Все, что нужно знать о покупке недвижимости в Таиланде

• Видео рассказывает о компании Сенатай, которая оказывает комплексное сопровождение на всех этапах сделки по покупке недвижимости в Таиланде.  

• Упоминается, что многие задают вопросы о том, что лучше: лес холд или фрихолт, вилла или таунхаус, пляж для жизни или для инвестиций.  

• Компания Сенатай может помочь сделать правильный выбор и сэкономить деньги.  

• В начале нужно определиться с бюджетом и типом недвижимости (квартира или вилла), а также с локацией.  

• Затем можно выбрать объект из предложенных вариантов или самостоятельно искать недвижимость.  

• Важно изучить контракт и убедиться в его соответствии вашим требованиям.  

• После выбора объекта, менеджер компании Сенатай проведет видеоконференцию и покажет недвижимость вживую.  

• Затем подписывается резервационный контракт и вносится депозит.  

• После согласования контракта, недвижимость готовится к заселению и переоформлению.  

• На первичном рынке застройщики предлагают рассрочку на период строительства, а на вторичном рынке нужно оплатить всю сумму сразу.  

• На первичном рынке жилье новое, на гарантии, а на вторичном может потребоваться ремонт или замена техники.  

• В Таиланде существуют два вида собственности: ли-холт (пожизненная аренда с правом перепродажи и наследования) и фри-холт (полная собственность).  

• Ли-холт предлагает более выгодные условия: стоимость недвижимости ниже на 7-10%, окупаемость быстрее, а налоги ниже (0,11% от контрактной стоимости).  

• Фри-холт дороже, но имеет преимущества в виде полной собственности и возможности перепродажи, дарения и наследования.  

• При регистрации недвижимости в ли-холт, покупатель оплачивает 0,55% от стоимости недвижимости, а при фри-холт - 2% налога за регистрацию права собственности, 3,3% специального бизнес-налога, 0,5% гербового сбора и 1% подоходного налога.  

• В обоих случаях, покупатель получает документы на собственность чат и может перепродавать, дарить или передавать по наследству недвижимость.