ПИК - анализ всех проектов (Юг Москвы) (старый выпуск)

• Видео анализирует застройщика Пик, который является самым массовым застройщиком Москвы и России.  

• Рассматриваются проекты застройщика, их стоимость, период инвестирования и доходность.  

• Матвеевский парк - флагманский проект застройщика Пик, который получил большой участок земли в прямоугольной форме.  

• Проект имеет хорошую логистику, окружение и инфраструктуру, что делает его привлекательным для инвестиций.  

• Пик Плюс - проект, который строится вместе с Матвеевским парком и имеет потенциал для инвестиций.  

• Рассматриваются студии двадцати шестиметровых, которые могут быть инвестированы на короткий период времени с доходностью до 12%.  

• Автор обсуждает проект Большая Очаковская 2, который является соседом проекта Большая Очаковская.  

• Он отмечает, что в этом проекте есть завышенные цены из-за того, что застройщик работает от наличия и все хорошие квартиры уже распроданы.  

• Он также подчеркивает, что это не ликвидный проект, так как он находится рядом с шумной улицей Лобачевского, МЦД и функционирующими банями.  

• Автор обсуждает проект Ново-Очаково, который имеет отношение к проекту Матвеевский парк и будет соединен с ним трехкилометровым общественным плейхабом.  

• Он отмечает, что это большой проект, который будет подвержен ре-девелопмингу и имеет отличную логистику благодаря близости к МЦК.  

• Он также упоминает, что в этом проекте есть курьез, связанный с его изучением на канале, посвященном субаренде.  

• Он говорит, что этот проект является классическим недооцененным и предлагает инвестировать в него.  

• Автор обсуждает, что инвестиции в недвижимость - это всегда математика, и что он считает, что инвестиции в Ново-Очаково являются стопроцентным инвестором.  

• Он объясняет, что инвестиции в этот проект были сделаны всего за год, и что цены на студии в этом проекте должны были вырасти с 600 до 850 тысяч рублей.  

• Он также обсуждает, что уровень экспертизы в этом проекте должен быть повышен, так как чем больше бизнес, тем меньше внимания уделяется качеству услуг.  

• Инвестор рассматривает проекты в Москве, включая Мичуринский парк, Вторая Нагатинская, Кавказский бульвар и Ютаово.  

• Он отмечает, что проекты находятся возле кладбища и метро, что может быть проблемой для инвесторов.  

• Он также обсуждает проекты, которые имеют инвестиционную привлекательность, такие как Кавказский бульвар, где есть потенциал для отложенного спроса.  

• Инвестор обсуждает проект Кавказский бульвар, который находится рядом с парком Царицыно и имеет потенциал для развития.  

• Он отмечает, что проект имеет инвестиционную привлекательность в студиях, с доходностью от 14,5% от вторичного рынка.  

• Инвестор обсуждает проект Ютаово, который находится рядом с МЦК-2, но имеет проблемы с инфраструктурой и конкуренцией.  

• Он считает, что этот проект не является привлекательным для инвестиций.  

• Инвестор обсуждает проект Люблинский парк, который находится на стадии строительства и имеет потенциал для роста в стоимости.  

• Он отмечает, что город вкладывает деньги в инфраструктуру, что может повлиять на стоимость проекта.  

• Инфляция влияет на разные уровни недвижимости, особенно на эконом сегмент и бизнес-класс.  

• В проекте "Люблинский" есть хорошие студии, но их мало.  

• В проекте "Первый Дубровский" есть неудачный проект от MR Group, что влияет на выбор локации и цену.  

• Инвестиционная доходность собирается из многих факторов, включая хороший ликвидный объект.  

• В проекте "Люблинский" нет инвестора, но нужно следить за новыми корпусами.  

• В проекте "Первый Дубровский" есть неоднозначная локация, но ПИК перекрывает спрос в этом районе.