ЭТО заменит ИПОТЕКУ? Как работает лизинг квартир в 2025 году?

• Аренда квартиры в Москве стоит от 60 тысяч рублей в месяц, что составляет более 700 тысяч рублей в год.  

• Ипотека с высокими процентами и необходимостью первоначального взноса также невыгодна.  

• Лизинг недвижимости предлагает долгосрочную аренду с возможностью выкупа.  

• Вы выбираете квартиру, подписываете договор с лизинговой компанией и вносите ежемесячные платежи.  

• Через определенное время квартира становится вашей собственностью.  

• В конце ролика будут обсуждены плюсы и минусы программы.  

• Лизинг стал популярным из-за кризиса на рынке недвижимости.  

• Депутаты и компании продвигают лизинг, чтобы справиться с кризисом.  

• Вы выбираете квартиру и лизингодателя, который приобретает недвижимость в свою собственность.  

• Вносите минимальный взнос и ежемесячные платежи, включая аренду и выкуп квартиры.  

• Лизинговая компания страхует недвижимость, и вы платите за это.  

• Лизинг с правом выкупа позволяет жить в квартире без необходимости выкупа.  

• Вы платите только арендные платежи и можете расторгнуть договор в любое время.  

• Плюсы: минимальный первоначальный взнос, возможность индивидуального договора, фиксация выкупной стоимости.  

• Минусы: риски мошенничества, необходимость подтверждения доходов, возможные изменения расчетного счета.  

• Лизинг становится альтернативой ипотеке, особенно в условиях кризиса на рынке недвижимости.  

• Застройщики начинают продавать квартиры в лизинг без участия лизинговых компаний.  

• Лизинг требует доработки нормативно-правовой базы и высокой стоимости подготовки продукта.  

• В дореволюционной России доходные дома занимали значительную часть жилья.  

• Эти дома до сих пор существуют и пользуются спросом.  

• Перенос этого опыта в современную Россию мог бы решить проблемы доступности жилья и аренды.  

• Лизинг не гарантирует собственность на квартиру до полной оплаты.  

• В случае банкротства лизинговой компании квартира может быть изъята.  

• Невозможно гарантировать безопасность имущества при банкротстве лизингодателя.  

• Важно проверять репутацию и финансовое состояние лизинговых компаний.  

• Наличие рейтинга и внешних займов может быть аргументом для заемщика.  

• Высокая стоимость лизинга может быть выше, чем при ипотеке.  

• Лизинговые компании должны находить источники финансирования.  

• Лизинг не может быть дешевле рыночной ипотеки.  

• Срок лизинга короче, чем у ипотеки, что увеличивает платежи.  

• Невозможно получить вычет за проценты по лизингу.  

• В договоре лизинга часто указывается невозможность прописки.  

• Лизинг можно оформить только на готовое жилье, что ограничивает выбор объектов.  

• Развитие лизинга возможно при поддержке государства и создании выгодных условий.  

• В настоящее время много ограничений и сомнений.  

• Автор призывает делиться опытом и мнениями о лизинге в комментариях.