Поиск свободных участков на НСПД: выставляем правильные настройки

• Приветствие зрителей и проверка связи.  

• Объявление о прямом эфире и частичном прямом эфире.  

• Волнение из-за новизны системы и важность практики.  

• Проблемы с открытием видео и настройкой эфира.  

• Успешное подключение к эфиру и проверка звука.  

• Объявление о трех частях эфира: знакомство с публичной кадастровой картой, настройка карты и обсуждение инсайдов.  

• Описание функций публичной кадастровой карты.  

• Новая функция поиска выморочного имущества.  

• Переход к обсуждению земельных вопросов и рождественских посиделок.  

• Система работает с браузерами на базе Chromium.  

• Важность подключения сертификатов Минцифры.  

• Пример работы в браузере Opera.  

• Инструкция пользователя для работы с публичной кадастровой картой.  

• Переход по инструкции с помощью карты.  

• Интерфейс для сотрудников администраций и его исключение.  

• Настройка режима чтения для инструкции.  

• Закрытие ненужных документов для удобства работы.  

• Переход к работе с публичной кадастровой картой и руководством пользователя.  

• Открытие карты будущего и увеличение масштаба.  

• Переход на страницу 56 через меню.  

• Публичная кадастровая карта находится в разделе "Карты".  

• Публичная кадастровая карта часто тормозит.  

• Новый интерфейс для улучшения работы.  

• Единый двигатель для государственных сервисов.  

• Объединение данных Росреестра и ФГИС ТП.  

• Проблемы с доступом к данным в бумажном виде.  

• Национальная система пространственных данных НСПД.  

• Геопорталы и их интеграция с НСПД.  

• Пример геопортала Подмосковья.  

• Объединение данных с трех ведомств.  

• Новый интерфейс и его изучение.  

• Обзорная мини-карта для быстрого перемещения.  

• Строка вспомогательных элементов карты.  

• Вспомогательные элементы: значок авторских прав и масштаб.  

• Панель инструментов: выбор карты основы, спутниковая подложка.  

• Регистрация через Госуслуги обязательна для использования всех функций.  

• Пять карт основы, включая единую электронную картографическую основу.  

• Спутниковые снимки в масштабе 2000 км/1 км и 10000 км/1 км.  

• Более детализированные снимки в Москве и других регионах.  

• Масштаб 2000 км/1 км обеспечивает высокую детализацию.  

• Примеры детализированных снимков в Москве и других местах.  

• Проблемы с загрузкой и детализацией в некоторых регионах.  

• Единая электронная картографическая основа ЕЭКОС.  

• 20 уровней масштаба, что позволяет работать с разными спутниковыми снимками.  

• Проблема отсутствия географических названий населенных пунктов.  

• Линейка для измерения расстояний и построения участков.  

• Инструмент точка для осмотра участка и ввода координат.  

• Важность понимания информации, нанесенной на карту.  

• Использование координат для построения маршрута.  

• Инструмент измерения полигона для определения площади участка.  

• Инструмент круга для работы с охранными зонами и объектами культурного наследия.  

• Инструмент выбора объектов кругом и полигоном.  

• Функция печати PDF для работы с клиентами.  

• Проблемы с отображением легенды карты при печати.  

• Возможность скачивания руководства пользователя.  

• Проблемы с точным определением местоположения.  

• Обзорная мини-карта для быстрого перемещения по карте.  

• Иерархическая структура слоев.  

• Группы слоев для публичной кадастровой карты и выделенные объекты.  

• Создание трех наборов настроек карты: по умолчанию, избранное и пользовательские слои.  

• Удаление пользовательских слоев и языков коренных народов.  

• Предложение исследовать слои для этнографических исследований.  

• Меню быстрого доступа позволяет быстро перейти в сервисы или профиль.  

• Поиск объектов недвижимости возможен через кадастровый номер.  

• Для отображения информации необходимо включить нужные слои.  

• Для отображения объектов необходимо настроить публичную кадастровую карту.  

• Важно выбрать нужные слои и единицы кадастрового деления.  

• Кадастровые округа совпадают с регионами, но границы не всегда точны.  

