Афера ЖКХ. Правовед Ольга Хмелькова

• Обсуждение темы ЖКХ, к которой подбирались несколько недель.  

• Важность понимания основ перед активными действиями.  

• Призыв к внимательному изучению информации и поиску дополнительных ресурсов.  

• Важность самоутверждения в голове и душе.  

• Призыв к осознанию себя как высшей ценности и власти.  

• Чтение Всеобщей декларации прав человека и Конституции.  

• Человек как учредитель и выгодоприобретатель.  

• Право на пользование благами и документами.  

• Примеры использования прав в общественных местах.  

• Важность самоопределения и уверенности.  

• Лайфхак с получением справки о психическом здоровье.  

• Проблемы с пониманием законов в государственных структурах.  

• Обзор бюджета одного гражданина.  

• СССР как продолжатель Российской Федерации.  

• Важность понимания исполняющих обязанности должностей.  

• Различие между услугами и товарами.  

• Жизнеобеспечивающие ресурсы и их обязательность по Конституции.  

• Отсутствие актов выполненных работ за услуги ЖКХ.  

• Обсуждение устава города и декларации прав человека.  

• Важность понимания, что вы являетесь жителем города.  

• Постановление Верховного Совета РФ о передаче собственности муниципалитетам.  

• Покупка квартиры в МКД означает покупку только жилой площади.  

• ЖКХ и управляющие компании пытаются переложить на жильцов ответственность за общее имущество.  

• Документы, подтверждающие передачу собственности муниципалитетам.  

• Общее домовое имущество должно быть зарегистрировано в Росреестре.  

• Каждому собственнику должна быть выделена доля в праве общей собственности.  

• Возможность выделения долей для улучшения общего имущества.  

• Управляющие компании неправильно рассчитывают расходы на содержание и ремонт.  

• Официальные сайты ЖКХ и Минрегионразвития содержат информацию о площади общего имущества.  

• Расчеты показывают значительное превышение расходов на общедомовое имущество.  

• Управляющие компании должны отчитываться по строке содержания и ремонта.  

• Общее собрание собственников должно утверждать перечень общего имущества и его объемы.  

• Сметы должны рассчитываться на основании утвержденных объемов и делиться в соответствии с долями собственников.  

• Нежилые помещения должны убираться, но это не всегда происходит.  

• Управляющие компании обязаны отчитываться по смете, но часто этого не делают.  

• Жители должны требовать от управляющих компаний отчета о выполненных работах.  

• Общее имущество не зарегистрировано в Росреестре.  

• У жителей нет свидетельств о праве на долю в общей собственности.  

• Имущество принадлежит муниципалитету, а не жителям.  

• Все общее имущество, включая чердаки, лестницы и электросети, принадлежит муниципалитету.  

• Жители несут ответственность только за свои квартиры.  

• Вопросы к муниципалитету, а не к жителям.  

• Жители не несут ответственности за общее имущество.  

• Претензии должны направляться в администрацию города.  

• Жилищный кодекс и другие законы не имеют юридической силы.  

• Паспорт РФ не делает вас собственником квартиры.  

• Право собственности дает право владения, пользования и распоряжения.  

• Ответственность за общее имущество несет муниципалитет.  

• Жилищный кодекс и другие законы не имеют правовой силы.  

• Договор должен быть заключен между жильцами и управляющей компанией.  

• Нет договора – нет проблем.  

• Управляющие компании не являются ресурсопоставляющими организациями.  

• Пример: Мосэнерго является ресурсопоставляющей организацией, а Мосэнергосбыт требует деньги.  

• Мосэнергосбыт угрожает отключением света, но это незаконно.  

• Лицевые счета не присвоены квартирам, есть только общий прибор учета.  

• Межбюджетные трансферты оплачиваются через лицевые счета.  

• До 2018 года действовало постановление 97, которое оценивало квадратный метр.  

• На личный счет приходит 30 тысяч рублей, из которых оплачивается 9 тысяч.  

