агентом Дроздовым, что привело к судебному иску.  

• Михаил Дроздов подал иск на эмоциях, что оказалось нерентабельным.  

• Сергей не знал, будет ли покупать вторичное жилье, и неопределенность исчезла из-за действий Михаила.  

• Срок действия договора истек, и его не нужно было расторгать.  

• Клиент сделал юридическое значимое действие, но договор был разорван.  

• Почерковедческая экспертиза не проводилась, и подлинность подписи под вопросом.  

• Валерий, риэлтор, подтверждает, что договор был разорван по инициативе клиента.  

• Аванс был возвращен, и оба экземпляра договора были порваны.  

• Валерий признает, что работа риэлтора была выполнена, несмотря на разрыв договора.  

• Исковое заявление было подано, но имело дыры в юридической позиции.  

• Михаил Дроздов не уведомил Сергея о подаче иска, что было ошибкой.  

• Сергей нашел другую квартиру, что не подпадает под условия договора.  

• Обсуждаются предложения по улучшению договора для защиты агентов.  

• Вводятся пункты, защищающие агентов от недобросовестных клиентов.  

• Предлагается ввести оценку каждого показа для оценки работы агентов.  

• Смешанные договоры не принимаются судами.  

• Рекомендуется использовать два отдельных договора.  

• Конфликты могут возникать из-за злоупотреблений агентов.  

• Агенты могут набивать пустые показы.  

• Важно, чтобы агенты не злоупотребляли своими полномочиями.  

• Проблемы могут накапливаться из-за недопонимания между сторонами.  

• Агенты предлагают неликвидные квартиры.  

• Некоторые квартиры имеют обременения и долги.  

• Важно проверять квартиры перед подписанием договора.  

• Приложение не помогает в проверке квартир.  

• Агенты должны проверять квартиры перед показом.  

• Проблемы возникают из-за отсутствия информации о квартирах.  

• Конфликты возникают из-за высоких комиссий.  

• Агенты могут не достигать результатов, за которые берут деньги.  

• Важно оповещать клиентов о своих действиях.  

• Агентство следит за действиями агентов.  

• Агенты отдают половину дохода агентству.  

• Агентство контролирует действия агентов, чтобы не навредить клиентам.  

• Конфликтные ситуации могут повторяться.  

• Люди часто не подписывают договоры из-за их сложности.  

• Важно вводить плату за работу агента, чтобы избежать конфликтов.  

• Обсуждение наказания для Михаила Дроздова и других сотрудников.  

• Дроздов вел себя неадекватно, что привело к расторжению договора.  

• Другие сотрудники также вели себя плохо, но не были наказаны публично.  

• Дроздов вел себя агрессивно, что было выявлено до драки.  

• Решение о расторжении договора с Дроздовым было принято Ольгой Фелитович.  

• Публичное наказание сотрудников может негативно повлиять на репутацию компании.  

• Наказание сотрудников должно быть закрытым, чтобы не подрывать репутацию компании.  

• Публичное наказание одного сотрудника и скрытое других выглядит неравноценно.  

• Компания должна защищать свою репутацию и не допускать публичного унижения сотрудников.  

• Франчайзинговая сеть должна защищать свою репутацию и не допускать конфликтов.  

• Публичное наказание всех сотрудников может привести к потере клиентов.  

• Компания должна работать над улучшением поведения сотрудников и защищать свою репутацию.  

• Компания должна давать оценку действиям сотрудников и улучшать их поведение.  

• Публичное наказание и увольнение одного сотрудника и скрытое наказание других выглядит странно.  

• Компания должна работать над улучшением культуры поведения сотрудников.  

• Обсуждение заработка и роли в компании.  

• Компания использовала пиар для отвлечения внимания и выигрыша времени.  

• Быстрое реагирование на ситуацию помогло избежать негативных последствий.  

• Обсуждение странного ролика и его удаления.  

• Объяснение, почему ролик был удален и как он повлиял на ситуацию.  

• Ожидание реакции на ролик и оценка ситуации.  

• Ожидание реакции на ролик для оценки ущерба.  

• Обсуждение общих знакомых и их влияния на ситуацию.  

• Оценка адекватности восприятия истории и размера ущерба.  

• Подсветившиеся проблемы и рекомендации по поведению.  

• Обсуждение реакции на камеры и законодательство.  

• Вопросы о том, как бы поступил обычный юрист.  

• Обсуждение реакции на конфликт и поведение участников.  

• Вопросы о количестве подписчиков и их влиянии.  

• Обсуждение ситуации с налетом на офис и реакцией на это.  

• Принесение извинений и обсуждение компенсации.  

• Обсуждение юридических аспектов и защиты интересов клиента.  

• Компенсация морального вреда и покупка новой камеры для оператора.  

• Благодарность за участие и вклад в развитие канала.  

• Обсуждение качества контента и репортажной камеры.  

• Призыв к подписчикам и будущим оппонентам о возможности договориться.  

• Обсуждение потребительского экстремизма в сфере недвижимости.  

• Блогеры-миллионники могут помочь людям добиться правды.  

• Проблема правового нигилизма среди мелких сотрудников на местах.  

• Блогеры вынуждены использовать "перчинку" для привлечения внимания.  

• Объективность в монтаже роликов для избежания перекоса.  

• Примеры конфликтов и их урегулирование.  

• Вопросы от подписчиков из Telegram.  

• Обсуждение фейковых объявлений и их влияния на рынок недвижимости.  

• Проблемы с достоверностью объявлений и долги в элитном жилье.  

• Наличие системы обратной связи в компании.  

• Конфликты и их разрешение.  

• Примеры мошеннических схем на рынке недвижимости.  

• Статистика судебных споров за последние десять лет.  

• Рекомендации по решению конфликтов мировым путем.  

• Риски и издержки судебных разбирательств.  

• Финансовые показатели компании.  

• Различие между доходами от риэлторских услуг и обучения.  

• Применение газовых баллончиков в офисах для безопасности.  

• Вопрос о штрафных санкциях для франчайзи за репутационные потери.  

• Риэлторы работают как ИП, а не как сотрудники.  

• Между агентом и офисом заключается договор обслуживания услуг.  

• Обсуждение личных моментов и эмоций.  

• Вопрос о добавлении в черный список в Telegram.  

• Эмоциональные команды и их влияние на поведение.  

• Призыв подписаться на канал, ставить лайки и делиться видео.  

• Завершение с юмором о привыкании к очкам.  

• Обещание интересного контента в будущем.