Занзибар. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. Секретный материал, лучшие пляжи, малярия и отельный бизнес 18+

• Руслан Сухий представляет канал о доходной недвижимости "Ренторец".  

• Видео посвящено возможностям приобретения земли на Занзибаре для строительства гостевого домика или гостиницы.  

• Обсуждаются риски и доходность таких инвестиций, а также секретный материал о сверхдоходах в валюте.  

• В Танзании участки земли стоят около 90 тысяч долларов за 30 соток.  

• Иностранцы могут приобрести землю только при наличии трех свидетелей и под видеозапись.  

• Менталитет местных жителей не позволяет обманывать, что снижает коррупционные риски.  

• Гость программы, Денис, рассказывает свою историю.  

• Его отец учился в Пятигорске, а мать осталась в Танзании.  

• Денис искал отца через посольство Танзании в Москве, но безуспешно.  

• В 2013 году он нашел отца через интернет и министерство здравоохранения Танзании.  

• Денис чувствует себя как дома в Танзании и видит большие перспективы для инвестиций.  

• В Танзании активно развиваются инфраструктура и экономика, что привлекает инвесторов.  

• Денис занимается коллективными инвестициями и планирует приобрести землю в Танзании.  

• Иностранцы не могут приобрести землю в собственность, но могут взять ее в долгосрочную аренду на 99 лет.  

• Для этого нужно открыть компанию на иностранного гражданина, где он будет единственным учредителем и директором.  

• Стоимость регистрации компании составляет около 2500 долларов.  

• Ситуация с COVID-19 способствовала росту туризма на Занзибаре.  

• Остров напоминает Бали и Таиланд 20-25 лет назад.  

• За семь лет на Занзибаре значительно увеличилось количество отелей.  

• Лучшие пляжи находятся на севере острова, такие как Нунгви и Кендва.  

• Пляжи на севере менее подвержены отливам и более привлекательны для туристов.  

• Природа на севере острова более насыщенная, что привлекает застройщиков.  

• Отели на Занзибаре делятся на два типа: гестхаусы и пятизвездочные.  

• Цены на гестхаусы варьируются от 50 до 150 долларов в сутки.  

• Пятизвездочные отели стоят от 250 до 1500 долларов в сутки.  

• Отели на Занзибаре загружены круглый год.  

• Окупаемость отелей составляет 3-4 года, что быстрее, чем в других регионах.  

• В России окупаемость отелей составляет 8-10 лет.  

• В Занзибаре нет коррупции, все сделки оформляются официально.  

• Земля и недвижимость приобретаются через компании.  

• Процесс оформления аналогичен российскому.  

• На Занзибаре много иностранных инвесторов, включая итальянцев и русских.  

• Российские туристы, впервые посетившие Занзибар, остались в восторге.  

• Стереотипы о малярии и других болезнях не подтверждаются.  

• На Занзибаре нет случаев COVID-19, возможно, из-за жаркого климата.  

• Местные жители больше опасаются белых людей, чем наоборот.  

• Прививки от желтой лихорадки не требуются.  

• Русский язык становится третьим государственным языком на Занзибаре.  

• Наплыв русских туристов растет, многие планируют купить землю для дачи.  

• Доступ на Занзибар стал проще благодаря прямым рейсам и безвизовому режиму.  

• Обсуждение покупки земли для строительства отеля.  

• Важность первой-второй линии к морю.  

• Новые пляжи с инфраструктурой и отелями.  

• Строительство отелей на новых пляжах.  

• Пример развития пляжей от огородов до отелей.  

• Инсайдерская информация о перспективных пляжах.  

• Продажа участков от 30 до 50 соток.  

• Стоимость участков в долларах и рублях.  

• Пример стоимости строительства отеля в Сочи.  

• Процесс строительства и согласования проекта.  

• Участие аккредитованных государственных компаний.  

• Возможность привлечения своих строителей.  

• Роль аккредитованных адвокатов в сделках с недвижимостью.  

• Процесс подготовки и подписания договоров.  

• Стоимость организации компании и сопровождения сделки.  

• Стоимость строительства одного квадратного метра.  

• Влияние класса жилья на стоимость.  

• Прогноз роста рынка недвижимости.  

• Возможность инвестиций в землю и ожидание роста.  

• Стратегия покупки земли и перепродажи.  

• Благодарность за информацию и контакты.  

• Итоги первой части выпуска.  

• Введение Оксаны, работающей в сфере недвижимости на Занзибаре.  

• Обзор участков и их стоимости.  

• Призыв к подписке на канал и обратной связи.