Пассивный доход от 30% годовых: как заработать на долгах и инвестициях в реальный сектор в 2024?

• Роман Юркин рассказывает о своем опыте инвестирования в дебиторскую задолженность, начиная с 2014 года.  

• Он выкупает долги у страховых компаний и затем взыскивает с них большие суммы через суды.  

• Его рекордом был долг в 450 тысяч рублей, который он купил за 10 тысяч и получил 440 тысяч в виде неустойки.  

• Роман не интересуется криптовалютой и биржевыми спекуляциями, предпочитая дивидендные акции.  

• Он считает, что дивидендная доходность акций на бирже невелика, и предпочитает регулярный доход.  

• Роман также отмечает, что он уже "нагулялся" со спекуляциями и стал консервативным инвестором.  

• Залоговые и беззалоговые займы, субаренда недвижимости, юридические адреса, инвестиционные займы, долги экономики.  

• Залоговые займы занимают около 50% портфеля, долги экономики и беззалоговые истории - около 20%, субаенные проекты - 10%, квази доля - 10%.  

• Предпочтение к инвестициям в реальную экономику, так как работа в банке и опыт оценки кредитоспособности компаний.  

• Инвестиции в реальные активы, такие как магазины, лесопилки, фермерские хозяйства.  

• Доходность инструментов сложно измерить, но в некоторых случаях можно оценить на горизонте последнего года.  

• Залоговые займы и долги экономики могут быть более доходными, чем субаенные проекты и квази доля.  

• Автор рассказывает о своих инвестициях в долги экономики, где годовая доходность может быть высокой, но сроки проектов недолгие.  

• Он отбирает проекты вручную, учитывая свои познания в праве и экономике.  

• Автор обсуждает залоговые займы, где ставки могут быть от 30 до 36% годовых.  

• Он приводит пример успешного займа, где хороший бизнес и прозрачные цифры принесли хорошую доходность.  

• Автор предполагает, что займы под залог через платформы и долги, купленные через экономику, могут подойти для массового инвестора.  

• Он объясняет, что экономика покупает долги с судебной перспективой, где должник не будет рассчитываться добровольно.  

• Автор объясняет, что компания может продать долг другой компании, которая умеет взыскивать долги, чтобы получить деньги сегодня.  

• Он подчеркивает, что экономика забирает меньше от суммы долга, чем если бы компания сама взыскивала долг.  

• Роман обсуждает различные дисконты на долги, которые могут встречаться в зависимости от категории сложности спора, должника и его платежеспособности.  

• Он также упоминает о нестандартных случаях, когда удается развернуть сделки и получить огромную доходность.  

• Роман говорит о том, что в чате экономики есть около 2000 участников, включая команду экономики и инвесторов.  

• Он отмечает, что в чате обсуждаются вопросы и дискуссии, и это может быть полезно для тех, кто хочет приобщиться к этому инструменту.  

• Роман говорит, что в чате есть люди разных возрастов и с разным капиталом, но в основном это люди старше 30 лет с относительно большим капиталом.  

• Он также упоминает о том, что некоторые инвесторы используют долги экономики для диверсификации своего портфеля и получения хорошей доходности.  

• Один из инструментов инвестирования - долги, в которые можно зайти и получать доходность.  

• В этом инструменте есть крупные капиталы, которые готовы финансировать долги на регулярной основе.  

• В 2019 году автор впервые узнал об этом инструменте и начал с ними контактировать.  

• В 2020 году автор зашел в долг компании из сферы дорожного строительства, который был успешно взыскан за полтора-два месяца.  

• Автор выбирает долги с платежеспособными должниками, такими как государственные компании или компании средней руки.  

• Автор предпочитает не участвовать в нестандартных долгах, таких как долги компаний, находящихся в банкротстве.  

• Автор предпочитает задавать вопросы в чате, чтобы уточнить информацию о долгах, но это может привести к участию только в крупных долгах.  

• Экономика взыскивает сумму долга с должника, распределяя деньги инвесторам пропорционально вложенной сумме.  

• Важно учитывать нюансы налогообложения, если инвестор является ИП.  

• В экономике создан вторичный рынок для переуступки прав требования долга.  

• Важно понимать, что вторичный рынок не моментальный и требует времени для реализации.  

• Роман стремится к получению регулярного дохода и стремится к цифре с шестью нулями.  

• Рассматривает модель сбора пулов инвесторов в акционерное общество для финансирования масштабирования бизнеса.  

• Не торопиться, вдумчиво подходить к инвестированию.  

• Найти единомышленников в сфере инвестиций.  

• Заходить в то, что вам знакомо или по работе, или по образованию.  

• Заходить в то, что вам знакомо, или где вы разбираетесь.  

• Если вы юрист, можете оценивать платежеспособность компаний.  

• Если готовы рисковать ради большей доходности, можно смотреть на более рискованные инструменты.