Олег Торбосов | Основатель агентства элитной недвижимости Whitewill

• Обсуждение, рождаются ли предприниматели или становятся.  

• Продажа товаров на 12 миллиардов рублей в месяц.  

• Влияние окружения, состояния и пространства на успех.  

• Павел Дуров как клиент.  

• Вопросы о будущем и текущих проектах.  

• Олег не переживает о блокировке YouTube.  

• Бизнес не связан с YouTube, поэтому это не повлияет на него.  

• Рождение и ранние годы в Озерске.  

• Первые проекты в дизайне и участие в предвыборной кампании.  

• Переезд в Санкт-Петербург и начало карьеры в ночном клубе.  

• Обучение и курсы бизнес-молодости.  

• Важность навыков для предпринимателей.  

• Причины стать предпринимателем.  

• Сравнение с официантами и необходимость риска.  

• Рождаются ли предприниматели или становятся?  

• Необходимость таланта и удачи для успеха.  

• Первые деньги заработаны в клубе и на дизайне.  

• Воспоминания о первой весомой сумме.  

• Предприниматель организовал вечеринку в соседнем городе, используя бренд "Айвенго".  

• Заработал 140 тысяч рублей за один день, что было значительной суммой для него.  

• Родители: мама архитектор, работала в администрации города на позиции заместителя.  

• Отец архитектор, умер, когда герою было 14 лет, что мотивировало его к самостоятельности.  

• В детстве герой был окружен эстетикой и архитектурой, что повлияло на его вкусы.  

• Отец проектировал здания, которые герой посещал в школе.  

• Герой начал работать в компьютерном клубе в старших классах, чтобы не сидеть на шее у матери.  

• Считает, что у него есть задатки предпринимателя, хотя из 15 проектов выжили только три.  

• Успешный проект в Дубае, компьютерный клуб, который приносит удовольствие.  

• Клуб посещают известные личности, такие как Павел Дуров и Никита Ефремов.  

• Клуб предлагает уникальные услуги, такие как 3D-принтеры для оружия из игр.  

• Клуб находится в престижном районе Джибиар, с высокой русскоязычной аудиторией.  

• Первый миллион рублей был заработан в 2016 году от продажи компании.  

• Компания продавалась в рассрочку, что устраивало героя.  

• Причина продажи: желание разойтись с партнером, который не разделял его взгляды.  

• Партнер обиделся на героя за книгу, в которой он рассказал свою историю.  

• Герою подарили фильм с участием его друзей и коллег, что было для него значимым.  

• Партнер отказался участвовать в проекте, что герой понимает и принимает.  

• Партнер пробовал свои проекты, но не всегда успешно.  

• Однажды ему звонили по поводу работы, что вызвало у героя грусть.  

• Переезд в Москву и Сити, где аренда жилья значительно выше.  

• Ощущение гармонии и концентрации в новом месте.  

• Различие в восприятии архитектуры и окружения.  

• Москва-Сити как символ нового века в России.  

• Разнообразие жителей: от блогеров до крупных бизнесменов.  

• Сити как место для молодых и богатых.  

• Сравнение с архитектурой сталинских высоток и современных небоскребов.  

• Тренд на городские усадьбы с высокими потолками и большими площадями.  

• Трансформация жизни с развитием доставки и курьеров.  

• Умеренность в потреблении, ограниченное количество вещей.  

• Использование одних и тех же часов и автомобилей.  

• Пример с поддельной Ferrari и настоящей Ferrari California.  

• Редкие поездки на Ferrari, в основном летом.  

• Предпочтение такси для передвижения по городу.  

• Успех в конкурентном рынке и личный опыт.  

• Автор написал две книги: о создании финансовых партнеров и агентства недвижимости.  

• На бизнес-конференции его заметил Федор, предложив создать агентство недвижимости.  

• Федор владел двумя бизнесами: продажа гироскутеров и кальянная.  

• Название компании "Вайт" было выбрано из-за желания отличаться от конкурентов.  

• Домен "Вайт.ру" был занят, поэтому выбрали "Вайт вилл".  

• Позже выяснилось, что "Вайт вилл" имеет несколько значений, включая "завещание" и "националистическое течение".  

• Через три года компания стала лидером рынка благодаря комбинации факторов.  

• Автор анализировал формулу успеха и выделил несколько ключевых факторов: прокаченные навыки, диджитал маркетинг и эстетический интеллект.  

