Глэмпинг: КАК ВЫКУПИТЬ ЗЕМЛЮ ЗА 3% и построить идеальный отдых!

• Выкупаешь землю за три процента от кадастровой стоимости.  

• Многие боятся связываться с государством, предпочитая покупать на Авито или Циан.  

• Покупка у государства может быть в десять раз дешевле, и есть кого потом спросить за деньги.  

• Никита и Наталья строят семейный бутик-отель "Елкина Лайф" в Истринском районе.  

• Никита - врач-косметолог, дерматолог, клинический психолог и семейный психотерапевт.  

• Наталья - адвокат, семейный психолог, занималась фрипингом.  

• Никита и Наталья отдыхали на даче друзей и решили купить участок рядом.  

• Купили участок 7 соток, затем еще один участок, чтобы построить больше домов.  

• Планировали сдавать дома в аренду, но решили нанять администраторов для управления.  

• Дом типа "фрейм" каркасного строительства, площадь 36 квадратных метров.  

• Дом теплый, с теплым полом и батареями, подходит для отдыха.  

• Строительство началось в конце октября, дом был готов в феврале.  

• Гости могут заниматься рыбалкой, охотой, кататься на лыжах и снегокатах.  

• Планируется создание линой фермы и других развлечений.  

• Стоимость земли ниже рыночной, участки выкупаются за 12-36 тысяч рублей за сотку.  

• Участок был куплен на торгах за 250 тысяч рублей.  

• Участок был важен для концепции проекта, так как находился в живописном месте.  

• Участок был продан за 1,3-1,5 миллиона рублей, несмотря на отсутствие порога.  

• Дом строился поэтапно, с внутренней отделкой.  

• Строительство заняло около двух месяцев, включая внутреннюю отделку.  

• Бюджет на строительство составил около трех миллионов рублей, включая мебель и технику.  

• Дополнительные расходы включали коммуникации, террасу, мангал и костровую зону.  

• Забор обошелся дороже, чем ожидалось, из-за неправильной покраски.  

• Покраска забора заняла три дня и обошлась в 20 тысяч рублей.  

• Изначально планировалось построить десять домиков, но в процессе нашли еще два участка.  

• В итоге на участке площадью полтора гектара будет пятнадцать домиков.  

• Домики будут разного размера, в среднем по десять соток каждый.  

• Переезд в Таиланд и изменение проекта дома.  

• Дом на дереве уже построен, но еще не сдан.  

• Планировка дома включает гостиную, кухню, проектор и диван.  

• Двухъярусная кровать для детей.  

• Уличная терраса с подсветкой и столиком.  

• Возможность выносить мебель на улицу в теплое время года.  

• Место для хранения вещей и обуви.  

• Полноценная кухня с духовкой и индукционной плитой.  

• Вода предоставляется, но можно пить бутилированную.  

• Интерьер выполнен из собственного производства.  

• Столешница из керамогранита, практичная и долговечная.  

• Санузел с душевой и подогревом.  

• Инвесторы приходят сами, когда проект готов.  

• Планируется строительство еще шести домов.  

• Важно учитывать финансовые затраты и доходы.  

• Баня с террасой для отдыха и работы.  

• Возможность просмотра кино и общения.  

• Проблемы с проводкой и проектором.  

• Поиск бригады через специализированные чаты.  

• Строительство зимой без электричества.  

• Контроль через фото и видео.  

• Двухспальный диван, камин, телевизор и вай-фай.  

• Теплый пол и кондиционер.  

• Усиленные розетки и обогреватели.  

• Земля оформлена как ЛПХ, что аналогично ИЖС.  

• Возможность разведения животных.  

• Легальная сдача домов в аренду.  

• Самозанятые ИП сдают свои дома в аренду для гостевых домов.  

• Управляющая компания арендует земельные участки и дома у ИП.  

• Юридическая компания помогает с оформлением документов.  

• Выкуп участков по кадастровой стоимости выгоднее, чем покупка на Авито.  

• Государственная собственность прозрачна и надежна.  

• Возможность нарезать участки в поле и оформить их в собственность.  

• Возможность строительства каркасных домов.  

• Установка купелей для релакса гостей.  

• Газовое оборудование для купелей, удобное и безопасное.  

• Замена воды после каждого гостя для гигиены.  

• Использование родниковой воды без счетчиков.  

• Возможность установки системы фильтрации для постоянной чистоты воды.  

• Электричество подводят за полгода, если близко, и за месяц, если далеко.  

