Peninsula, Дубай | Детальный обзор от экспертов и готовые решения для купли-продажи | Дмитрий Иванов

• Дмитрий представляет Олега, специалиста по проекту Пенинсула в Бизнес-Бей.  

• Видео посвящено обсуждению проекта Пенинсула, его конфигурации, истории и кейсов клиентов.  

• Олег объясняет, что проект Пенинсула был выбран из-за множества запросов клиентов.  

• Проект подходит под комбинированный запрос: центр города, у воды, выгодная сдача в аренду.  

• Олег сосредоточился на этом проекте, так как он соответствует всем требованиям клиентов.  

• Застройщик проекта - британский девелопер, работающий в Дубае с 2002 года.  

• Застройщик известен качеством своих проектов, таких как Марина Гейт.  

• Проект Пенинсула был признан лучшим девелопером в Дубае в 2022 году.  

• Пенинсула - полуостров в Бизнес-Бей, застроенный только застройщиком.  

• Проект включает семь высокоэтажных зданий и два офиса.  

• Завершение всех башен планируется в 2025 году.  

• Основные возражения клиентов связаны с пробками в центре города.  

• Олег объясняет, что пробки затрагивают только тех, кто приезжает на работу и выезжает вечером.  

• Клиенты, живущие в центре, не сталкиваются с пробками.  

• Олег обсуждает, почему квартиры у моря не всегда выгодны для сдачи в аренду.  

• Отели часто переигрывают квартиры по стоимости и сервису.  

• Пенинсула подходит как для туристов, так и для тех, кто живет и работает в центре города.  

• Основные клиенты - мужчины 40+ лет, часто англичане и северные европейцы.  

• Проект стал популярным в 2022 году, когда многие выходцы из СНГ покупали недвижимость.  

• Комфортная рассрочка 40% в течение строительства и 60% на ключах привлекает инвесторов.  

• Застройщик предлагает рассрочку 40% в течение строительства и 60% на ключах.  

• Олег обсуждает риски, связанные с таким комфортным входом в проект.  

• Возможность возникновения ситуации, когда инвесторы не смогут оплатить оставшуюся сумму на ключах.  

• Дубайские инвесторы могут столкнуться с трудностями из-за непонимания рынка.  

• Рекомендуется продавать недвижимость до последнего взноса, чтобы избежать штрафов.  

• Средняя доходность на вложенные средства составляет 45-48%.  

• Важно продавать недвижимость заранее, чтобы избежать штрафных санкций.  

• Если нет денег на последний взнос, лучше выставить недвижимость на продажу.  

• В 2022 году многие покупали недвижимость с отсрочкой платежа для финального просмотра.  

• Первая и вторая башни имеют меньшие размеры, чем остальные.  

• Шестая башня предлагает только двух- и трехкомнатные квартиры.  

• Инвесторы предпочитают первую и вторую башни из-за меньшего размера и цены.  

• Большие размеры квартир привлекают инвесторов и арендаторов.  

• В комьюнити есть парки, набережные и инфраструктура.  

• Важно учитывать не только стоимость квадратного метра, но и инфраструктуру.  

• Третья башня имеет гигантский поум с двумя бассейнами и спортивными площадками.  

• Эта башня подходит для краткосрочных арендаторов и туристов.  

• Уникальные особенности делают ее привлекательной для инвесторов.  

• Осенью 2024 года студии уже дорогие и не стоит рассчитывать на большой рост цен.  

• Под аренду лучше брать студии, а под перепродажу – однушки и двушки.  

• Двушки в пятой башне имеют большие размеры и могут быть интересны для продажи.  

• Все башни будут введены в ближайшие годы.  

• Проект подходит для инвестиций под аренду, но не для перепродажи.  

• Важно учитывать тип инвестиций и условия для сдачи в аренду.  

• Чем больше риска в инвестиции, тем больше возможность заработать.  

• Пример: новый проект в Дубае с большим разбросом по прогнозу.  

• Строящийся дом в центре города более защищен, чем на окраине.  

• Центр города всегда будет востребован для аренды и перепродажи.  

• Инвесторы ищут максимальную ликвидность и защиту от инфляции.  

• Люди, желающие заработать 30-50%, ищут рисковые проекты.  

• Студии и односпальные квартиры в Пенинсуле.  

• Рост цен за год до 40% и доходность до 100%.  

• Успешные инвестиции в студии и односпальные квартиры.  

• Локация и масштаб застройщика.  

• Важность рассрочки для перепродажи в течение строительства.  

• Преимущества для тех, кто покупает сейчас.  

• Студии и однокомнатные квартиры в Пенинсуле.  

• Примеры объектов и их характеристики.  

• Подписка на канал для получения актуальной информации.  

• Благодарность за визит и приглашение подписаться на канал.  

• Обещание приглашать специалистов по другим локациям.  

• Призыв оставлять комментарии с пожеланиями для будущих видео.