Расторжение договора аренды арендатором

• Алена Талаш, управляющий партнер компании Роско, рассказывает о расторжении договора аренды.  

• Видео объясняет, как правильно расторгнуть договор и какие документы оформить.  

• Договоры аренды бывают срочными и бессрочными.  

• Срочные договоры на срок более 11 месяцев подлежат регистрации в Росреестре или МФЦ.  

• Бессрочные договоры можно расторгнуть в любое время, предупредив партнера за 3 месяца для недвижимости и 1 месяц для другого имущества.  

• Односторонний отказ невозможен, если в договоре нет прямой оговорки или нет веских причин.  

• Стороны могут договориться об условиях расторжения, включая компенсацию.  

• Расторжение возможно по соглашению сторон или через суд.  

• Арендатор должен иметь законные основания для прекращения договора.  

• Основания включают препятствия со стороны арендодателя, скрытые недостатки, неисполнение капремонтов, непригодное состояние объекта.  

• При наличии нарушений сторона может требовать немедленного расторжения через суд.  

• Досрочное освобождение само по себе не является основанием для прекращения договора.  

• Арендная плата продолжает начисляться, задолженность арендатора растет.  

• Арендатор должен иметь веские причины или заплатить компенсацию.  

• Рекомендуется получить юридическую консультацию для избежания трудностей и затрат.  

• Компания Роско предлагает помощь через онлайн-заявку или по телефону.  

• При мирном урегулировании заключается соглашение, подтверждающее прекращение обязанностей.  

• Соглашение включает дату расторжения, передачу помещения, возврат депозита и компенсацию затрат.  

• Начисление арендной платы прекращается после возврата помещения по акту.  

• Оформляется соглашение о расторжении и направляется арендодателю.  

• Собираются доказательства нарушений, составляется исковое заявление.  

• Иск подается в арбитражный суд или суд общей юрисдикции, оплачивается госпошлина.  

• Решение суда вступает в силу через месяц, договор признается расторгнутым.  

• В случае удовлетворения иска решение суда передается на регистрацию в Росреестр.  

• Имущество выводится, недвижимость передается арендодателю.  

• Алена Талаш приглашает задавать вопросы в комментариях и подписываться на канал.