СДАЛ в аренду - СЕЛ в тюрьму! Права ПРОПИСАННЫХ, но не собственников при аренде и покупке жилья

• Сдача квартиры требует регистрации жильцов для безопасности.  

• Видео посвящено правам прописанных лиц в квартире, но не собственников.  

• Рассматриваются специфические аспекты аренды и купли-продажи недвижимости с прописанными лицами.  

• Сдача квартиры по договору найма требует регистрации жильцов.  

• Без регистрации арендодатель может стать соучастником преступлений жильцов.  

• Рекомендуется временная регистрация жильцов для защиты арендодателя.  

• Временная регистрация защищает арендодателя от негативных последствий.  

• Регистрация автоматически прекращается по истечении срока.  

• Рекомендуется зарегистрироваться как самозанятый для полной безопасности.  

• Предупреждение арендатора о регистрации может предотвратить проблемы.  

• Временная регистрация не отменяет постоянную прописку.  

• Регистрация отсекает права на собственность, оставляя только право проживания.  

• Если арендаторы перестают платить, можно сделать временную регистрацию на минимальный срок.  

• В договоре можно прописать депозит для компенсации возможных убытков.  

• Временная регистрация может быть продлена или прекращена по истечении срока.  

• Коммунальные услуги оплачиваются по фактическому потреблению, независимо от количества зарегистрированных лиц.  

• Без счетчиков оплата увеличивается на количество зарегистрированных лиц.  

• При продаже квартиры с арендатором продавец должен расторгнуть договор найма.  

• Новый собственник должен заключить новый договор с арендатором.  

• Регистрация арендатора сохраняется на легальных условиях.  

• Покупать квартиру с арендатором, который будет жить еще почти год, нельзя.  

• Продавец должен договориться с арендатором о выселении до сделки.  

• Судебная процедура выселения арендатора может занять от трех месяцев до полугода.  

• Если собственник сдает квартиру и решает ее продать, арендатора нужно выселить до сделки.  

• Арендатор может создать проблемы, если не будет выселен до продажи.  

• При покупке квартиры с постоянной регистрацией всех жильцов, включая членов семьи, их нужно выписать до сделки.  

• Если жильцы не выпишутся до сделки, это может создать проблемы для покупателя.  

• Исключение: если вся стоимость квартиры заложена на аккредитив с условием выписки всех жильцов после сделки.  

• В этом случае продавец получит деньги только после выписки всех жильцов.  

• Пожилые продавцы должны быть зарегистрированы по другому адресу после выписки.  

• Альтернативные сделки: собственник должен быть зарегистрирован в другом жилье, купленном на его имя.  

• Члены семьи, не являющиеся собственниками, должны быть выписаны до сделки.  

• Собственник может быть перепрописан в другое жилье, но не собственники должны выписаться.  

• Продажа квартиры с дисконтом из-за прописанного человека может быть признаком финансовых трудностей у продавца.  

• Перед покупкой такой квартиры нужно проконсультироваться со специалистом.  

• Безопасная сделка или отсутствие сделки – компромиссов быть не должно.  

• Альтернативные каналы для просмотра видео: ВК, Рутуб, Яндекс Дзен, Телеграм.  

• Подписывайтесь на удобный канал для безопасности сделок.