504 серия домов перепланировка / Как делать полы и перегородки / Панельный дом 1ЛГ-504 серия

• Видео посвящено проекту перепланировки квартиры в доме серии 504.  

• Самостоятельная перепланировка запрещена и может привести к серьезным последствиям.  

• Необходим проект, выполненный специализированной компанией с разрешениями и расчетами.  

• Квартира находится в доме серии 504, известной как "ленинградка".  

• Межэтажные перекрытия тонкие, что создает сложности при демонтаже.  

• В квартирах есть ребра жесткости на потолке, которые сложно обыграть.  

• Серия 504 была разработана в 1969 году и насчитывает 424 дома.  

• Планировочные решения типовые, с встроенными подоконниками и радиаторами.  

• В квартире планируется демонтаж старых и установка новых перегородок.  

• Титульный лист проекта перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге.  

• Выписка из реестра членов саморегулируемой организации подтверждает право компании на выполнение проектов.  

• Техническое задание включает пункты о перепланировке, переустройстве и демонтаже перегородок.  

• Основные требования к конструктивным решениям: не трогать капитальные стены.  

• Инженерные сети и техническое обследование должны соответствовать ГОСТам и СП.  

• Технический паспорт на квартиру по архивным данным от 2004 года.  

• Квартира имеет девять этажей, подвал и центральное отопление.  

• Инвентаризационная стоимость квартиры определена в соответствии с постановлением правительства.  

• План квартиры и этажа ниже для предотвращения самодеятельности.  

• Самостоятельное возведение перегородок может привести к проблемам с соседями.  

• Справка от городского управления инвентаризации и оценки недвижимого имущества.  

• Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 106, корпус 1 литера А, учтен как девятиэтажный.  

• Протокол проверки знаний по эксплуатации вентиляционных каналов и дымоходов.  

• Экзаменационная комиссия подтвердила знания сотрудников, что позволяет им проводить работы по прочистке газоходов.  

• Акт первичного обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов.  

• Установлено, что рабочее сечение каналов ВК 1, 2, 3, 4 соответствует норме.  

• Вентиляционные каналы технически исправны и допущены к эксплуатации.  

• Схема расположения вентиляционных каналов в квартире.  

• Вентиляционные каналы идут на кухню и ванную комнату.  

• Между ванной и санузлом есть отверстие.  

• Пояснительная записка для разработки рабочего проекта.  

• Исходные данные для проектирования: заявление на проектирование, правоустанавливающие документы, выкопировки из поэтажных планов, техпаспорт на квартиру и акт обследования вентиляционных каналов.  

• Архитектурное решение: характеристика существующего положения, материалы стен и перекрытий, степень огнестойкости здания.  

• Конструктивная схема здания: подпольные несущие стены с поперечными диафрагмами жесткости и перекрытиями.  

• Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой диафрагм и продольных стен.  

• Наружные стены железобетонные, перегородки гипсобетонные, перекрытия железобетонные.  

• Обследование состояния конструкций: отсутствие дефектов, трещин, сколов, смещений элементов.  

• Геометрия квартиры соблюдена, системы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции в проектном положении.  

• Основные несущие и ограждающие конструкции в работоспособном состоянии.  

• Проект перепланировки квартиры в жилом доме.  

• Демонтаж существующих перегородок и монтаж новых.  

• Устройство кухни-столовой за счет площади кухни и соседней комнаты.  

• Увеличение площади туалета и коридора.  

• Существующие перекрытия остаются без изменений.  

• Новые перегородки выполняются из гипсовых плит.  

• Для ванной и туалета используются влагостойкие гипсовые плиты.  

• Сантех короб монтируется из листов гипсокартона по металлическому каркасу.  

• Окна остаются без изменений, фасадные стены не трогаются.  

• Все отделочные материалы должны иметь сертификаты пожарной безопасности, гигиенические сертификаты и сертификаты соответствия.  

• Предпочтение отдается легким перегородкам, таким как гипсокартон.  

• Рекомендуется заменить пазогребневые плиты на гипсокартон для удобства работы.  

• Отопление осуществляется от существующих радиаторов.  

• Вентиляция в ванной, туалете и кухне-столовой естественная.  

• Водоснабжение и канализация подключаются от существующих стояков.  

