Правильно выделяем доли несовершеннолетним при использовании мат. капитала!

• Константин Кобаев, специалист по недвижимости, обсуждает актуальную проблему выделения долей детям при покупке недвижимости с использованием материнского капитала.  

• Рекомендует не использовать материнский капитал для покупки квартиры для длительного проживания.  

• Константин объясняет, как правильно выделить доли, чтобы избежать проблем с опекой и государственными органами.  

• Прикрепляет ссылку на телеграм-канал с чек-листом и соглашением о выделении долей.  

• Выделение долей несовершеннолетним при использовании материнского капитала можно сделать самостоятельно.  

• Пример: квартира площадью 50 кв.м., выделение каждому ребенку по 1/25 доли.  

• Соглашение о выделении долей можно подать в МФЦ без нотариуса.  

• Выделение долей возможно без согласия залогодержателя, даже если квартира в ипотеке.  

• Верховный суд в 2023 году отменил необходимость согласия банка.  

• Нотариус необходим, если квартира куплена в браке и доли выделяются после развода.  

• Нотариус также нужен, если доли выделяются в браке для четкого определения долей каждого члена семьи.  

• В Москве и Московской области стоимость услуг нотариуса составляет около 20 тысяч рублей.  

• Нотариус не нужен, если доли выделяются в общей совместной собственности.  

• С 1 февраля 2024 года материнский капитал будет проиндексирован, на двоих детей выделяется 833 тысячи рублей.  

• Рекомендуется выделять доли, чтобы они были не меньше суммы материнского капитала.  

• Выделяйте доли, чтобы они были не меньше суммы материнского капитала, можно чуть больше.  

• Это поможет избежать проблем с органами опеки и прокуратурой.  

• Заполните соглашение о выделении долей и подайте его в МФЦ.  

• Понадобятся паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и квитанция на госпошлину.  

• После регистрации соглашения вы выполните свои обязательства перед государством.  

• Константин рекомендует скачивать чек-лист и соглашение из его телеграм-канала.  

• Подписывайтесь на телеграм-канал для получения полезной информации по рынку недвижимости.