ЖК «Саларьево парк» от ПИК: Ожидание/Реальность

• Олеся Грузинская представляет проект о новостройках.  

• Обзор жилого комплекса Саларьево-Парк от группы компаний ПИК.  

• Комплекс комфорт-класса с 83 корпусами, строительство до 2027 года.  

• Цены на квартиры варьируются от 4,2 до 12 миллионов рублей.  

• Олеся самостоятельно собирала информацию о комплексе.  

• Жители предложили помощь, но некоторые отказались из-за страха падения цен.  

• Жители 16-го корпуса создали опросник для оценки работы управляющей компании и благоустройства.  

• Задержки сроков сдачи корпусов минимальны.  

• Проблемы с документацией: отсутствие разрешений на ввод в эксплуатацию.  

• Путаница с корпусами на генплане и в проектной декларации.  

• Проблемы с чатом в мессенджере застройщика.  

• Застройщик требует создания личного кабинета на сайте для получения информации.  

• Это делает общение с застройщиком менее продуктивным.  

• Олеся приехала на машине и оценила зеленые дворы.  

• Переход к промышленной зоне и железной дороге.  

• Поезда тихие, но шум от машин сильнее.  

• Жители оценили благоустройство на "отлично" и "очень хорошо".  

• Закрытые дворы с ключами и сквозные входные группы.  

• Плейхаб оригами как структурная доминанта благоустройства.  

• Плейхаб оригами без ограждения, что вызывает беспокойство.  

• Полигон бытовых отходов как ближайший сосед комплекса.  

• ТБО Саларьево было открыто в 1960-х и закрыто в 2007 году.  

• За 50 лет накопилось около 15 миллионов тонн мусора.  

• Вершина ТБО находится на высоте 70 метров, что делает его видимым издалека.  

• ТБО выглядит как зеленый холм, но продолжается рекультивация.  

• Люди покупают квартиры, не задумываясь о вреде, который может быть невидимым.  

• Загрязнение воздуха и почвы все еще присутствует, несмотря на внешний вид.  

• В ЖК установлены камеры для наблюдения за секциями и дворами.  

• В некоторых корпусах есть охрана, особенно во время ремонтных работ.  

• Жители корпуса 16 оценили систему безопасности на "нормально" и "плохо".  

• Входная группа выглядит масштабно, но грязно.  

• В доме 16-3 три лифта на 25 этажей, что кажется недостаточным.  

• Жилой этаж выглядит грязным и неаккуратно сделанным.  

• В доме 16-3 работают домофоны, что является плюсом.  

• Отделка на жилом этаже выполнена неаккуратно, с множеством мелких дефектов.  

• В квартире, сданной два месяца назад, было около 100 замечаний.  

• В ЖК устанавливаются сантех-кабины, собранные на заводе.  

• В квартире много мелких дефектов, таких как пустоты в плитке и кривые стены.  

• Планировка квартиры евро-двухкомнатная, с хорошей электрикой и зонированием.  

• Единственный лифт на минус первый этаж не работает, и доступ к кладовкам ограничен.  

• У одного из жителей оказался рабочий ключ, что позволило осмотреть кладовки.  

• В доме всего 42 кладовки, и доступ к ним затруднен.  

• Протечек в комплексе нет, все сухо и аккуратно.  

• Кладовки и квартиры сданы вовремя, ключи на руках.  

• В комплексе есть супермаркеты, пекарни и кафе.  

• Летом сданы еще несколько корпусов, коммерция на нормальном уровне.  

• Жители требуют поликлинику, но пока её нет.  

• В комплексе нет банкоматов, ближайший в торговом центре.  

• Планируется 12 детских садов и 4 школы.  

• Первая школа на 1150 мест введена в эксплуатацию, готова к сентябрю.  

• Строится торговый комплекс "Соларис" с парковкой и гипермаркетом "Глобус".  

• Рядом международный автовокзал Саларьево, много людей и транспорта.  

• Комплекс напоминает общую площадку для жизни и деятельности.  

• Паркинг оценен жителями на "нормально", "плохо" и "очень плохо".  

• В новых корпусах места для парковки ограничены, подземного паркинга нет.  

• В больших корпусах есть подземный паркинг, но он не всегда удобен.  

• Управляющая компания сталкивается с проблемами, ключи от этажа не работают.  

• Уборка в мопах не всегда качественная, строительный мусор убирают не сразу.  

• Офис управляющей компании работает два дня в неделю, заявки можно оформить через приложение.  

• Проект пользуется популярностью, был в топе продаж в 2019 году и продолжает быть востребованным.  

• Большая часть проекта уже реализована, есть квартиры в готовых и строящихся домах.  

• Можно посетить комплекс, посмотреть благоустройство, корпуса и сроки сдачи.  

• Минусы: отсутствие парковочных мест под землей, большой кластер с разным контингентом, включая людей из Средней Азии.  

• На детских площадках были замечены конфликты между мамочками.  

• Много квартир сдается под сдачу, так как рядом торговый центр Соларис и много рабочих мест.  

• Управляющая компания ПИК Комфорт работает средне, квартиры сдаются с отделкой.  

• Возможность выбрать квартиру без отделки отсутствует, качество отделки зависит от бригады.  

• Призыв к зрителям оставить отзывы и подписаться на канал.