• Установка крана для забора воды на нужды пожаротушения.  

• Электроснабжение осуществляется в пределах отпущенных мощностей.  

• Перепланировка производится без расселения жильцов.  

• Работы с отключением водоснабжения и канализации согласовываются с управляющей компанией.  

• Строительные материалы хранятся на перепланируемых площадях.  

• Складирование материалов на лестничной клетке не допускается.  

• Договор на вывоз строительного мусора заключается с лицензированной организацией.  

• Уборка лестницы производится ежедневно.  

• Предусмотрены мероприятия для снижения уровня шума и вибрации.  

• Электробезопасность обеспечивается в соответствии с требованиями строительных норм и правил.  

• Разработка участков стен выполняется после установки металлических перемычек.  

• Запрещается использование отбойных молотков, применяются пилы с алмазными режущими кромками.  

• Бытовые помещения для рабочих организуются на перепланируемых площадях.  

• Работы должны производиться организациями с лицензией на все виды работ.  

• Заключается договор на осуществление технического надзора с лицензированной организацией.  

• Все строительные работы выполняются в соответствии с требованиями пожарной безопасности.  

• В квартирах должны быть установлены автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели.  

• Высота ограждения балкона составляет 1.2 метра, остекление не предусмотрено.  

• Аварийный выход осуществляется на балкон, оконное заполнение должно соответствовать требованиям огнестойкости.  

• Предусмотрены меры по уменьшению передачи структурных шумов и обеспечению звукоизоляции в санузлах.  

• Пол по периметру помещения должен быть отделен от стен акустическим швом.  

• Сантехприборы устанавливаются на виброизолирующей прокладке, проход трубопроводов через перегородки выполняется в гильзах.  

• Строительные отходы собираются в контейнеры и вывозятся на полигон после окончания строительства.  

• Отходы включают бой гипсокартона, утеплители, обрезки металла и другие материалы.  

• Отходы сортируются и сдаются на переработку, что способствует экологической безопасности.  

• Рабочие чертежи выполнены в соответствии с действующими нормами и стандартами.  

• Проект перепланировки квартиры разработан на основании заказа и соответствует всем требованиям безопасности.  

• Все отделочные материалы должны иметь гигиенические и противопожарные сертификаты.  

• Ведомость включает архитектурные решения, водоснабжение и канализацию, электрооборудование и электроосвещение.  

• План квартиры до перепланировки и после соответствует существующим железобетонным стенам и внутренним перегородкам.  

• Экспликация помещений включает существующие и планируемые помещения, а также оборудование.  

• Объединяются кухня и комната, вход на кухню через комнату.  

• Появляются новые перегородки и дверные проемы.  

• Спецификация дверей: существующие и индивидуального изготовления.  

• Общая площадь квартиры уменьшилась с 73.3 до 73.  

• Жилая площадь уменьшилась с 48.6 до 36.9 из-за объединения.  

• Необходимость соблюдения всех юридических формальностей.  

• Условные обозначения: существующие и проектируемые перегородки.  

• Рекомендации по отделке: водоэмульсионная окраска по штукатурке, оклейка обоями.  

• Кухня: водоэмульсионная краска, оклейка обоями, облицовка керамической плиткой.  

• Типы полов: паркет, инженерная доска, ламинат, линолеум.  

• Толщина напольного покрытия: от 8 до 12 мм.  

• Цементно-песчаная стяжка: от 40 до 50 мм.  

• Керамическая плитка по слою клея 15 мм.  

• Гидроизоляция: рулонная или мазанка.  

• Цементно-песчаная стяжка и звукоизоляция.  

• Переливной порог между ванной, туалетом и коридором.  

• Устройство гидроизоляции в ванной, туалете и на кухне.  

• Пирог пола: железобетонная плита, звукоизоляция, пленка, цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция, керамическая плитка.  

• Акустический шов толщиной 10-15 мм заполняется резина битумной мастикой.  

• Узлы крепления включают дверной проем, гипсовую плиту, звукоизоляционный материал и наличник.  

• Крепление осуществляется на дюбель, используется разделительная лента и шпатлевка.  

• Проект водоснабжения и канализации разработан с соблюдением строительных норм и правил.  

• Установлены фильтры для очистки воды и счетчики учета расхода воды.  

