Образовательный проект «5 уроков для заказчика». Урок 5

• Обсуждение важности этапа выполнения строительно-монтажных работ.  

• Роль заказчика: не только права, но и серьёзные обязанности.  

• Подрядчик имеет право требовать возмещения убытков, переноса сроков или изменения цены при неисполнении обязательств заказчиком.  

• Заказчик должен выполнить более 50 организационных процедур.  

• Необходимость коммуникации с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями.  

• Важность правильной подготовки документов и последовательности обращений.  

• Подготовка укрупнённого графика реализации проекта «дорожной карты».  

• Учёт этапов, контрольных вех, плановых сроков и ответственных лиц.  

• Планирование всего этапа производства работ, включая финальное получение заключения соответствия и ввод объекта в эксплуатацию.  

• Сбор пакета документов для получения разрешения на строительство.  

• Включение правоустанавливающих документов, проектной документации, результатов инженерных изысканий и градостроительного плана.  

• Синхронизация графиков производства работ, поставки оборудования и финансирования.  

• Установка реперов и разработка детального графика производства работ.  

• Учёт сроков поставок оборудования и синхронизация с графиком финансирования.  

• Постоянная актуализация графика для эффективного управления проектом.  

• Оформление разрешительных документов, включая ордера и разрешения.  

• Оформление земельных отношений за границами строительного участка.  

• Снос зданий и подготовка площадки, передача её подрядчику с оформлением акта.  

• Передача рабочей документации подрядчику со штампом производства работ.  

• Согласование рабочей документации с ресурсоснабжающими организациями.  

• Временное подключение к наружным сетям и подача извещения о начале строительства.  

• Разработка и доведение регламентов до всех участников проекта.  

• Контроль сроков, качества, бюджета и строительного контроля.  

• Обеспечение охраны труда и техники безопасности.  

• Еженедельные совещания и протоколирование задач.