66. ЖКХ- с чего начать? Разбираем тактику и стратегию. Вся вода и водоотведение БЕЗОПЛАТНО для всех!

• Ведущая Ольга Хмелькова объясняет, что портал 713 продолжает разбирать тему ЖКХ.  

• Она отвечает на часто задаваемые вопросы о том, с чего начать в решении проблем ЖКХ.  

• Подчеркивается, что никто не борется, а отстаивает свои права, данные законами РФ.  

• Начинать нужно с изучения вопроса о том, чья земля, на которой стоит дом.  

• Постановление Верховного суда РФ от 27 декабря 1991 года разграничивает государственную собственность.  

• Вся земля захвачена муниципалами, и выделяются три типа собственников: владельцы, собственники имущества и собственники недвижимых вещей.  

• Собственники недвижимых вещей владеют недвижимостью по границам, зарегистрированным в соответствующих органах.  

• Владельцы квартир и нежилых помещений являются собственниками недвижимых вещей.  

• Недвижимые вещи не обязательно связаны с землей и имеют четко выделенные границы.  

• Жилищный кодекс РФ определяет многоквартирные дома как бывшие кондоминиумы.  

• В статье 36 ЖК РФ указано, что общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений.  

• В собственность должны быть включены земельный участок, лестничные этажи, подвалы, лифтовые шахты и другие помещения.  

• Сервитуты накладываются на землю, если на ней стоят не принадлежащие собственникам объекты.  

• Многоквартирные дома являются особым видом собственности, где все принадлежит собственникам в равных долях.  

• В городах и поселениях дома относятся к типу жилых домов, что подтверждается статьей 16 ЖК РФ.  

• Если у вас нет собственности на землю или долю в праве общего имущества, вы не являетесь собственником многоквартирного дома.  

• По жилищному законодательству вы владеете жилым помещением в многоквартирном доме, а не квартирой.  

• Весь жилищный фонд отнесен к государственному и муниципальному, поэтому вы владеете нежилым жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.  

• Права на недвижимую вещь можно регистрировать только в государственном и муниципальном жилищных фондах.  

• Если у вас есть регистрация, это однозначно государственный или муниципальный жилищный фонд.  

• Регистрация имущества работает только в отношении государственного и муниципального жилищных фондов.  

• Если у вас есть земельный надел или избушка, построенная в СССР, вы обладаете частной собственностью.  

• Владелец земельного участка может самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен.  

• Если вы владелец земли, жилищный кодекс и другие законы на вас не распространяются.  

• Жители должны осознавать, что все принадлежит муниципалам.  

• Для начала нужно взять в руки устав вашего поселения и проверить его соответствие зарегистрированному в налоговой инспекции.  

• Любое изменение в уставных документах должно быть зарегистрировано в налоговой инспекции.  

• Сделайте запрос в налоговую инспекцию для получения устава, с которым зарегистрировано ваше поселение.  

• Если устав не зарегистрирован, это служебный подлог.  

• Напишите запрос в администрацию поселения для получения юридически значимого экземпляра устава.  

• Жители поселения являются высшей властью и могут диктовать мэру свои условия.  

• Мэр является слугой народа и исполнителем воли жителей.  

• По уставу, вся забота о населении лежит на мэре, что открывает жителям новые возможности.  

• Муниципалитет владеет, пользуется и распоряжается имуществом.  

• Жители не должны ничего делать, так как все обязанности лежат на муниципалитете.  

• Устав муниципалитета четко определяет эти полномочия.  

• Устав разработан в рамках 131-го федерального закона.  

• Вопросы местного значения включают владение, пользование и распоряжение имуществом.  

• Организация электротеплогазавода, водоотведения и снабжения населения твердым топливом.  

• Население города Москвы включает граждан РФ и иностранных граждан, проживающих в Москве.  

• Жители Москвы имеют право на все ресурсы и имущество города.  

• Проблемы владения и распоряжения имуществом лежат на мэре Москвы.  

• Бюджетный кодекс РФ предусматривает расходы на ЖКХ.  

• Приказ Минфина России регулирует санкционирование расходов на ЖКХ.  

• Постановление правительства устанавливает правила казначейского сопровождения средств.  

