Поиск свободных участков на НСПД: выставляем правильные настройки

• Приветствие зрителей и проверка обратной связи.  

• Начало прямого эфира с частичным трансляцией.  

• Волнение перед обзором национальной системы пространственных данных.  

• Практика важнее теории в освоении новых земельных инструментов.  

• Личный опыт использования системы.  

• Настройка эфира и проверка связи.  

• Открытие трансляции на телефоне.  

• Завершение технических моментов.  

• Волнение из-за большого количества людей, нуждающихся в информации о системе.  

• Знакомство с публичной кадастровой картой.  

• Составление трех наборов настроек для карты.  

• Деление инсайдами от работы с порталом.  

• Возможность поиска выморочного имущества.  

• Проверка свободной земли.  

• Разбор отказов и вопросов учеников.  

• Организация рождественских посиделок для обмена опытом.  

• Система работает с браузерами на базе Chromium.  

• Пример использования браузера Opera.  

• Открытие инструкции пользователя.  

• Переход к разделу публичной кадастровой карты.  

• Интерфейс карты для пользователей.  

• Переход к нужному разделу карты.  

• Настройка режима чтения для удобства изучения.  

• Открытие руководства пользователя и карты одновременно.  

• Открытие карты будущего и увеличение масштаба.  

• Переход на 56-ю страницу через меню.  

• Проблемы с отображением карты.  

• Публичная кадастровая карта находится в разделе "Карты".  

• Переход через быстрое меню: "Карты", "Сервисы", "Сайт".  

• Новый интерфейс и его особенности.  

• Проблемы с производительностью карты из-за медленного интернета.  

• Создание единого двигателя для государственных сервисов.  

• Обеспечение оперативного предоставления информации.  

• Портал Росреестра и его публичная кадастровая карта.  

• Федеральная государственная информационная система территориального планирования.  

• Проблемы с интерактивностью электронных карт.  

• Объединение данных с региональных геопорталов.  

• Пример геопортала Московской области.  

• Подтягивание данных с геопорталов к публичной кадастровой карте.  

• Риск отсутствия информации в цифровом виде.  

• Важность осмотра участков вживую.  

• Дистанционные методы осмотра.  

• Область просмотра карты и управление масштабом.  

• Обзорная мини-карта для быстрого перемещения.  

• Пример использования мини-карты для перемещения по карте.  

• Строка вспомогательных элементов карты.  

• Удобство использования мини-карты и строки вспомогательных элементов.  

• Значок авторских прав и масштаб карты.  

• Масштаб: 2 километра в 2 сантиметрах.  

• Панель быстрых инструментов слева экрана.  

• Обязательная регистрация через Госуслуги.  

• Пять карт основы, включая спутниковую подложку.  

• Проблемы с загрузкой спутниковых снимков на старой версии карты.  

• Масштаб орто-фотопланов: 2000 км в 1 км и 10000 км в 1 км.  

• Детализированные снимки в Москве и других местах.  

• Проблемы с читаемостью снимков в масштабе 10000 км в 1 км.  

• Загрузка всей страны по спутнику.  

• 20 уровней масштаба подложки.  

• Разные спутниковые снимки на разных уровнях приближения.  

• Отсутствие географических названий на карте.  

• Включение цифровой объектной съемки для добавления названий.  

• Быстрое перемещение в нужное место.  

• Инструмент линейка для измерения расстояний.  

• Инструмент точка для осмотра участка и ввода координат на Яндекс.Карты.  

• Использование Яндекс Навигатора для построения маршрута.  

• Инструмент измерения координат точки.  

• Новые инструменты: измерение полигона и круга.  

• Измерение площади и периметра полигона.  

• Полигон не сохраняется, измерения нужно делать заново.  

• Использование для объектов культурного наследия и охранных зон.  

• Важность знания зон с особыми условиями использования территорий.  

• Проверка наличия объектов, снятых с кадастрового учета.  

• Важность выбора слоев для отображения участков.  

• Использование для работы с учениками и наставниками.  

• Наставник видит настройки и метку интереса ученика.  

• Печать PDF для работы с клиентами.  

• Проблемы с отображением легенды карты.  

• Скачивание руководства пользователя.  

• Проблемы с точным определением местоположения.  

• Быстрое перемещение по карте.  

• Поиск точки по координатам.  

• Иерархическая структура слоев.  

• Группы слоев для публичной кадастровой карты.  

• Создание трех наборов настроек карты.  

• Публичная кадастровая карта и тематические наборы.  

• Пользовательские слои для рисования.  

• Проблемы с процессом рисования.  

• Слои для этнографических исследований.  

• Предложение изучить слои ради любопытства.  

• Меню быстрого доступа позволяет быстро перейти в сервисы или профиль.  

• Можно открыть окно стартового поиска объектов недвижимости.  

• Для поиска объектов недвижимости нужно ввести кадастровый номер.  

• По умолчанию все слои отключены, поэтому информация не отображается.  

• Необходимо настроить публичную кадастровую карту для отображения данных.  

• Важно подключить все необходимые слои для отображения информации.  

