Что такое кадастровая стоимость простыми словами

• Алена Талаш, управляющий партнер компании Роско, рассказывает о кадастровой стоимости недвижимости.  

• Пример: Артем, впервые продающий квартиру, не понимает разницу между рыночной и кадастровой стоимостью.  

• Кадастровая стоимость используется для взимания налогов, определения госпошлины и наследования.  

• Рассчитывается с определенной периодичностью, чаще всего раз в 3-5 лет.  

• В Москве переоценка проводится раз в два года.  

• Решение о проведении оценки принимают органы власти или местного самоуправления.  

• Учитываются местоположение, год постройки, материал стен и другие факторы.  

• В некоторых странах избегают числа 13 в нумерации объектов.  

• Исполнительный орган власти определяет необходимость оценки.  

• Собственники могут подать заявление об оспаривании при наличии грубых ошибок.  

• Решение комиссии или суда можно оспорить в течение пяти лет.  

• Используется для определения налога на имущество, земельного налога, налога при дарении и продаже квартиры.  

• Рыночная цена влияет на кадастровую стоимость, если она снижена более чем на 30%.  

• Артем выяснил, что при оценке квартиры была допущена ошибка.  

• Он может инициировать повторную оценку, обратившись в МФЦ или госорган.  

• Оспорить стоимость можно только в случае явного несоответствия действительности.  

• Артем решил сразу идти в суд, и его интересы представлял юрист компании Роско.  

• Видео завершается призывом задавать вопросы в комментариях или звонить по телефону.