• Коммунальные услуги включают подачу коммунальных ресурсов для обеспечения благоприятных условий.  

• Исполнитель коммунальных услуг может быть собственником помещения или юридическим лицом.  

• Постановление 1099 от 1994 года определяет исполнителей коммунальных услуг.  

• Исполнители делятся на три категории: предприятия, учреждения, предоставляющие коммунальные услуги для частного жилого фонда, и кондоминиумы и товарищества.  

• Кондоминиумы и товарищества управляют многоквартирными домами и предоставляют коммунальные услуги.  

• ТСЖ, ЖСК и другие объединения собственников обслуживаются управляющими компаниями.  

• Муниципальные жилые дома не имеют отношения к этим объединениям, если муниципалитет не передал их в управление.  

• Для уточнения обязанностей управляющей компании нужно запросить копию договора доверительного управления.  

• Управляющая компания не имеет прав на перепланировки и установку дверей в тамбурах без передачи этих прав.  

• Государственная жилищная инспекция имеет право выносить предписания по этим вопросам.  

• Управляющая компания занимается только подачей коммунальных ресурсов и обслуживанием домов.  

• Жители оплачивают коммунальные услуги по бюджетному кодексу.  

• Управляющие компании получают оплату от мэрии или правительства.  

• Коммунальные услуги предоставляются бесплатно в соответствии с федеральным законом.  

• Вода для собственников и пользователей жилых домов бесплатна.  

• Это касается как многоквартирных домов, так и частных домов с артезианскими скважинами.  

• Водоотведение также бесплатно для всех.  

• Коммунальные услуги, такие как содержание общего имущества и вывоз мусора, также бесплатны.  

• Это включает уборку подъездов, ремонт лифтов и окон.  

• Все коммунальные услуги предоставляются бесплатно для всех жителей.  

• Бюджетный кодекс поддерживается 44-м федеральным законом о контрактной системе и 35-м законом об электроэнергии.  

• Госконтракты на электроэнергию относятся к гостайне и не публикуются в открытом доступе.  

• Есть постановления правительства, регулирующие договоры с муниципалитетами и исполнителями.  

• Инженерные сети, такие как водоснабжение и электроснабжение, не являются собственностью жильцов.  

• Сети принадлежат ресурсоснабжающим организациям или муниципалитетам.  

• Управляющие компании не имеют права отключать электричество без разрешения владельца сети.  

• ФАС и Минэкономразвития установили запрет на закупку услуг по технологическому присоединению к электросетям.  

• Гражданский кодекс запрещает требовать оплату за присоединенную сеть.  

• Все услуги по электроснабжению должны оплачиваться через госконтракты.  

• Владельцев сетей можно найти в администрации или на сайте ФАС.  

• Мосэнергосбыт имеет право работать только в Москве и не является гарантированным поставщиком в других регионах.  

• Для проверки госконтрактов можно использовать консолидированные отчеты об исполнении бюджета.  

• Город Москва потратил 4,953,732,413 рублей на коммунальные услуги в 2019 году.  

• Вода и мусор оплачиваются из бюджета, и жители не должны платить за эти услуги.  

• Важно знать, что все услуги оплачиваются из бюджета, и требовать их оплаты.  

• Жители имеют право на множество услуг, включая воду и коммунальные услуги.  

• Важно изучать бюджетные отчеты и требовать обеспечения своих прав.  

• Жители должны осознавать, что они являются властью в своем городе и имеют право на все услуги.  

• Управляющие компании не имеют права общаться с жителями города.  

• Они не могут делать предписания и претензии.  

• Если есть претензии, их должна рассматривать государственная жилищная инспекция ГЖИ.  

• Управляющая компания не имеет права собирать денежные средства с жильцов.  

• Необходимо подавать в суд и бороться с управляющими компаниями.  

• Управляющие компании нужно поставить на место, чтобы они не лезли к жителям.  

• Администрацию также нужно поставить на место, так как она является кормушкой.  

• Бюджет оплачен, и жители не должны быть идиотами.  

• Жители рассматриваются как биоресурс по федеральному закону.  

• С биоресурса нужно качать деньги, как с нефти.  

• Необходимо брать власть в свои руки и наводить порядок в городах и поселениях.  

• Всем удачи и до свидания.