Доступное жилье в Москве: ЖК Мякинино Парк // Недвижимость в столице за разумные деньги // Smarent | Smarent. Pro недвижимость. | Дзен

• Возможность покупки квартиры за 5 миллионов рублей с московской пропиской и отделкой.  

• ЖК "Мякинино Парк" от застройщика ПИК, западное направление, рядом лесопарковая зона и набережная.  

• Автор купил квартиру в этом ЖК в 2021 году и недавно принимал её.  

• ЖК находится в квартале номер 100, за МКАД, но с московской пропиской.  

• Рядом с ЖК есть лесопарковая зона, которая относится к природно-охранной зоне.  

• Рядом река Москва и Новая Рига, что делает ЖК удобным для жизни.  

• Отсутствие станции метро, но планируется строительство станции "Липовая Роща".  

• В 2024-2025 годах станция будет открыта, что улучшит транспортную доступность.  

• Проект будет популярен благодаря парку, реке, метро и московской прописке.  

• ПИК строит массовое жилье эконом- и комфорт-класса, все квартиры с отделкой.  

• Проект строился без эскроу-счетов, что делало квартиры дешевле.  

• ЖК состоит из нескольких корпусов, с закрытой территорией и паркингом.  

• В проекте нет перемешки старого и нового фонда, все корпуса новые.  

• Планировалось строительство бизнес-центров, но из-за кризиса это под вопросом.  

• Риск перевода земли под жилую недвижимость, что ухудшит транспортную доступность.  

• МОПы классические, с низкими потолками и дешевыми материалами.  

• Лестничные клетки открыты, но выглядят аккуратно.  

• Качество строительства соответствует классу жилья, что делает его комфортным для аренды или покупки.  

• В проекте есть детский сад, что является важным плюсом.  

• Строится школа, что делает территорию общеобразовательной.  

• Первые этажи зданий заняты коммерческими помещениями, что приносит высокую арендную плату.  

• Не хватает крупных продуктовых магазинов, таких как "Пятерочка" или "ВкусВилл".  

• В будущем планируется строительство бизнес-центра, что увеличит стоимость недвижимости.  

• Входная группа стандартная, без консьержа и ресепшена.  

• Управляющая компания "Пик-Комфорт" не всегда выполняет свои обязанности по уборке.  

• Лифты на паркинг работают нестабильно, что создает неудобства для жителей.  

• Кладовки дорогие и низкого качества, что делает их покупку нецелесообразной.  

• Паркинг на минус первом этаже, но его состояние оставляет желать лучшего.  

• Недвижимость лучше продавать до получения ключей, чтобы сохранить инвестиционную привлекательность.  

• Сейчас студии стоят около 6 миллионов рублей, однушки — 9 миллионов рублей.  

• Проект будет популярен, но сейчас не лучшее время для продаж.  

• Паркинг не закрывается, считыватели не работают.  

• Парковка находится на полуострове, что может привести к затоплению.  

• Покупка парковочного места в этом районе нецелесообразна из-за возможных проблем с гидроизоляцией.  

• Во дворе много машин, подземного паркинга нет, аренда подземного паркинга дорогая.  

• Дворы от ПИК неплохие, но есть проблемы с парковкой и инфраструктурой.  

• Стройка идет активно, но летом двор будет красивым.  

• Автор купил квартиру в 2021 году, проект имеет потенциал роста.  

• Сейчас проект в плохом состоянии из-за стройки и большого количества квартир на продаже.  

• Продавать квартиру сейчас невыгодно, лучше дождаться завершения строительства.  

• Конкурентов на вторичном рынке нет, ближайший конкурент - квартал-спутник.  

• Московская прописка важна для многих, так как дает преимущества в инфраструктуре и пенсиях.  

• ПИК конкурирует сам с собой, но количество квартир ограничено.  

• Отделка от ПИК эконом-класса, есть проблемы с плесенью и протечками.  

• В готовых квартирах можно остаться сразу после просмотра.  

• Инвестиционные выводы: многие купили квартиры с московской пропиской и не потеряли деньги.  

• Локация имеет потенциал роста, но есть проблемы с качеством.  

• Проект подходит для первого жилья, несмотря на минусы.  

• Рекомендуется посмотреть все ролики о проекте для более детального анализа.