Негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

• Обсуждение экспертного сопровождения и его отличий от повторной экспертизы.  

• Экспертное сопровождение проводится только на объекты, на которые экспертиза выдавала первичные заключения.  

• Договор заключается на один год, стоимость составляет 30% от первоначальной цены.  

• Стоимость экспертного сопровождения может быть от 30% до 50% от первоначальной цены.  

• В рамках экспертного сопровождения проводятся только корректировки, затрагивающие конструктив здания или безопасность объекта.  

• В рамках экспертного сопровождения загружаются только те разделы, в которые были внесены корректировки.  

• В ЕРГЗ загружаются только корректировки, требующие тщательной перепроверки разделов.  

• Объекты, не требующие экспертизы: индивидуальные жилые дома до трех этажей, садовые дома до трех этажей.  

• Объекты, требующие экспертизы: многоквартирные жилые дома, двух- и четырехквартирные дома.  

• Жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из отдельных блоков, рассчитанных под каждую семью.  

• Таунхаусы до трех этажей и до десяти блоков.  

• Объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух до тысячи пятисот квадратных метров, не предназначенные для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.  

• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух до тысячи пятисот квадратных метров, предназначенные для осуществления производственной деятельности.  

• Объекты, для которых не требуется установление санитарно-защитной зоны.  

• Буровые скважины.  

• Двести восемьдесят третий федеральный закон 2019 года вносит изменения в статью 49 Градостроительного кодекса, отменяя требование обязательной государственной экспертизы для объектов, расположенных в зонах с особым условием использования территории.  

• Объекты, спонсируемые из бюджета Российской Федерации, объекты, расположенные в зоне шельфа морского, и объекты первой категории негативного воздействия на окружающую среду, требуют обязательной государственной экспертизы.  

• Объекты, не требующие прохождения экспертизы, остаются прежними.  

• Постановление 18-16 регулирует перечень линейных объектов, на которые не требуется получать разрешение на строительство.  

• Если объект соответствует параметрам, указанным в постановлении, то разработка ППТ и БМТ не требуется.  

• Однако, если параметры объекта превышают указанные в постановлении, то требуется получение разрешения на строительство и прохождение экспертизы проектной документации.  

• Доступ маломобильных групп населения требуется на все этажи жилых зданий в зависимости от их функционала.  

• В СП 59.13330.2021 и СП 1.13130.2020 приведены расчеты для доступа маломобильных групп населения.  

• Постановление 87 определяет состав проектной документации и обязательные разделы.  

• С июля 2021 года, требования безопасной эксплуатации объекта и капитальный ремонт для жилых многоквартирных домов стали необязательными.  

• Объекты первой категории негативного воздействия на окружающую среду могут проходить негосударственную экспертизу проектной документации после прохождения государственной экологической экспертизы.  

• Если изменения в проектной документации затрагивают несущие конструкции или безопасность объекта, то требуется повторное прохождение государственной экологической экспертизы.  

• Инженерно-экологические изыскания обязательны для промышленных, производственных и опасных производственных объектов.  

• Для остальных объектов они не обязательны, но протоколы по обследованию почвы должны быть приложены в раздел охраны окружающей среды.  

• Гип должен состоять в реестре, но если он не состоит, его работа незаконна.  

• Один случай уже был, когда заказчик выиграл суд, так как гип работал незаконно.  

• Услуга стоит несколько миллионов рублей, но необходима для тех заказчиков, которые не смогли пройти государственную экологическую экспертизу или нуждаются в сопровождении.  

• Разработка документов, таких как проект, планы предварительного тушения пожаров, расчеты пожарных рисков, спецтехнические условия, согласование под ключ во всех необходимых инстанциях.