Вещные права - Евгений Алексеевич Суханов (2 лекция)

• Обсуждение истории возникновения концепции вечных прав.  

• Связь с отказом от феодальных идей и переходом к континентальному праву.  

• Важность деления на движимые и недвижимые вещи.  

• Различие в подходах к праву собственности на недвижимость.  

• Влияние феодальных традиций на англо-американское право.  

• Деление сделок на реальные и консенсуальные в континентальном праве.  

• Четыре основных типа эстейтов в английском праве.  

• Различие между эстейтами и другими титулами.  

• Пропортирайс как имущественные права, а не собственность.  

• Пример с пятью различными правами на один земельный участок.  

• Различие между феодальными и современными правами.  

• Сложность изучения института вечных прав.  

• Объекты вечных прав только недвижимые вещи.  

• Индивидуально определенные вещи как объекты вечных прав.  

• Различие между вечными и обязательственными правами.  

• Появление интеллектуальной собственности и корпоративных прав.  

• Четыре вида имущественных прав в современном гражданском праве.  

• Традиционное противопоставление вечных и обязательственных прав.  

• Вечное право в дореволюционной России было широко распространено и имело свои особенности.  

• Учебники по вечному праву, такие как учебники Победоносцева и Синайского, переизданы и рекомендуются.  

• Терминология "вотчинные права" была правильной, так как основывалась на наследуемом владении землей.  

• Фамилии, такие как Синайский, происходят от церковных дьячков и разночинцев.  

• Василий Иванович Синайский был сыном сельского дьячка и оставил после себя хороший учебник по гражданскому праву.  

• После Октябрьской революции произошла национализация земли, но не сразу.  

• Декрет о земле 1917 года отменил всякую собственность на землю, включая государственную.  

• В 1919 году земля была объявлена народным достоянием и государственной собственностью.  

• В 1917 году был установлен особый режим земли, который не был демагогическим, а имел юридический смысл.  

• Земля была народным достоянием без конкретного собственника.  

• Этот режим был отменен в 1919 году, когда земля была объявлена государственной собственностью.  

• В 1919 году была проведена национализация земли.  

• В 22-м ГК РСФСР 21 статья отменила деление вещей на движимые и недвижимые.  

• Недвижимость стала особым юридическим режимом, а не физической категорией.  

• Признание недвижимости только юридическим режимом вызывает споры.  

• Экологический круг: если право регулирует объекты, то режим регулирования становится объектом.  

• Недвижимость определяется государственной регистрацией, а не физическими свойствами.  

• Недвижимость — это юридический режим, который правопорядок может ввести или не ввести.  

• В реальной жизни объекты остаются, несмотря на юридические изменения.  

• Право регулирует отношения лица к вещи, а не только отношения между людьми.  

• Объект права — это вещи, а предмет — поведение людей по поводу вещей.  

• В судебной практике и правоприменительной практике разница между объектом и предметом не существенна.  

• В учебнике по договорному праву эти понятия часто используются для академических целей.  

• В 90-е годы понятие недвижимости было восстановлено.  

• В законах о собственности 1990 года и Основах гражданского законодательства 1991 года было дано определение недвижимости.  

• Пример из французского права: определение недвижимости включает кролики в клетках и плоды на ветках.  

• В 1991 году обсуждалось, что такое недвижимость и как она определяется.  

• Молодые юристы задавали вопросы о том, что считать недвижимостью: собачья будка или кольцо с бриллиантом.  

• В 1991 году недвижимость включала в себя землю, суда и спутники, что вызывало споры.  

• В 1990-х годах оборот земли был ограничен из-за земельного законодательства.  

• Парламент не допускал частную собственность на землю, что создавало сложности.  

• В итоге, земля была растворена в других объектах недвижимости.  

• При советской власти деление вещей на движимые и недвижимые было упразднено.  

• Земля была национализирована, что привело к исчезновению вечных прав.  

• В 1922 году в Гражданском кодексе были два вечных права: залог и право застройки.  

• В 1928 году Владимир Шрайхер доказал, что залог стал обязательным правом.  

• В 1960-х годах залог стал рассматриваться как способ обеспечения обязательств.  

• Право застройки было ликвидировано в 1948 году указом Президиума Верховного Совета СССР.  

• Залог был объявлен способом обеспечения исполнения обязательств в 1964 году.  

• В будущем возможно переосмысление этого понимания из-за секьюритизации и других изменений.  

• В Германии и США залог используется не только для кредитных обязательств.  

• В России многие вопросы по залогу остаются без ответа.  

• Опросный лист по залогу для конференции в Германии включал множество вопросов, на которые пришлось отвечать "нет".  

• Залог в России примитивен и не соответствует современным требованиям.  

• В дореволюционной доктрине залог рассматривался как способ обеспечения обязательств.  

• В современном праве вечные права, такие как право собственности, вытеснили вечные права.  

• Право оперативного управления и хозяйственного ведения не являются вечными правами.  

• В европейском континентальном правопорядке неизбежно появление категории вечных прав.  

• Вечные права дают доступ к чужой земле и необходимы в условиях частной собственности на землю.  

• В России вечные права были забыты, но теперь их восстановление необходимо.  

• В советском правопорядке земля не была объектом собственности.  

