Приемка квартиры, машиноместа и кладовки от ПИК | Разобрал основные нюансы на своем примере

• Георгий Аведиков представляет канал "Аристократ".  

• Обзор третьей очереди Бунинских лугов и станции Потапова.  

• Георгий делится впечатлениями о станции и планах на будущее.  

• Георгий показывает строящиеся объекты: школу, детский сад и корпус.  

• Проблемы с интернетом в комплексе.  

• Георгий успешно открывает ячейку и готовится к осмотру квартиры.  

• Георгий открывает дверь квартиры и осматривает чистовую отделку.  

• Описание состояния квартиры: радиаторы, окна, вид на площадку.  

• Георгий отмечает, что квартира выглядит готовой к проживанию.  

• Георгий объясняет важность приемки квартиры.  

• Описывает процесс проверки ровности стен, электрики и сантехники.  

• Делится опытом покупки квартиры в ипотеку под 0.1% годовых.  

• Георгий рассказывает о важности экологической ситуации и будущих проектов.  

• Упоминает открытие станции Потапова и планы по строительству магистрали.  

• Подчеркивает важность учета этих факторов при выборе жилья.  

• Андрей, специалист по приемке, перечисляет множество замечаний по объекту.  

• Описывает проблемы с оконными блоками, потолками и стенами.  

• Упоминает необходимость замены стеклопакетов и регулировки ручек.  

• Андрей отмечает проблемы с вертикальной разводкой труб отопления и ржавчиной на конвекторах.  

• Указывает на проблемы с натяжными потолками и негерметичностью пространства под потолком.  

• Описывает, как эти проблемы могут повлиять на состояние квартиры.  

• В квартире присутствуют трещины в стенах, особенно в местах стыковки материалов.  

• Гипсокартон используется для коммуникаций, но трещины устранить невозможно.  

• Наличники должны быть закреплены, чтобы их можно было снять для ремонта.  

• Важно проверять проминание ламината и состояние замков.  

• В одной из комнат замки ламината не закрыты, что может привести к вздутию.  

• В проходной зоне ламинат имеет царапины и вздутые замки.  

• Электрощиток с обозначениями и линейной схемой работает.  

• Есть выводы под электроплиту и розетки в кухне-гостиной.  

• В ванной комнате и санузле установлена сантехкабина, подключенная на заводе.  

• Не снята защитная пленка с фурнитуры, неплотное прилегание накладок.  

• Вмятины на двери и нижней петле, которые пытались реставрировать.  

• Геометрия дверей выверена, допуск по отклонению составляет 4 мм.  

• Одна дверь немного завалена, но не критично.  

• Замечания по регулировке окон и подоконной доске.  

• Подоконная доска проминается, что может привести к понижению температуры и образованию конденсата.  

• В квартире высокая влажность из-за отсутствия тяги вентиляции.  

• Вентиляционные каналы перекрыты, что требует поднятия перегородок.  

• Требуется заменить накладку на слив раковины и подтянуть смеситель ванны.  

• Герметизация ванны выполнена неправильно, что может привести к грибку и плесени.  

• В ванной комнате часто бывают трещины в плитке и затирке.  

• Затирку уже меняли, чтобы устранить трещины.  

• Установлен двухклавишный выключатель для подсветки зеркала.  

• Много мелких замечаний, которые сложно выявить без специального опыта.  

• Внутренний двор благоустроен, есть урны, детские площадки и скамейки.  

• Летом можно поддерживать физическую форму на спортивных площадках.  

• Въезд на парковочную  

• Машина места на минус втором этаже, но лифт показывает минус первый.  

• В документах указан минус второй этаж, что вызывает проблемы при регистрации.  

• Важно внимательно читать документы перед подписанием.  

• Оранжевая карточка не работает для доступа к машине.  

• Паркинг большой, но нужно проверить состояние напольного покрытия и отсутствие протечек.  

• Машины места удобны, но нужно быть осторожным при парковке из-за колонн.  

• По умолчанию дали ключ для открытия ворот, но минус второй этаж указан в документах.  

• Минус первый этаж лучше, так как меньше вероятность подтопления.  

• Документы нужно исправить перед регистрацией, чтобы избежать проблем в будущем.  

• Кладовка открыта, но пахнет сыростью и вентиляция не работает.  

• Высота потолка около двух метров, что удобно для хранения велосипедов и колясок.  

• Пол чистый, стены не ровные, но это не критично для кладовки.  

• В кладовке установлен дренажный насос для откачки воды.  

• Вода стоит, но насос пока не работает.  

• Кладовка удобна, но нужно выучить маршруты и выходы.  

• Приемка кладовки и машины мест была легкой.  

• Квартира требует больше внимания и специалиста.  

• Нужно выяснить, что делать с документами, и настроить датчик движения.