• Автор использовал HR-навыки для подбора сотрудников через тесты.  

• Диджитал маркетинг и эстетический интеллект помогали создавать качественные презентации и сайты.  

• Высокий уровень эстетики поддерживался в офисах, презентациях и других точках контакта.  

• Конкуренты пытались повторить успех компании, но лишь единицы приблизились к уровню "Вайт".  

• Автор подчеркивает важность новаторских решений и удачи в сочетании с растущим рынком.  

• После пандемии компания продолжает расти, несмотря на трудности.  

• Автор подчеркивает важность эффективной работы компании и адаптации к новым условиям.  

• Автор делится опытом привлечения клиентов и работы с застройщиками.  

• Успех в бизнесе зависит от наличия клиентов и умения их привлекать.  

• Автор рассказывает, как каждый месяц делал фотографии своего сына с различными предметами.  

• В 2016 году компания сделала первую фотографию, но столкнулась с негативной реакцией застройщика.  

• Застройщик "Веспер" отказался работать с компанией, что вызвало обиду и желание извиниться.  

• Автор отправил застройщику коробку с капкейками и письмом с извинениями.  

• Застройщик забанил компанию на год, что привело к негативным комментариям конкурентов.  

• Через два года компания стала лидером по продажам застройщика "Веспер".  

• Компания стала лидером по продажам премиальных жилых комплексов в Москве.  

• "Бизнес Молодость" оказала значительное влияние на автора, как на предпринимателя и человека.  

• Автор стал популярным благодаря своему метафоричному складу мышления и умению говорить на сцене.  

• Компания продает на 12 миллиардов рублей в месяц, при этом выручка составляет около 3%.  

• Автор описывает свой день как день счастливого человека, правильно построившего свой бизнес.  

• Компания, которая продает на миллион, требует больше внимания и времени, чем компания, продающая на миллиард.  

• Автор рассказывает о своем режиме дня, подчеркивая важность правильного распределения времени и денег.  

• Три раза в неделю тренировки и английский.  

• Встаю в 7 утра, пишу посты, затем тренировки и английский.  

• Вчера были встречи с командой, вечером теннис.  

• Завтра ужин с друзьями, ужин с застройщиком, координация с командой.  

• Получил травму на тренировке, завтра остеопат рекомендовал отдых.  

• Завтра планирую провести время с сыном, погулять, поесть мороженое.  

• Если будет хорошая погода, поеду фотографировать жилые комплексы.  

• Решение открыть офис в Омане, запуск полноценного филиала.  

• Оман имеет уникальный климат, гористую местность и толерантное правительство.  

• Оман привлекает богатых людей и экспатов, предлагая низкие налоги и спокойную атмосферу.  

• Продано 10 квартир за квартал, спрос со стороны клиентов из Канады и Турции.  

• Низкие налоги, стабильная валюта и инфляция делают Оман привлекательным для инвестиций.  

• Жизнь без боли и надрыва, умеренность и спокойствие.  

• Пример с клубникой: ешь понемножку, чтобы не потерять интерес.  

• Важно иметь долгосрочные цели и наслаждаться предвкушением, а не результатом.  

• Пример с богатыми людьми, которые быстро тратят деньги.  

• Важно постепенно наращивать богатство, чтобы не впадать в зависимость от трат.  

• Сравнение с медленными и быстрыми углеводами: медленные углеводы обеспечивают стабильное чувство сытости.  

• Автор владеет несколькими компаниями, включая основную компанию с выручкой 980 миллионов рублей в прошлом году.  

• Компания занимается издательством журнала и рекламным агентством.  

• Автор считает, что окружение влияет на состояние человека так же, как и пространство.  

• Доход человека зависит от его окружения, но не всегда.  

• Автор предпочитает тусоваться с людьми без денег, чтобы жить интересной жизнью.  

• Он считает, что важно не испытывать чувство величия, когда помогает другим.  

• Автор предпочитает общаться с простыми людьми, а не с бизнесменами.  

• Он находит удовольствие в общении с фотографами, художниками и людьми из духовного мира.  

• Автор не стремится окружить себя богатыми людьми, так как это не приносит ему удовольствия.  

• Влад, известный блогер, является примером трудоголизма с огромными результатами.  

• Успех зависит от выбора: жить в гармонии с собой или быть вынужденным работать на нелюбимой работе.  

• Влад наслаждается своей работой, так как она приносит ему радость и обмен энергией с аудиторией.  