• Цивилисты понимают землю как объект недвижимости с особым правовым режимом.  

• Земельные участки должны быть зафиксированы в кадастре, который в России только начинает создаваться.  

• В советское время земельные участки не имели юридического оформления.  

• Сейчас кадастр должен создаваться государством, но это возложено на граждан.  

• Логика государства: если вам нужен кадастр, делайте его сами.  

• Пример из романа "Двенадцать стульев" о продаже астролябии.  

• Обсуждение сложностей и затрат при оформлении прав на землю.  

• Упрек в том, что земля продается как мешок картошки.  

• Ограниченные вечные права имеют смысл только при наличии частной собственности на землю.  

• Примеры из истории и законодательства, подтверждающие важность этих прав.  

• Обсуждение искажений в российском правопорядке, связанных с понятием вечных прав.  

• Признание частной собственности на землю неизбежно приводит к появлению ограниченных вечных прав.  

• Обсуждение специфики российского правопорядка и его отличий от европейского.  

• Важность понимания общих принципов и их адаптации к местным условиям.  

• Ограниченные вечные права являются неотъемлемой частью категории вечных прав.  

• Примеры из других стран и размышления о развитии этих прав в России и других странах.  

• Важность изучения и развития ограниченных вечных прав для улучшения гражданского оборота.  

• Обсуждение признаков вечных прав на основе классической литературы и современного германского права.  

• Пять признаков вечных прав, включая право собственности.  

• Вечные права дают лицу непосредственное господство над вещью, а не над поведением обязанного лица.  

• Примеры из дореволюционных учебников и современной практики.  

• Примеры из современной практики, где люди платят за воздух, не имея зарегистрированных прав на недвижимость.  

• Различие между властью над вещью и поведением обязанного лица.  

• Исключительные права не являются вечными правами, так как объектом являются не вещи, а результаты интеллектуальной деятельности.  

• Обсуждение эволюции понимания интеллектуальной собственности.  

• Вечные права имеют абсолютный характер, защищая их от третьих лиц.  

• Обязательственные права защищаются только от обязанного лица.  

• Обсуждение классических римских правовых категорий, таких как держание.  

• Вечные права защищаются против всех третьих лиц, в отличие от обязательственных прав, защищаемых только против обязанного лица.  

• В советские времена арендатор имел больше прав, чем собственник, для защиты от произвола государства.  

• В современном праве арендатор не имеет особых средств защиты против третьих лиц.  

• Вечно-правовые иски, такие как индикационный и негаторный, доступны не только субъектам вечных прав.  

• В судебной практике арендаторы часто используют эти иски, что неправильно.  

• Необходимо разграничить вечные и обязательственные права, чтобы избежать путаницы.  

• Арендатор не должен иметь больше прав, чем арендодатель, особенно в отношениях с государством.  

• Примеры из практики показывают, что арендаторы злоупотребляют своими правами, что приводит к абсурдным ситуациям.  

• Арендные отношения должны быть пересмотрены для устранения злоупотреблений.  

• Вечные права могут быть только на индивидуально определенные вещи.  

• Объекты вечных прав: вещи, но не права, требования, результаты творческой деятельности или средства индивидуализации.  

• Право собственности на права и клиентуру невозможно.  

• Имущественный комплекс включает вещи, права, обязанности и клиентуру.  

• Имущество может быть объектом вечных прав при его отчуждении или переходе.  

• Имущество как целое не может быть объектом вечных прав в статике.  

• Вечные права могут быть только на конкретные вещи.  

• Право собственности на права требования и исключительные права возможно.  

• Имущество распадается на составные части при наступлении статики.  

• Публичность важна для вечных прав на недвижимость и движимые вещи.  

• Регистрация прав и их изменений необходима для их признания.  

• Пример: залог автотранспортных средств в России не работает из-за отсутствия публичности.  

• Залог движимых вещей может работать при соблюдении принципа публичности.  

• Пример: Китай успешно внедрил регистрацию залогов движимых вещей.  

• В России залог движимых вещей не работает из-за отсутствия публичности.  

• Принцип публичности важен для залога движимых вещей.  

• Пример: дореволюционная Россия имела систему регистрации залогов, которая работала эффективно.  

• Современные предприниматели могут вести книги залогов, но это требует контроля и ответственности.  

• Вечные права абсолютны и действуют в отношении всех третьих лиц.  

• Третьи лица должны быть осведомлены о содержании вечных прав.  

• Для обязательственных прав не требуется специального регулирования.  

• Стороны могут заключить любой договор, соответствующий общим началам гражданского законодательства.  

• В вечных правах действует принцип закрытого перечня, установленного законом.  

• Стороны не могут создавать новые вечные права, только те, что прямо указаны в законе.  

• Содержание вечных прав должно быть четко указано в законе, стороны не могут его варьировать.  

• Пример: аренда не является вечным правом, так как содержание прав арендодателя определяется соглашением сторон.  

• Вечные права имеют принудительную типизацию и фиксированное содержание.  

• В обязательных правах нет таких ограничений.  

• Автор благодарит слушателей за аплодисменты, но напоминает о запрете на выражение эмоций по окончании лекции.  

• Прощание и приглашение на следующую встречу.