Гражданское право. Лекция 22. Договор подряда

• Тема лекции: договор подряда и его разновидности.  

• Рассматриваются общее положение о договоре подряда, бытовой подряд и строительный подряд.  

• Договор подряда заключается для выполнения работы с получением материального результата.  

• Определение договора подряда из статьи 702 Гражданского кодекса РФ.  

• Стороны договора: подрядчик и заказчик.  

• Предмет договора подряда - результат выполнения работы.  

• Заказчик определяет результат, который подрядчик сдает заказчику.  

• Договор подряда возмездный, консенсуальный и двусторонне обязывающий.  

• Договор подряда может быть заключен на изготовление, переработку или обработку вещи.  

• Отличие от договора поставки: в договоре подряда результат работы всегда овеществлен.  

• Отличие от договора об оказании услуг: в договоре подряда результат работы передается заказчику.  

• Трудовой договор регулируется трудовым законодательством, договор подряда - гражданским.  

• Работник по трудовому договору имеет льготы, подрядчик по договору подряда - нет.  

• Различие в отношениях власти и подчинения между работником и работодателем.  

• Предмет договора подряда: изготовление, переработка или обработка вещи, выполнение другой работы.  

• Подрядчик передает заказчику права на вещь.  

• Подрядчик несет ответственность за качество материалов и оборудования.  

• Договор с предоставлением давальческого сырья.  

• Риск случайной гибели или повреждения материалов несет сторона, предоставившая их.  

• Подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения результата работы до приемки заказчиком.  

• В случае просрочки со стороны заказчика или подрядчика, риск несет сторона, допустившая просрочку.  

• Подрядчик может привлекать субподрядчиков, если это не запрещено договором.  

• Генеральный подрядчик остается ответственным перед заказчиком.  

• Субподрядчики несут ответственность перед генеральным подрядчиком.  

• В случае участия нескольких лиц на стороне подрядчика, они признаются солидарными должниками и кредиторами.  

• Если предмет обязательства делимый, обязательства подрядчиков являются долевыми.  

• Начальные и конечные сроки выполнения работы являются существенными условиями.  

• Цена работы должна быть определенной или определимой.  

• Смета может быть приблизительной или твердой, и превышение приблизительной сметы требует согласия заказчика.  

• Подрядчик обязан выполнять работу по твердой цене, даже если она превышает смету.  

• Заказчик не может требовать уменьшения твердой цены, даже если работы оказались дешевле.  

• Подрядчик может требовать увеличения цены, если стоимость материалов и оборудования существенно возросла.  

• Работа оплачивается после окончательной сдачи результатов.  

• Подрядчик не вправе требовать аванс, если это не предусмотрено договором.  

• Оплата промежуточных этапов работы возможна только по согласованию с заказчиком.  

• Заказчик может проверять ход и качество работы, но не вмешиваться в деятельность подрядчика.  

• Если подрядчик не приступил к работе или выполняет ее медленно, заказчик может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.  

• Заказчик может назначить разумный срок для устранения недостатков или поручить работу другим лицам.  

• Подрядчик обязан информировать заказчика о возможных угрозах интересам заказчика.  

• Подрядчик должен немедленно предупредить заказчика о непригодности материалов или технической документации.  

• Если подрядчик не предупредил заказчика, он теряет право ссылаться на эти обстоятельства в будущем.  

• Заказчик может отказаться от договора в любое время до сдачи результатов работы.  

• Заказчик обязан уплатить часть установленной цены и возместить убытки подрядчика.  

• Убытки включают реальный ущерб и упущенную выгоду, а также стоимость материалов, оставшихся у подрядчика.  

• Заказчик обязан содействовать подрядчику в выполнении работы.  

• Закон позволяет определить в договоре случаи и порядок содействия.  

• Ранее содействие сторон было обязательным условием, сейчас это факультативно.  

• Заказчик должен принять работу без проволочек.  

• При обнаружении явных недостатков заказчик должен немедленно заявить подрядчику.  

• При скрытых недостатках заказчик должен быть извещен в разумный срок.  

• Подрядчик может требовать устранения недостатков, уменьшения цены или возмещения расходов.  

• Право выбора между требованиями принадлежит подрядчику.  

• Заказчик может потребовать безвозмездного выполнения работы заново.  

• Заказчик может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков при существенных и неустранимых недостатках.  

• Условия договора об освобождении от ответственности не освобождают от ответственности при виновных действиях подрядчика.  

• При отсутствии гарантийного срока требования могут быть предъявлены в течение двух лет.  

• При установленном гарантийном сроке требования могут быть предъявлены в его пределах.  

• Подрядчик несет ответственность, если недостатки возникли до передачи результата работы.  

• Срок исковой давности для требований по договору подряда составляет один год.  

• Для зданий и сооружений срок исковой давности составляет три года.  

• Течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работы.  

• Договор бытового подряда является публичным и регулируется законодательством о защите прав потребителей.  

• Подрядчиком может быть только субъект предпринимательской деятельности, заказчиком – только гражданин.  

• Подрядчик обязан предоставить заказчику необходимую информацию о работе до заключения договора.  

• Непредоставление информации рассматривается как уклонение от заключения договора.  

• Заказчик может требовать возмещения убытков и расторжения договора при неполной или недостоверной информации.  

• Государственные органы могут устанавливать фиксированные или регулируемые цены на работы по договору бытового подряда.  

• Подрядчик не может свободно устанавливать цену на свои работы.  

• Подрядчик обязуется построить объект по заданию заказчика или выполнить иные строительные работы.  

• Существенные условия договора: срок, определенность объекта и обязанность заказчика создать условия для выполнения работ.  

• Договор строительного подряда регулируется не только Гражданским кодексом, но и административным законодательством.  

• Включает законы об инвестиционной деятельности, архитектурной деятельности и градостроительный кодекс.  

• Договор может включать строительные, монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные со строящимся объектом.  

• Подрядчик может обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком.  

• Наличие технической документации является предпосылкой для заключения договора.  

• Цена договора должна быть определена в технической документации.  

• Подрядчик несет ответственность за отступления от требований технической документации и строительных норм.  

• Мелкие отступления от требований не влекут ответственности, если не повлияли на качество объекта.  

• Инженерная организация может разрабатывать техническую документацию и осуществлять контроль и надзор за строительством.  

• Надзор и контроль за сложными объектами требует специальных знаний.  

• Выполнение работ по договору строительного подряда требует лицензии.  

• Закон предусматривает необходимость сотрудничества сторон в договоре строительного подряда.  

• В обычном договоре подряда сотрудничество может быть предусмотрено, но не обязательно.  

• В договоре строительного подряда сотрудничество устанавливается императивно.  

• При обнаружении препятствий к исполнению договора, стороны обязаны принять меры для их устранения.  

• Неисполнение этой обязанности лишает сторону права на возмещение убытков.  

• Сдача-приемка работ производится по приемно-сдаточному акту.  

• Акт должен быть подписан обеими сторонами, но при отказе одной из сторон, акт подписывается другой стороной.  

• Односторонний акт может быть признан недействительным, если мотивы отказа признаны обоснованными.  

• Правила применяются те же, что и для обычного договора подряда, но предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет.  

• Лекция завершена, предложены вопросы для самопроверки и рекомендуемая литература.