Покупать ли недвижимость? / Аренда выгоднее?

• Вопрос о покупке или аренде жилья актуален для многих.  

• Видео предлагает расчет для выбора между покупкой и арендой.  

• Рассматривается покупка квартиры за собственные деньги и ипотека.  

• Аренда: ежемесячные платежи.  

• Покупка: периодические траты на ремонт, страхование, износ.  

• Общие траты при аренде составляют 1.5% в год.  

• При покупке: недвижимость дорожает быстрее инфляции.  

• Владение недвижимостью упускает возможность инвестировать в акции или облигации.  

• Пример: доходность мирового рынка акций составляет 5% годовых.  

• Владение недвижимостью обходится в 5% в год от ее стоимости.  

• Покупка на деньги банка: отсутствие издержек упущенной выгоды, но есть платежи по ипотеке.  

• Пример: ипотека под 11% годовых в рублях.  

• Общие невозвратные издержки составляют 5% в год.  

• Покупка 20% за свои деньги, 80% в ипотеку под 8%.  

• Общие невозвратные издержки: 2.5% в год.  

• Аренда становится выгодной при ставке ниже 2.5% в год.  

• Расчеты основаны на ожиданиях и средних цифрах.  

• Реальное будущее может сильно отличаться.  

• Дополнительные факторы: налоги, льготы, психологические аспекты.  

• Призыв к подписке на Telegram-канал и обсуждение в комментариях.