Апарт-отель Вольта от ПИК. Обзор ЖК, аналитика и прогноз доходности.

• Обзор жилого комплекса "Вольта" от компании Пик, строится возле метро "Ладожская" и одноименного вокзала.  

• Комплекс состоит из одного пятнадцатиэтажного корпуса, 430 номеров, с отделкой.  

• Цены на начало июля от 200 до 270 тысяч рублей за метр.  

• Инвесторы заключают договоры долевого участия, расчет через ИСКРО-счета.  

• Управлять комплексом будет компания Мтл.  

• Застройщик возглавляет рейтинг крупнейших застройщиков России.  

• По данным Единого ресурса застройщиков, Пик строит сейчас более 5 млн.  

• кв. метров жилья, из них с переносом срока сдачи 463 тыс.  

• кв. метров (9%).  

• Застройщик прошел проверку на надежность.  

• Средняя стоимость одного метра квадратных при продаже составляет 283 тыс.  

• рублей, доходность при сдаче в аренду - 45 тыс.  

• рублей для номеров категории "стандарт".  

• При ипотеке рентабельность составляет 10,5% для номеров "стандарт" и 18% для номеров "полулюкс".  

• При сдаче в аренду через управляющую компанию, рентабельность составляет 21% для номеров "стандарт" и 21% для номеров "полулюкс".  

• При стопроцентной оплате, номер стандарт окупается за 10,5 лет, а номер полулюкс - за 11 лет.  

• Рентабельность составляет 9,5% и 9% годовых соответственно.  

• Ипотека не интересна, так как ежемесячные платежи съедают весь доход.  

• Для продажи, номер полулюкс более интересен, так как рентабельность составляет 18% годовых.  

• Для аренды, оба номера интересны, рентабельность составляет 9,5% и 9% годовых соответственно.