• Кадастровые округа совпадают с регионами, но границы не всегда совпадают.  

• Границы кадастровых округов не всегда совпадают с границами субъектов РФ.  

• Не все границы субъектов нанесены на карту, что нормально.  

• Государственная граница РФ нанесена на карту, но не все границы субъектов.  

• Важно различать границы субъектов и границы РФ для корректной работы.  

• Каждый субъект РФ состоит из муниципальных образований.  

• Границы кадастровых районов помогают определить, в какую администрацию обращаться.  

• Административно-территориальные единицы часто меняются.  

• Википедия предоставляет более точные данные, чем публичная кадастровая карта.  

• Примеры изменений: Орехово-Зуево и Ликино-Дулево, Куровское и Егорьевский район.  

• Каждый муниципальный район разделен на кадастровые кварталы.  

• Кадастровые кварталы могут быть разных размеров.  

• Понимание кадастрового квартала необходимо для заказа и подготовки схемы расположения земельных участков.  

• Портал НСПД предназначен для бесплатной подготовки схем, но администрации часто отказываются работать с ними.  

• Ученики школ продолжают использовать другие сервисы для подготовки схем.  

• Для успешного оформления земельных участков нужно знать кадастровый квартал.  

• Границы населенных пунктов и кадастровые кварталы не совпадают.  

• Участки не могут пересекать границы населенных пунктов.  

• Границы территориальных зон обычно не пересекают границы населенных пунктов.  

• Важно знать границы населенных пунктов и территориальных зон для работы с земельными участками.  

• Система должна быть нагружена земельными участками, а не единицами кадастрового и административно-территориального деления.  

• Это помогает находить свободные земли от прав третьих лиц.  

• Легенда карт включает разные цвета в зависимости от категории земли.  

• Пример поиска участка по кадастровому номеру.  

• Сложности с поиском старых участков и кварталов.  

• Ввод кадастрового номера позволяет найти земельный участок.  

• Важно всегда использовать слои земельных участков и ЕГРН.  

• Для фиксации слоя нажмите на звездочку, чтобы добавить его в избранное.  

• Для детализированного поиска достаточно отображения земельных участков без кадастровых кварталов и границ муниципальных районов.  

• Важно включить отображение категорий земли для лучшего понимания.  

• Красные участки обозначают земли населенных пунктов.  

• Желтые участки – земли сельскохозяйственного назначения.  

• Примеры коттеджных поселков, переведенных в земли населенных пунктов.  

• Многие участки сельскохозяйственного назначения переведены в земли населенных пунктов.  

• Это позволяет владельцам стать полноценными собственниками жилых участков.  

• Семь категорий земли: населенные пункты, сельскохозяйственные, промышленные, водного фонда, лесного фонда и другие.  

• Участки без установленной категории обозначаются белым цветом.  

• Важно проверять наличие границ населенных пунктов перед включением слоя.  

• Не всегда нужны границы кадастровых округов и районов.  

• Схемы расположения земельных участков отображаются красным цветом.  

• Важно проверять, не образованы ли участки на месте планируемого образования.  

• Свободные земельные участки обозначаются серым цветом.  

• Поиск утвержденных схем расположения земельных участков по цвету затруднен.  

• Рекомендуется проверять наличие утвержденных схем в специальных местах, например, в Ленинградской области.  

• Схема расположения земельных участков отображается на карте желто-красным цветом.  

• Если участок уже стоит на кадастровом учете, цвета накладываются, создавая третий цвет.  

• Рекомендуется включать галочку только после проверки кадастрового учета.  

• Только 3% утвержденных схем наносятся на публичную кадастровую карту.  

• Важно проверять наличие утвержденных схем на карте, если указано в отказе.  

• Срок действия схемы расположения составляет два года.  

• Для поиска участков галочка не нужна, она используется для проверки.  

• Галочка полезна для проверки даты утверждения схемы расположения.  

• Результаты поиска участков не всегда актуальны.  

• Информация о выставленных на аукцион участках подтягивается с сайта torgi.gov.ru.  

• Администрация должна передавать информацию в Росреестр, но это происходит редко.  

• Участки, выставленные на аукцион, обозначаются почти так же, как и схемы расположения.  

• Проверить зарегистрированные права на участок можно через сервисы ЕГРН.  

• Если участок уже кому-то принадлежит, это отображается на карте.  

• Галочка "земельные участки, выставленные на аукцион", полезна для исследователей земель.  

• Свободные от прав третьих лиц участки подсвечиваются сиреневым цветом.  

• Никто не обязан искать и помечать такие участки.  

• Информация о свободных участках доступна только в добровольном порядке.  

• Карта загружается медленно и не полностью.  

• Участки разного цвета могут наслаиваться друг на друга.  

• Многоконтурные участки дают специфический отсек.  

• Перераспределение участков может искажать цвета на карте.  

• Свободные участки от прав третьих лиц сложно найти.  

• Для поиска нужно снять все слои, кроме свободных участков.  

• Проверка участка через сервисы показывает, что он не свободен.  