• Водопровод и канализация через колодцы, что дешевле и надежнее.  

• Вода в колодце чистая и питьевая, без дополнительных фильтров.  

• Автономные системы для воды и канализации.  

• Кессон для скважины и септики для автономной канализации.  

• Комплекс с купелью обошелся в 2-2.5 миллиона рублей.  

• Строительство бани заняло около двух месяцев.  

• Печь в бане дровяная, что соответствует предпочтениям владельца.  

• База отдыха была запущена в июне, и за первый год работы удалось достичь 50% загрузки.  

• Реклама базы отдыха в основном через Яндекс Карты.  

• Баня не сдается отдельно, а только в комплекте с домом.  

• Основная аудитория – люди, которые хотят отдохнуть за городом, а не просто попариться.  

• В базе отдыха есть зона барбекю для плохой погоды и крытый мангал.  

• Все трубы и кабели утеплены для комфортного использования.  

• Гости могут топить баню самостоятельно через специальный сервис.  

• База отдыха ориентирована на премиум-аудиторию.  

• Гости предпочитают интимность и комфорт, а не массовые мероприятия.  

• В базе есть кинотеатр и купель с панорамным видом на лес.  

• В базе отдыха созданы комфортные условия для отдыха.  

• Спа-комплекс включает купель и панорамную баню.  

• Основная цель – удивить качеством парения и эстетикой места.  

• База отдыха привлекает аудиторию, которая ценит комфорт и эстетику.  

• В отличие от массовых баз, здесь гости могут наслаждаться уединением и комфортом.  

• База ориентирована на премиум-сегмент и предлагает уникальные условия для отдыха.  

• Дом-пирамида будет готов к приему гостей в октябре.  

• Дом оснащен стеклянной террасой, что создает атмосферу уюта и природы.  

• В доме есть купель, которая будет особенно популярна зимой.  

• Терраса предназначена для пикников и барбекю.  

• Летом здесь прохладно, что делает дом популярным для отдыха от городской жары.  

• Строительство дома занимает около четырех месяцев, сборка занимает неделю.  

• Дом будет продаваться в Москве и регионе.  

• Стоимость дома начинается от 3,5 миллионов рублей.  

• Дом сдается за 20 тысяч рублей в сутки, включая купель.  

• Дом имеет диаметр 6 метров и высоту 6 метров.  

• Внутри есть кровать, душевая, раковина, унитаз, холодильник, микроволновка, чайник, столик, кресло и проектор.  

• Дом предназначен для разных аудиторий и состояний, таких как уединение или романтические встречи.  

• В доме есть правила безопасности, включая запрет на курение и использование огня.  

• На территории будут установлены гирлянды для освещения и безопасности.  

• Забор из камыша будет зонировать территорию, чтобы гости не видели друг друга.  

• Стоимость проживания ориентирована на рынок и будет повышаться по мере развития проекта.  

• В будущем планируется добавить дополнительные услуги и развлечения, такие как горка для катания.  

• Дом на дереве выполнен из зеркальных материалов, чтобы сливаться с природой.  

• Дом имеет смотровую площадку, но от нее отказались из соображений безопасности.  

• В доме будет горячая купель, которая будет работать по запросу гостей.  

• Дом планируется запустить в октябре, внутренняя отделка почти завершена.  

• Кафе готово в черновом виде, идет чистовая отделка стен и установка мебели.  

• Основная работа не сократилась, но офис потерял смысл из-за удаленной работы.  

• Юристы работают на дому, многие годы не виделись лично.  

• Удаленная работа позволяет экономить время и деньги.  

• Консультации помогли сэкономить значительные средства на утеплителе и других материалах.  

• Покупка опыта других гэмпингов помогает избежать ошибок.  

• Консультации и обучение помогают экономить деньги и улучшать качество.  

• Обмен опытом и рекомендации между базами отдыха.  

• Строительство второй очереди включает бассейн и приватные зоны.  

• Планируется дом хоббитов и другие уникальные конструкции.  

• Цель – создать комфортные и безопасные условия для отдыха.  

• Возможность протестировать горячие купели на месте.  

• Планируется завершение строительства в октябре и открытие бронирования на Новый год.  

• Зимой будут доступны горка, каток, лыжи и снегокаты.  

• Вкладываются с душой в проект, стремятся к хорошим отзывам и позитивным впечатлениям гостей.  

• Приглашают всех насладиться отдыхом и укрепить здоровье.