• Границы субъектов Российской Федерации не всегда нанесены на карту.  

• Государственная граница России также отображается.  

• Границы субъектов могут быть линиями или полигонами.  

• Границы кадастровых районов показывают муниципальные образования.  

• Важно понимать, где вы находитесь, чтобы определить, в какую администрацию обращаться.  

• Административно-территориальное деление меняется, что требует использования надежных источников информации.  

• Википедия предоставляет свежие и точные данные о границах и административных изменениях.  

• Примеры: Орехово-Зуево и Ликино-Дулево, которые изменили свое административное подчинение.  

• Каждый муниципальный район разделен на кадастровые кварталы.  

• Понимание кадастрового квартала необходимо для заказа и подготовки схемы расположения земельных участков.  

• Портал НСПД предназначен для бесплатной подготовки схем, но не все администрации работают с этими схемами.  

• Кадастровые кварталы не совпадают с границами населенных пунктов.  

• Населенные пункты могут быть обозначены линиями или замкнутыми полигонами.  

• Участки должны находиться в одной территориальной зоне и не пересекать границы населенного пункта.  

• Границы территориальных зон обычно не пересекают границы населенных пунктов.  

• Важно нагружать систему информацией о земельных участках, а не о кадастровых и административно-территориальных единицах.  

• Легенда карт помогает различать категории земли и находить свободные участки.  

• Изменение кадастровых номеров земельных участков.  

• Использование слоев для поиска земельных участков по сведениям ЕГРН.  

• Добавление слоев в избранное для удобства работы.  

• Отображение категорий земель по умолчанию.  

• Красные участки - земли населенных пунктов.  

• Желтые участки - земли сельскохозяйственного назначения.  

• Включение коттеджных поселков в земли населенных пунктов.  

• Возможность изменения категории земельных участков.  

• Примеры изменения категорий земель и их последствия.  

• Семь категорий земель и участки без установленной категории.  

• Участки промышленности и их отображение.  

• Легкость работы с землями населенных пунктов.  

• Включение и отключение границ населенных пунктов.  

• Использование кадастровых кварталов для поиска участков.  

• Отключение ненужных слоев для удобства работы.  

• Отображение схем расположения земельных участков.  

• Процесс согласования и отличия от земель населенных пунктов.  

• Проверка наличия уже образованных земельных участков.  

• Сложности поиска утвержденных схем расположения земельных участков.  

• Примеры свободных земельных участков и их использование.  

• Проверка существующих земельных участков и их категорий.  

• Включение схемы расположения земельных участков на карте.  

• Участки, образуемые по схеме, отображаются желто-красным цветом.  

• Если участок уже стоит на кадастровом учете, цвета накладываются, создавая третий цвет.  

• Только 3% утвержденных схем наносятся на публичную кадастровую карту.  

• Важно проверять наличие утвержденных схем на карте.  

• Срок действия схемы составляет два года с даты утверждения.  

• Поиск участков на карте и их отображение.  

• Возможность копирования кадастровых номеров.  

• Проверка даты утверждения схемы для планирования в будущем.  

• Галочка для проверки участков, выставленных на аукцион.  

• Информация о выставленных участках подтягивается с сайта торги.ру.  

• Участки, выставленные на аукцион, обозначаются почти так же, как и утвержденные схемы.  

• Проверка зарегистрированных прав на земельные участки через сервисы Росреестра.  

• Возможность проверки участка на наличие частной собственности.  

• Галочка полезна для исследователей и картографов, но не для обычных пользователей.  

• Галочка для проверки участков, свободных от прав третьих лиц.  

• Участки подсвечиваются сиреневым цветом.  

• Информация о таких участках не заносится автоматически, что усложняет их поиск.  

• Карта не загружается полностью, что затрудняет поиск свободных участков.  

• Участки могут быть разного цвета из-за наложения друг на друга.  

• Многоконтурные участки создают специфические отсеки на карте.  

• Для поиска свободных участков нужно снять все слои, кроме свободных от прав третьих лиц.  

• Пример свободного участка найден, но он уже зарегистрирован в частной собственности.  