• Собственность зарегистрирована в 2018 году.  

• Свободные участки нужно искать вручную.  

• Участки для стройки подсвечиваются синим, для туризма – зеленым.  

• Участки в лесу могут быть непригодны для использования.  

• Администрации могут подсвечивать участки для сбора заявок на аукцион.  

• Участки могут быть старыми и непригодными для использования.  

• Государство пытается ввести участки в оборот.  

• Участки требуют значительных вложений для освоения.  

• Участки для рекреации особенно интересны для развития туризма.  

• В южных регионах много участков для туристической деятельности.  

• Участки требуют больших инвестиций для освоения.  

• Объекты капитального строительства обозначаются розовым цветом.  

• Включают теплицы, сараи, заборы и дороги.  

• Кадастровый округ убирается для уменьшения лишней информации.  

• Галочки помогают увидеть зарегистрированные объекты на участке.  

• Важно проверять наличие домов, гаражей и других сооружений.  

• Галочки комплексов объектов полезны для промышленных территорий.  

• Зоны с особыми условиями использования обозначаются разными цветами.  

• Важно проверять, не попадает ли участок в такие зоны.  

• Рекомендуется подключать зоны только после нахождения конкретного участка.  

• Подключение зон помогает определить свободные участки.  

• Пример: участок площадью 6 соток можно предварительно нарисовать.  

• Зоны включаются по необходимости для проверки конкретного участка.  

• Зоны охраны природных объектов могут не подсвечиваться.  

• Много зон занимают место на карте, что может замедлять отображение.  

• Пример с линией электропередач и санитарно-защитной зоной.  

• Поиск земельных участков можно вести без режима проверки зон.  

• Важно понимать, где можно образовать участок для разных целей.  

• Территориальное зонирование помогает определить подходящие зоны.  

• Функциональное зонирование направляет на поиск свободных участков.  

• Недостаток зон на карте требует проверки бумажной карты.  

• Пример синей территориальной зоны СХ.  

• Рассматриваются различные территориальные зоны: земли лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, рекреационные, общественно-деловые и жилые индивидуальные дома.  

• Включаются слои земельных участков и зданий для анализа свободных мест.  

• Обсуждаются проблемы доступа к некоторым участкам и сложности согласования застройки.  

• Показаны примеры свободных участков в красных территориальных зонах.  

• Обсуждаются сложности согласования застройки из-за близости к административным зонам и многоэтажным домам.  

• Упоминается необходимость учета сложившейся застройки.  

• Включаются слои зданий и сооружений для проверки наличия зарегистрированных объектов.  

• Обсуждается важность учета зон охраны и линий электропередач.  

• Упоминается, что красные линии часто не наносятся на публичные кадастровые карты.  

• Рассматриваются природные территории: лесничества, охотничьи угодья, особо охраняемые природные территории.  

• Обсуждаются особенности работы с природными территориями и их влияние на образование земельных участков.  

• Упоминаются береговые линии и их нанесение на карту.  

• Обсуждаются зоны социального и экономического развития, включая промышленные зоны и территории опережающего развития.  

• Упоминается наличие игорных зон в России и их ограниченное количество.  

• Рассматриваются территории объектов культурного наследия и их зоны охраны.  

• Обсуждается неполнота нанесенной информации и необходимость изучения генеральных планов.  

• Обсуждаются территории проведения комплексных кадастровых работ и мероприятий по ликвидации накопленного вреда.  

• Упоминается отсутствие информации о местах захоронения радиоактивных отходов.  

• Рассматриваются негативные процессы: водная и ветровая эрозия, опустынивание, загрязнение нефтью и тяжелыми металлами.  

• Обсуждается экологическая ситуация в разных регионах России.  

• Упоминаются объекты туристического интереса и их значение для анализа земельных участков.  

• Карта с местами для путешествий для любителей земельных участков.  

• Приятный бонус для пользователей публичной кадастровой карты.  

• Функция кадастровой стоимости на публичной кадастровой карте.  

• Определение кадастровой стоимости по цветам участков.  

• Удельный показатель кадастровой стоимости для более точной оценки.  

• Удельный вес показывает стоимость квадратного метра.  

• Сельхозные участки дешевле, жилые участки дороже.  

• Удельный вес информативен для исследователей, но не для образовательных целей.  

• Настройка карты для образовательных целей и проверки земельных участков.  

• Важность тематических наборов для исследователей.  

• Загрузка тематических наборов и пользовательских слоев.  

• Проблемы с интернетом и браузером.  

• Масштаб подложки влияет на детализацию карты.  

• Сохранение настроек для удобства использования.  

• Подключение кадастровых номеров и номеров домов.  

• Редактирование видимости территориальных зон.  

• Функция добавления объектов в избранное.  

• Сохранение избранных объектов по учетной записи.  

• Поиск выморочного имущества на публичной кадастровой карте.  

• Выделение свободных участков с помощью полигонов.  

• Порядок направления проекта разногласий на договор аренды.  

• Сроки подписания договора и обжалование в судебном порядке.  

• Проблемы с трансляцией и завершение эфира.