• Реальные начисления меньше, чем выставленные счета.  

• Остаток денег управляющая компания забирает себе.  

• Действует постановление 259-н, которое требует точных расчетов.  

• Управляющие компании подают данные по счетчикам, и оплата идет на основании этих данных.  

• Управляющие компании в агонии, так как остались без денег.  

• Федеральный закон позволяет платить напрямую ресурсопоставляющим организациям.  

• Управляющие компании будут закрыты до 2021 года.  

• Муниципалитеты будут оформлять договоры напрямую с РСО, а управляющие компании будут закрыты руками людей.  

• Управляющая компания выступает прослойкой между жильцами и РСО или муниципалитетом.  

• Она занимается подачей данных и не более того.  

• Коммерсанты используют эту ситуацию для заработка.  

• Важно знать, кто именно просит деньги в платежке.  

• Используйте сайт ЕГРЮЛ для проверки компании.  

• Переписывайтесь только с лицом, имеющим право действовать без доверенности.  

• Не ведитесь на телефонные угрозы и терроризм.  

• Используйте 152-й ФЗ для защиты своих прав.  

• Не называйте свои персональные данные и не признавайте звонки.  

• Проверьте наличие лицензии и разрешения на торговлю электроэнергией.  

• Убедитесь, что компания имеет разрешение от жителей города.  

• Лицензирование обязательно для управляющих компаний.  

• ЖСК и ТСЖ должны иметь разрешение на строительство.  

• Без земли в собственности они не могут называться ЖСК.  

• Если нет разрешения на строительство, это обычная управляющая компания.  

• Члены некоммерческих организаций обязаны платить взносы.  

• Напишите заявление о выходе из членства, если не согласны с условиями.  

• Договор должен быть заключен на выгодных условиях, но это редко бывает.  

• Договор обязателен для всех, кто требует деньги.  

• Законодательство обязывает иметь договор.  

• Отсутствие договора может быть воспринято как рэкет.  

• Установка домофонов финансировалась отдельно.  

• Абонентские сборы за пользование домофонами незаконны.  

• Это равносильно сбору за почтовые ящики, лифты и пластиковые окна.  

• Членские взносы не обязательны для нечленов.  

• Управляющие компании должны лицензироваться как платежные агенты.  

• Деньги должны храниться на специальном счете для контроля.  

• Деньги собственников идут в карман управляющей компании.  

• Прекратите платить, если не согласны с условиями.  

• Гражданский кодекс защищает должников от необоснованных требований.  

• В суде важно уведомлять судью о своих правах.  

• Договоры с ресурсоснабжающими организациями должны быть нотариально заверены.  

• Незаконные договоры не имеют правовых последствий для собственников.  

• Суды часто принимают незаконные документы.  

• Требуйте отвода судьи, если документы не заверены нотариально.  

• Ведите себя уверенно и знайте свои права, чтобы противостоять несправедливым решениям.  

• Судебный департамент ссылается на внутренние регламенты, что не является законным.  

• Существует закон СССР, который касается прав граждан.  

• Электроэнергия не потребляется, а является электромеханической реакцией.  

• Вода возвращается в очистные сооружения после использования.  

• Мы не потребители, а пользователи воды.  

• В СССР платили за доставку воды, но это скрывалось.  

• Квитанции являются офертами, которые можно не акцептовать.  

• В квитанциях не указаны квадратные метры общего имущества.  

• Содержание и ремонт должны относиться к общему имуществу.  

• Отказ от оплаты помогает избежать легализации денежных средств.  

• Социально защищенные слои населения не могут быть отключены от услуг.  

• Многодетные семьи защищены законом.  

• Можно использовать поддельные удостоверения многодетных семей.  

• Это позволяет избежать отключения услуг.  

• Важно иметь документы на руках для защиты своих прав.  

• Прекращение оплаты услуг ЖКХ поможет сэкономить деньги.  

• Важно прекратить поддерживать мошенников.  

• Вопросы по ЖКХ можно задавать в болталке.