• Гидравлические испытания системы проводятся после монтажа трубопроводов.  

• Ведомость включает план квартиры, схемы канализации и водоснабжения.  

• Уклон труб указан в чертежах, указаны диаметры и спецификации труб и оборудования.  

• Схема установки фильтра и счетчика воды включает все необходимые элементы.  

• Проект электрооборудования и освещения разработан на основании технических условий и СНИПов.  

• Электроснабжение осуществляется от общего щитка по существующей трассе.  

• Демонтаж существующей электропроводки необходим для безопасности.  

• Количество и места установки светильников и розеток указаны на планах электроосвещения и штепсельных розеток.  

• Местная групповая сеть выполняется с медными жилами ВВГ-НЮМ, прокладывается в подвесных потолках, штробах и за стеновыми панелями.  

• Степень защиты оболочек щитов и аппаратов соответствует классам помещений для нормальных условий окружающей среды.  

• Групповую распределительную сеть выполнять кабелем с медными жилами ВВГ.  

• Места соединений и ответвлений проводов и кабелей не должны испытывать технических усилий.  

• Спуски и подъемы к выключателям, светильникам и штепсельным розеткам устанавливаются вертикально.  

• Защита электрических сетей осуществляется автоматическими выключателями.  

• Монтаж электрооборудования и электропроводки выполняется в соответствии с ПУЭ и СП.  

• Главная схема уравнивания потенциалов должна соединять токопроводящие части.  

• Заземление металлических корпусов подвесной осветительной арматуры допускается не производить.  

• Прокладка нулевого защитного проводника от осветительной коробки до светильника может не производиться.  

• Границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности определяются договором.  

• Все электрооборудование обслуживается специально обученным персоналом по договору.  

• Применяемые электроприборы должны соответствовать ГОСТ 27570.2.  

• Владельцу запрещается изменять электрическую схему без согласования с энергоснабжающей организацией.  

• Проектная документация выполнена в соответствии с действующими нормами и стандартами.  

• Ведомость чертежей включает таблицы расчета электронагрузок, принципиальную схему щитка, план сети электроосвещения и план штепсельных розеток.  

• Дополнительная система уравнивания потенциалов и спецификация также включены.  

• Технические решения соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.  

• Таблица расчета электрических нагрузок учитывает освещение, розеточную сеть и общую активную мощность.  

• Принципиальная схема щитка и план сетей электроосвещения разработаны специалистами.  

• Экспликация помещений показывает жилую площадь и расположение розеток и светильников.  

• Групповые сети освещения выполняются кабелями ВВГ сечением 1.5 мм², розеточная сеть – 1.5-2.5 мм².  

• Прокладка сетей выполняется скрыто в штро  

• Электричество является высшим типом энергии и необходимо для развития цивилизованного общества.  

• Промышленное получение электричества насчитывает всего сто лет, что привело к технической и социальной революции.  

• Электромеханики хорошо понимают электрические машины, но дать четкое определение электричества сложно.  

• Физика и электротехника переживают кризис, но мы можем строить машины и аппараты.  

• Электричество определяется как движение зарядов, но это понятие очень широкое.  

• Мы не можем четко определить, как заряды разделяются в турбогенераторах, несмотря на их важность.  

• Сегодня мы не можем дать четкого определения электричества.  

• Каждый специалист имеет свою область знаний, и не все могут быть экспертами во всех аспектах.  

• Пример с проводниками и заземляющими шинами показывает сложность и важность этих систем.  

• Проектная документация включает спецификации и технические характеристики оборудования.  

• Важно следовать ГОСТам и требованиям, чтобы избежать проблем с безопасностью.  

• Пример проекта перепланировки показывает, как важно следовать законодательству и обращаться к профессионалам.  

• Будьте предельно дружны с проектными организациями и не полагайтесь на авось.  

• Законодательство существует не просто так, и его нужно соблюдать.  

• Пример с перепланировкой, сделанной по советам блогеров, показывает, что это может привести к проблемам.  

• Обращайтесь к специализированным компаниям для выполнения перепланировок.  

• Проект перепланировки показывает, сколько труда и знаний требуется для качественного ремонта.  

• Желаем всем хороших и качественных ремонтов, с вами был Сергей, представитель компании "Живая стройка".