• Успешные люди сочетают в себе адекватность и неадекватность.  

• Адекватность проявляется в следовании здравому смыслу, несмотря на восприятие как неадекватного.  

• Пример: Стив Джобс и Илон Маск, которые казались неадекватными, но оказались самыми адекватными.  

• Лидеры любят жизнь и наслаждаются ею, несмотря на сложности.  

• Пример: люди, которые достигают невероятных результатов, горят энтузиазмом.  

• Важно пробовать разные вещи и не зацикливаться на одном.  

• Пример: как найти любимое блюдо, пробуя разные варианты.  

• Люди по-разному воспринимают жизнь и брак.  

• Пример: супруги могут иметь отдельные спальни для лучшего сна.  

• Павел Дуров, Михаил Токовинин, Федор Овчинников и Оскар Хартман как примеры успешных предпринимателей.  

• Артемий Лебедев как харизматичный предприниматель.  

• Пример: отец как ориентир в жизни.  

• Важность осознанного потребления и инвестирования в недвижимость.  

• Три книги о становлении предпринимателя и развитии бизнеса.  

• Опыт отцовства: важность сохранения легкости и внимания к ребенку.  

• Пример: ребенок свободно говорит на двух языках благодаря правильному воспитанию.  

• В начале отцовство не требует много усилий, ребенок спит и ест.  

• С двух с половиной лет начинается реальное взаимодействие с ребенком, когда он начинает копировать поведение отца.  

• Отец должен стать примером для ребенка, а не просто пузатым мужиком.  

• Отец может успокаивать ребенка, когда он видит негативные эмоции.  

• Дети могут менять свою жизнь, чтобы не быть похожими на отца.  

• Автор осознал, что готов стать отцом, но не хотел надрываться.  

• Он написал пост о девушке, которую хотел бы видеть рядом, включая чувство юмора и естественность.  

• Автор ценит чувство юмора и естественность в людях.  

• Катя обладает этими качествами, что стало важным фактором при выборе.  

• Автор считает, что умеет контролировать свои гормоны, избегая крайностей.  

• Любовь для него – приятное чувство без экстрапиететов.  

• У автора не было серьезных отношений до Кати.  

• Семья для него – это то, что он построил сам, без помощи других.  

• Семья — это союз, партнерство и правильные соглашения.  

• Несоответствие ожиданий и реальности вызывает разочарование и обиды.  

• Ожидания и реальность должны быть максимально близки друг к другу.  

• Генетическая программа заставляет людей стремиться к продолжению рода.  

• Павел Дуров как пример: его дети стали причиной его спокойствия.  

• Ритуал с мороженым для сына Богдана.  

• Отказ от алкоголя и сахара, переход на правильное питание.  

• Программа детоксикации помогла улучшить самочувствие и продуктивность.  

• Мороженое с сыном — единственное вредное в жизни.  

• Олег Турбасов старается делать все правильно и полезно.  

• Чувство вины перед собой за "ленивые" занятия исчезло.  

• Общество реагирует на яркие и необычные поступки.  

• Аяз Шабудинов и Дмитрий Портнягин как примеры.  

• Государство использует налоговые схемы для получения денег.  

• Видение себя через пять лет: счастливый человек, окруженный другими счастливыми людьми.  

• Бизнес-план на 2022 год: продать на 200 миллиардов рублей.  

• Влияние высокой ставки ЦБ на экономику и продажи.  

• Разные ментальности и маркетинговые стратегии для разных рынков.  

• Работа с суб-агентами и брокерами.  

• Сложные схемы работы с клиентами и партнерами.  

• Работа в компании как часть счастливой жизни.  

• Интерес к продаже компании и переговоры с зарубежными партнерами.  

• Стратегия управления финансами: тратить меньше, чем зарабатываешь.  

• Важность качественного образа жизни и счастья.  

• Личный бренд как органичный процесс, а не цель.  

• Влияние соцсетей на привлечение партнеров и клиентов.  

• Любимые исполнители и жанры музыки.  

• Важность душевных песен и классики.  

• Желание продолжать жить интересной жизнью, а не гоняться за количеством подписчиков.  

• Важность качественной аудитории, разделяющей ценности.  

• Ценимые качества в людях и сотрудниках: продуктивность, чувство юмора, качество общения.  

• Бизнес, который никогда не будет строиться: продажа алкоголя и сигарет.