Перевод земли с ЛПХ в ИЖС. Что нужно знать, что бы не попасть на деньги?

• Обсуждение тонкостей и нюансов приобретения земельных участков для строительства, перепродажи и инвестиций.  

• Многие покупатели не учитывают эти нюансы, что приводит к финансовым потерям.  

• Пример градостроительного плана участка, который был размежеван на три части.  

• Рассматривались участки для разделения и строительства четырех домов.  

• По новому закону для строительства на участке ЛПХ его размер должен быть не менее 6,5 соток.  

• Участок 8,75 соток не может быть разделен на две части по 4 сотки, что требует перевода в ИЖС.  

• Основные виды разрешенного использования указывают на ЛПХ, но нет упоминания об ИЖС.  

• Вспомогательные виды разрешенного использования включают предоставление коммунальных услуг.  

• Для перевода участка из ЛПХ в ИЖС требуются дополнительные согласования и публичные слушания.  

• Участки продаются инвестиционной компанией, которая не учла все нюансы.  

• После вопросов о проблемах, компания признала их наличие и предложила помощь за дополнительную плату.  

• Согласование займет от четырех до шести месяцев и будет стоить не менее миллиона рублей.  

• Необходимо требовать полноценный градостроительный план с печатями и подписями.  

• Укороченные строительные планы могут не содержать всей необходимой информации.  

• Важно работать с профессионалами для защиты от мошенничества и быстрого завершения сделок.