• Свободные участки часто уже на торгах или аукционах.  

• Участки для стройки подсвечиваются синим цветом, для туризма — зеленым.  

• Участки для стройки могут быть в жилой зоне, что усложняет их использование.  

• Участки для туризма часто находятся в южных регионах и требуют значительных инвестиций.  

• Объекты капитального строительства обозначаются розовым цветом.  

• Сооружения, такие как дороги и газопроводы, также могут быть капитальными.  

• Кадастровый округ убирается для уменьшения лишней информации.  

• Использование галочек для проверки зарегистрированных объектов на участке.  

• Важность проверки домов и гаражей на участке.  

• Галочки для комплексов объектов и зон с особыми условиями использования территорий.  

• Зоны с особыми условиями использования обозначаются разными цветами.  

• Подключение зон для проверки земельных участков.  

• Пример с газопроводом и его охранной зоной.  

• Проблемы с отображением зон на карте.  

• Пример с лесным фондом и зонами охраны природных объектов.  

• Необходимость проверки зон для точного определения ограничений.  

• Переход к режиму поиска земельных участков.  

• Важность территориального зонирования для определения разрешенных целей использования.  

• Пример с жилыми и фермерскими зонами.  

• Функциональное зонирование помогает определить, где можно образовать земельный участок.  

• Проблема с малым количеством нанесенных территориальных зон.  

• Необходимость использования бумажных карт для уточнения зон.  

• Рассматриваются различные территориальные зоны: сельскохозяйственного назначения, рекреационного назначения, общественно-деловая и жилая.  

• Для выбора участка для строительства индивидуального дома используются красные детальные зоны.  

• Включаются слои земельных участков и зданий для анализа свободных мест.  

• Рассматриваются свободные места в красных территориальных зонах.  

• Учитываются зоны общего пользования и административные ограничения.  

• Свободные места могут быть густонаселенными или иметь многоэтажные дома.  

• Включаются дополнительные слои для проверки наличия строений и сооружений.  

• Проверяются зоны охраны и линии электропередач.  

• Учитываются красные линии и природные территории.  

• Проверяются природные территории, такие как лесничества и охотничьи угодья.  

• Учитываются особенности работы в природных зонах.  

• Проверяются береговые линии и зоны социального экономического развития.  

• Рассматриваются зоны промышленного производства и территории опережающего социально-экономического развития.  

• Проверяются игорные зоны и территории объектов культурного наследия.  

• Учитываются раскопки и зоны охраны объектов культурного наследия.  

• Проверяются территории проведения комплексных кадастровых работ.  

• Учитываются мероприятия по ликвидации накопленного вреда и негативные процессы.  

• Проверяются экологически благоприятные регионы для проживания.  

• Рассматриваются объекты туристического интереса.  

• Учитываются экологически благоприятные регионы для проживания.  

• Карта для любителей путешествовать и образовательных земельных участков.  

• Тепловые карты не загружаются.  

• Кадастровая стоимость объектов недвижимости.  

• Удельный показатель кадастровой стоимости.  

• Абсолютное выражение кадастровой стоимости и его недостатки.  

• Удельный вес кадастровой стоимости для образовательных участков.  

• Настройка карты для образовательных и исследовательских целей.  

• Подключение тематических наборов и пользовательских слоев.  

• Проблемы с интернетом и настройкой карты.  

• Масштаб подложки и его влияние на детализацию.  

• Сохранение настроек для удобства использования.  

• Обучение работе с публичной кадастровой картой.  

• Подключение кадастровых номеров и номеров домов.  

• Географические ориентиры и их отображение.  

• Подключение гео-порталов и их использование.  

• Добавление земельных участков в избранное.  

• Сохранение избранных объектов и слоев.  

• Поиск выморочного имущества.  

• Сохранение избранных объектов по учетной записи.  

• Рисование полигонов и выделение объектов.  

• Проблемы с подгрузкой объектов.  

• Направление проекта договора аренды в администрацию.  

• Порядок заключения договора без проведения торгов.  

• Обжалование проекта договора в судебном порядке.